주식 영상 글

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…이 가장 큰 문제가 될 수도 있겠네요. 그리고 미국의 서브프라임 모기지론과 같은 사태, 모기지론을 취급하는 주택담보대출 업체들이 줄도산하고 있다고 하죠. 그런 부분들이 리스크로 번지지는 않을지 지켜봐야 할 것 같고, 내일 있을 잭슨홀 미팅에서 앞으로 경제정책을 어떻게 펼칠 것인가에 대한 이야기가 나오는 것도 눈여겨봐야 할…

… 낫잖아요. 때 보면서 이번에 불러모으고 기사를 보는데 에어 모기지 보이 코 이렇게 설 people 하더라구요 그래서 주택담보대출을 나 이 잘 내지 않겠다 상황 하지 않겠다는 운동들이 벌어줄 더라구요 그래서 그런 것들을 보면서 운 Person들이 느끼는 거죠. 헝다 를 비롯한 수많은 부실 기업들에 대해서는 정부가 과단성 있는 구조적 못하…

… 궁금해서 거예 그 좋은 일자리로 까지 오셔서 한번 보시죠. 어쨌든 우리나라도 요즘에 그 금리가 올라가면서 주택담보대출 금리도 누르고 주택수 하급 구매 매수도 좀 빠지면서 거래량도 좀 빠지고 있다고 합니다. place해서 관련해서 미국의 복제하고 모기지 금리 추이 를 보내는 요 모기지 금리가 Latest에 미국에서 돔 국채금리 보다 …

… 집도 있고 차도 있습니다. 하지만 이것들은 부채를 발생시킵니다. 신용대출, 마이너스 통장, 자동차 할부, 주택담보대출 등이 그렇습니다. Author는 집 역시 비용을 발생시키는 부채라고 말합니다. 그러나 부의 속성상, 우리나라에서 실거주 집은 부채이긴 하지만 자산을 사용 중인 부채라고 볼 수 있다고 생각합니다. 그래서 주택 부…

…이 나오고 있는데, 교수님, 금리가 굉장히 중요하죠. 네, 특히 많은 분들이 변동금리 대출을 받으셨는데, 주택담보대출 금리가 많이 올라서 금리 부담이 커지고 있습니다. 신규로 대출받는 분들은 변동금리로 할지 고정금리로 할지 고민이 많은 상황이에요. 사실 주식시장에는 우리나라 국민 약 1,400만 people이 투자하고 있다고 …

… page에 집중되어 있어 기준금리를 올려도 10년물 금리에는 큰 영향이 없습니다. 반면 한국은 기준금리를 올리면 주택담보대출 금리가 바로 올라가 경제 영향이 크기 때문에 쉽게 올리지 못합니다. 결국 한국의 조달금리가 상대적으로 낮아 International 투자자들이 자금을 views수하게 되고, 그 결과 International 투자가 줄어드는 흐름이 나타났습니다.…

…구매했습니다. 할부 이자는 하나도 없는 풀 할부인데, 한 달에 150만 원씩 나갑니다. 결국 차 할부금과 주택담보대출 원리금을 합치면 매달 큰돈이 나갑니다. 정신이 없습니다. 원래 한 대만 바꾸려던 차를 고장 때문에 졸지에 두 대나 바꾸게 됐으니, 현금 여력이 굉장히 줄었습니다. Today 매수한 TQQQ 2 weeks와 SOXL …

…다. 웬만하면 팔기 싫지만, 기 views를 꼭 잡아야겠다는 생각이 들면 팔 수도 있을 것 같습니다. 신용대출이나 주택담보대출은 최후의 보루로 아껴 두려고 합니다. 너무 욕심을 부리면 잘못됐을 때 인생이 정말 곤란해질 수 있으니, 가급적이면 여유자금으로만 운영하려고 합니다. 돈을 버는 것도 좋지만, 저는 마음 편하게 투자하는 것…

…안녕하세요 여러분, Today 영상에서는 현재 주식, 상품, 암호화폐 시장 상황과 향후 24시간부터 몇 주 동안 주목해야 할 주요 레벨에 대해 이야기해 보겠습니다. 시장은 사상 최고 인플레이션(맞습니다, 인플레이션이 40년 만에 최고치를 기록했습니다)을 반영한 뒤 갑자기 매도세로 돌아섰습니다. 지난 영상에서 이 구간에서 반등이…

…했는데, 그런 것들도 없어질 수 있을까요? 점차 많은 규제를 완화할 것 같습니다. 가계 대출 중 74%가 주택담보대출인데, 소득에 따른 대출 한도를 정해 놨었죠. 새 정부는 그것도 하지 않겠다는 입장이라 가계 대출은 더 늘어날 수밖에 없습니다. 저는 그 점이 조금 걱정됩니다. 어떤 부분이 걱정되시나요? 가계 대출이 …

