주식 영상 글

33 calls

…Many people are panicking about the upcoming massive reset of variable rate mortgages in 2028 because many homebuyers due to COVID took out variable rate mortgages in 2021 and now …

… place기의 배경이 됐습니다. 고금리의 효과는 바로 오지 않고 대체로 5개월에서 15개월 뒤에 옵니다. 그리고 변동금리 대출이 많은 나라일수록 집값 Bearish 폭이 훨씬 큽니다. 2022~2023년 전 세계가 함께 금리를 올렸을 때, 미국은 집값이 5%밖에 떨어지지 않았습니다. 반면 영국, 호주, 독일, 스웨덴, 뉴질랜드를 거쳐 …

… 영향을 받는다"고 인정했어요. 괜히 하는 말이 아니에요. 자, 이걸 숫자로 한번 체감해 볼게요. 3억을 변동금리로 빌렸다고 쳐요. 금리가 3%일 때 1 year 이자가 900만 원이에요. 한 달에 75만 원이죠. 근데 이 금리가 6%로 뛰면? 1 year 이자가 1,800만 원이에요. 한 달에 150만 원. 똑같은 3억을 빌렸는데 …

…LRCX가 Today 화제에 올랐습니다. Today은 7월 24일 금요일이고, 시장 개장까지 약 12분 남았습니다. Yesterday 인텔이 2026년 자본지출 전망을 200억 달러 이상으로 올리면서, 장비 공급업체들에 공격적인 주문 신호를 보냈습니다. 람 리서치(Lam Research Corporation)는 인텔의 주요 공급업체 중 하나입니…

…하고, Person들을 집에서 크게 다치게 만드는 요인이 되기도 합니다. 제가 전에도 말씀드렸지만, 주택담보대출을 변동금리로 받은 Person들이 이자도 제대로 못 내고, 하우스 푸어가 되어 집을 유지하지 못하고 경매로 넘어가거나, 전세보증금도 제대로 반환되지 않는 여러 부동산 문제, 주거 문제가 굉장히 많이 발생하고 있죠. 이런 상…

…, 금리 관련 불확실성이 Previous보다 많이 낮아졌기 때문에 은행주 입장에서는 나쁠 것이 없습니다. 주택담보대출 변동금리 상단은 현재 7%에 근접했고, 주식담보대출 금리도 다시 오름세를 보이고 있습니다. 국내 5대 은행의 주담대 변동금리는 4%에서 6.9%로 올랐고, 주택 수요 views복으로 금리 인상 요인이 생긴 것으로 볼 수 있…

…파트를 샀다고 쳐볼게요 금리가 3%일 때는 150만원만 내면 돼요 근데 작년엔 6%까지 갔죠. 만약에 내가 변동금리로 했다고 쳐볼게요 그러면 저는 작년에 월 소득의 25%를 추가로 그냥 실어도 내야 됩니다. 방법이 없어요. 그리고 각종 물가 다 올라갔죠. 양육비부터 해서 경과금 다 올라가요 그럼 어떻게 됩니까 여러분이 월…

… 말 영끌해서 집을 샀습니다. 그런데 집을 사자마자 집값이 떨어졌고, 금리가 올랐습니다. 당시 87.5%가 변동금리로 대출을 받았습니다. 생각해 보십시오. 지난 2년간의 경제가 앞으로 2년간의 경제와 같을 거라고 생각하십니까? 아무도 그렇게 생각하지 않으실 겁니다. 지난 10년간의 사 views가 앞으로 10년과 같을 거라고 가…

…다. 거의 대부분의 분들이 1% 때 저금리를 30만개로 돈을 빌리셨는데이 사업용 부동산은 다 변동금입니다고 변동금리 만기가 돌아오는게 올해 말하고 내년이 제일 많이 들어옵니다. 인플레이션도 중요한데 중요한데 이번에는 반드시 멈춰야 되는 이유가 뭐냐면 지금 여기서부터 금리를 또 잘못 올리게 되면 실세금리가 또 올라가면 사실…