…다. 제 예상으로는 변동금리 이자가 10%를 넘어갈 수도 있지 않을까 싶어요. 신규 대출을 받으려는 분들도 주택담보대출 금리가 1.4%에서 6% 사이로 받으셔야 할 것 같고, 그 이상까지도 대비해 볼 필요가 있습니다. 이렇게 리스크가 쌓여 있는 상황이다 보니, 증시에 있는 분들도 지금 주식 투자할 때가 맞는지 고민이 많…

…트가 의 가장 영향을 미치는 게 단기적으로는 금미 하고 대출금액 이에요. 어떤 금융 올랐지 않습니다. 조금 주택담보대출 금리 1% 포인트 이상 올라 것은 이 없나요. 4 그리고 우리 조 금 융 감독은 근간이 이런 정책 땅 부에서 대출 규제를 하고 있지 않습니까 바꾸어 언론에 나오는 데 우리 적응과 문장이나 금융 place원장 아주…

…금 더 올려보자는 거였어요. 그렇게까지 가기는 어려울 테니 좀 더 좋겠죠. 그런데 이렇게 금리가 높아지면 주택담보대출 금리가 4.5%, 5.5%까지 나오잖아요. 그럼 주택시장이 좋을까요? 그래서 주택가격에 대해서 비관론이 많이 나오고 있습니다. 우리가 지금 생각해야 할 것은, 금리 인상 시나리오가 맞는지 맞춰보는 거예요…

…은 place험도 place험자산 여서 더 떨어져요 4 전세계적으로 근데 우리나라는 되게 웃기게 10억 이상 살 때 거의 주택담보대출 막 안했기 때문에 자기가 현금으로 어이 샀다고 요 안좋겠죠. 자기가 뭐 13 10억짜리 살 때 달라 다 현금으로 봤다고 하면 넌 예 30억 리얼하게 8 했냐구요 음 원래 더 떨어지는 게 맞아요. 어느 …

…대출받은 Person들의 부담이 엄청 커지는 거 아닙니까? 그렇죠. Statistics를 보면 올해 6월부터 10월까지 은행권 주택담보대출 금리가 2.74%에서 3.01%로 정확히 0.27%포인트 올랐습니다. 한국은행이 기준금리를 연초 이후 0.5%포인트 올렸으니, 기준금리가 오르면 그만큼 대출금리도 올라간다는 얘기죠. 금리가 한 번 더 오…

…요. 그러면 나도 대출을 받게 되면 변동금리로 받아야 하나, 이런 고민이 생기실 겁니다. 게다가 국민은행이 주택담보대출과 전세대출의 변동금리를 인상한다는 이야기도 나오고 있습니다. 금리가 오르는 게 나쁜 일인지 좋은 일인지 헷갈리시는 분들도 의외로 많더라고요. 그래서 이 부분을 확실하게 정리해 드리겠습니다. 변동금리는 …

… 없습니다. 지금 정부가 카카오뱅크에 대해서는 아직 규제를 하지 않지만, 대출 규제는 이미 하고 있습니다. 주택담보대출도 활발히 하고 있는데, 은행이니까 정부 규제를 피할 수 없어요. 여기서 성장이 막힐 수 있다는 점이 주가에 부담입니다. 둘째, 토스뱅크가 9월에 출범합니다. 토스는 만만한 상대가 아닙니다. 2,000만 …

… 오르면 부채 이자가 굉장히 부담이 됩니다. 우리나라 부채는 한 page에 많이 쏠려 있는데, 거의 70% 이상이 주택담보대출이라고 합니다. 주택담보대출 이자가 불어난다는 뜻이죠. 집을 사서 어렵게 버티던 분들이 이자를 감당하지 못하게 되면, 매도 물량이 나올 수밖에 없습니다. 금리 인상과 함께 대출 규제가 시작되면 집을 살 …

… 뭐냐면 이제 10년짜리 극 철근이 이런거 있잖아요. 얘들이 뭐 하고 연결이 되냐면 미국은 장기 고정금리로 주택담보대출이 나가요 그래서 요거 의 금리가 부동산 하고도 연결이 되어있어요. c 금융 place기가 부동산이 무너지면서 나타난 place기란 얘기 들어보셨죠. 그러면 이 금리가 내려오지 않은 부동산 시장에서 사라질 않는 거에요. …

… 없이 안전한 고수익 상품이라며 투자자들을 유혹했지만, 사실 이 부채담보부증권에는 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 상품이 대량으로 포함되어 있었습니다. 금융 views사들은 미국 All의 부동산 가격이 Bearish하는 일은 절대 일어나지 않을 것이라 믿었기 때문에 이런 상품을 만들었습니다. 하지만 집값이 폭락하자 이 상품의 실체가 …

… 집을 살 때 반드시 빚을 지고 사죠. 그게 바로 부동산입니다. 금리 인상으로 가장 큰 타격을 받는 시장이 주택담보대출이 가득한 부동산입니다. 부동산 문제가 생겨 돈을 빌려 놓고도 못 갚는 Person들이 나오면 금융 리스크가 생깁니다. 은행은 경제 전반에 영향을 주는 기관이기 때문에 경제 All에 큰 타격이 올 수 있습니다. …

… 이게 출시 금 매일 보다보니까 변동 취미와 가지고 예 솔의 보고 또 팔 수가 있다는 거예요. 예 그리고 주택담보대출 우퍼 어떤 기가 아니지 않습니까 10년 저리 10년짜리 그 원리 불쌍한 꾸준히 해 가는 되어서 주식 담보 대출은 그렇게 킹 calls 없습니다. 우리가 신용대출 하더라도 은행에서 얼마 후 길을 갔다 거야 되구요…

…서 움직이는 것 같습니다. 그래서 집값이 많이 오른 측면이 있습니다. LTV 규제를 시작하고 나서는 실제 주택담보대출 증가 속도가 주춤해졌습니다. 전세대출에 대한 규제도 작년 12월 16일부터 시작했습니다. 9억 원을 넘는 주택을 보유하면 전세대출을 받는 것이 제한되었고, 올해 7월 10일부터는 투기과열지역에서 3억 원…

…갚아야 하는 상황이 되는 겁니다. 30년 동안 3% 또는 2 % 이자로 갚는다고 생각해 보세요. 우리 모두 주택담보대출이라는 개념을 이해하고 있을 겁니다. 바로 이것이 레버리지입니다. 간단히 말해서, 10만 달러가 있고 은행이 추가로 40만 달러를 빌려준다면, 50만 달러짜리 집을 살 수 있습니다. 레버리지, 마진, 대출…

… 야 다중 채무자 다중 채무자 라는 정의는 3개의 이상의 빛을 갖고 있는 Person들 이 가시적 예를 들어서 뭐 주택담보대출 도 있는데 신용대출 도 있고 또 마이너스 통장도 또 하나 만들고 Name은 이제 다중 체 무제한 거야 됐죠. 이렇다고 해서 무조 calls 취약 채무자 라고 볼 순 없습니다. 다중 채무자 인거 일단 첫번째 기준 다중…

…주거에 대한 큰 안도감을 줍니다. 둘째, 담보가치가 있습니다. 살다 보면 급하게 돈이 필요할 때가 있는데, 주택담보대출은 세상에서 가장 안전하고 금리가 낮은 대출 중 하나입니다. 셋째, 나이가 들면 주택연금 같은 연금 Feature까지 할 수 있습니다. 그래서 주택을 꼭 사라고 말하기보다는, 일생에서 결국 주택을 소유하는 게 더…

… 가지 어떤 대출이나 예금이나 그런 데이터들을 보면서 과연 지금 어 가계대출이 좀 많이 증가를 하고 있는지 주택담보대출을 줄 calls지 들고 있는 이런것들을 그 지역의 예금 데이터와 서로 비교를 해서 대출을 place험에 대한 그런데 얘들도 체크를 좀 하고 있구요 우리가 3 상상해 보시면 부동산의 영향을 줄 수 있는 거의 모 웬만한 …

… 들었는데, 그렇다면 법을 여러 번 바꿨는데도 실제로는 바뀌지 않았다는 뜻인가요? 그렇습니다. 많은 분들이 주택담보대출의 원리금 분할상환 비율을 지적하시는데, 주택담보대출이 가계부채에서 차지하는 비중은 25%에 불과합니다. 가계부채 All로 보면 임대사업자 대출과 가계대출, 신용대출 대부분이 이자만 내는 대출입니다. 특히 …

…도 다시 오를 수 있으니, 한 채를 가진 분들은 견디는 것이 좋겠습니다. 이자 부담이 걱정될 수 있는데, 주택담보대출 금리는 지난 2월 평균 약 2.5%였습니다. 이 정도면 큰 부담은 아닙니다. 다만 신용이 낮아 비금융권에서 빌린 분들은 금리가 10%를 넘는 경우가 있어 부담이 클 수 있습니다. 정부가 6월부터 신용 리…

…에서는 아직 부작용이 더 클 수 있으니 조심해야 한다고 보면 되겠습니다. 그런데 금리를 내렸는데 개인들의 주택담보대출 금리는 오히려 오를 수도 있다고 하던데, 언제 그런 일이 생기나요? 보통 정책금리가 내려가면 대출금리도 같이 내려가는데, 여기서 스프레드 개념이 나옵니다. 기준금리나 코픽스에 연동해서 대출을 받으시는 …