…에 어른들이 말씀하시듯 병을 키우는 것처럼 인플레이션을 키워 버릴 수도 있다는 두려움이 있습니다. 한국에서 변동금리 대출을 높게 내고 있는 분들 입장에서는 연준 매파 인사들이 짜증스러울 수 있지만, 이분들의 말이 맞을 수도 있습니다. 저는 블러드(블라드) 총재의 말에 일리가 있다고 봅니다. 정책에도 적기라는 것이 있고, …

…아진다고 바로 집값이 오르지 않으며, 경기를 세심하게 관찰하면서 대응해야 합니다. 현재 부동산 담보대출은 변동금리와 고정금리가 있는데, 어떤 대출을 받는 것이 좋을까요? 발표자는 변동금리가 유리하다고 봅니다. 시장금리는 이미 많이 떨어졌고, 은행 대출금리도 계속 낮아지고 있으며, 한국은행도 기준금리를 낮추고 있습니다. …

…가 생겨요 그런데 기존 대출을 갖고 계신 분들은 리밸런싱이 안 되기 때문에 기존 금리를 적용받고 계신 거야 변동금리 대출자들도 마찬가지 그러니까 여기서 여전히 어떻게 됩니까 신규 취급액 기준으로는 여전히 잔액 기준으로는 여전히 올라가기만 하죠. 그러니까 여전히 높은 금리의 호덕이고 계시다 그러니까 23년 상반기 너무나 …

…. 셋째, 가장 큰 차이는 2008년과 비교해 부채 구조가 바뀌었다는 점입니다. 우리나라는 주택담보대출이 변동금리라서 지금 난리죠. 한국은행이 금리를 못 올리는 이유도 우리나라는 변동금리 비중이 약 70%에 달하기 때문입니다. 금리를 조금만 올려도 이자 부담 때문에 경기가 휘청거립니다. 그런데 미국은 지난 10년간 이 …

… 예를 들어서 아파트 입주하시는 분들 대출 받고 해야 되잖아요. 그래서 이걸 고정 금리로 하는게 맞는 calls지 변동금리라는게 맞는 calls지 고민을 많이 하시더라고요 그러니까 이게 그동안은 사실 대부분 그 이제 하시는 분들이 변동금리로 다들 하셨잖아요. 왜냐하면 저금리 기조였기 때문에 이게 금리가 얼마나 오르겠어 오히려 낮아지는…

…처럼 고용을 함께 보는 듀얼 mandate와 달리 물가와 금융 안정에 더 무게를 두고 있습니다. 고객들이 변동금리와 고정금리 중 무엇이 나은지, 갈아탈 때가 됐는지 많이 묻습니다. 가산금리 때문에 변동금리가 일부 오를 수는 있지만, 향후 6~7개월 뒤에는 지금보다 더 높을 가능성보다 유지되거나 소폭 내려갈 가능성을 더 …

…첫 번째 순서로 증권가에서 눈여겨보는 Stock부터 알아보겠습니다. 와이즈경제연구소 차영주 소장과 함께하겠습니다. 어서 오세요. 안녕하십니까. 사실 Yesterday 응원을 너무 열심히 한 탓에 제가 컨디션이 살짝 좋지 않아요. Yesterday Today 열심히 하셨나요? 조금 전에도 방송 직전에 소리를 두 번 질렀습니다. Yesterday는 대한민국을 응원하면서 …

…부담이 되고 이자 부담이 커집니다. 빚이 없거나 고정금리로 대출을 받은 분들은 큰 부담이 없을 수 있지만, 변동금리를 쓰고 계신 분들이나 대출이 많은 분들은 고민을 많이 해야 합니다. 머리 아픈 일이 생겼다고 생각하시면 좋겠습니다. 금리가 더 오르면 증시 거품이 빠지는 것과 부동산 거품이 빠지는 것이 가장 큰 리스크가 …

…는 Person들입니다. 일본인은 원래 보수적이어서 과거에는 고정금리로 돈을 빌렸는데, 요즘 젊은 세대는 과감하게 변동금리로 빌립니다. All 주택 구입자의 3분의 2가 변동금리 대출을 받았습니다. 만약 일본이 금리를 올리면 가계 부채가 한꺼번에 무너질 수 있습니다. 그래서 일본은 금리를 올리기 정말 어려운 나라가 되어 버렸습니다…

…제죠. 요즘 금리 이야기가 많이 나오고 있는데, 교수님, 금리가 굉장히 중요하죠. 네, 특히 많은 분들이 변동금리 대출을 받으셨는데, 주택담보대출 금리가 많이 올라서 금리 부담이 커지고 있습니다. 신규로 대출받는 분들은 변동금리로 할지 고정금리로 할지 고민이 많은 상황이에요. 사실 주식시장에는 우리나라 국민 약 1,4…

…이 더 오르는 이것도 싸다 라고 들어올 수 있는 calls데 이제 문제가 된 calls 2금융권 또는 신용 대출 등을 통해서 변동금리 대출의 또 크레디트 크런치 일이니까 신용경색이 벌어지게 될 때 제일 먼저 횟수 당할 가능성이 있는데 출 들이 있지 않습니까 연체율이 높은 데 출 드리죠. 그 page에서 이제 앞으로 백악기 이제 돈을 횟수를 하기 …

…어질 수밖에 없다 아갈 수가 있는 거죠. 그래서 요새 금리가 어른이 까요. 내래 가면 고정금리 대출 해라 변동금리 대출의 란 이 둘중에 한 선택하라고 그러거든요. 이 고정금리 라는게 뭐죠. 지금 당장의 큰 이 그대로 그렇지 가출한 되죠. 예 대철 할 때 지금 금리로 금리를 결정하는 대출을 하는 거예요. 그런데 지금 금리…

…, 기준금리는 3%대까지 올라가야 합니다. 정말 가파르게 올라가야 한다는 거죠. 그렇게 3%까지 올라오면 변동금리 대출을 쓰시는 분들은 타격이 클 수밖에 없습니다. 제 예상으로는 변동금리 이자가 10%를 넘어갈 수도 있지 않을까 싶어요. 신규 대출을 받으려는 분들도 주택담보대출 금리가 1.4%에서 6% 사이로 받으셔야 …

… 그걸 다 컨트리 봐 가지고 완전히 수요 공부 에 맞춰 가정은 진행 하는 거예요. 고정금리가 아니라 한계가 변동금리 답에 그래서 조심해야 될 게 그 대출 하는 Person도 변동 이기 때문에 내가 5 2% 밖에 안 안에 비료가 이라고 생각했는데 아 네 빠 필요한 살 너무 많았어요. 4 그러면은 이 상황 압박을 해야 되잖아요. 그…

… 6% 정도입니다. 금리가 오르면 굉장히 큰 폭의 수혜를 받을 가능성이 높습니다. BNK금융지주는 대출 중 변동금리 대출 비중이 높아서, 금리가 오르면 대출금리도 같이 올라가니까 오히려 좋아지겠죠. 고정금리 대출이 많은 곳보다 수혜가 클 것 같습니다. BNK금융도 배당수익률이 6% 이상이고, PBR이 0.31배밖에 안 되…

…이 많아요. 대표적인 게 전세를 끼고 집을 사는 경우인데, 이분들은 주금공 대출을 받기 어렵죠. 나머지는 변동금리 대출이거나 만기가 짧은 대출입니다. 이들 대출 금리는 지난 1 year 사이에 많이 올랐어요. 작년 대비 1% 가까이 오른 경우도 있으니 놀라실 겁니다. 그런데 올해 부동산 가격 Bullish률은 작년보다 훨씬 높아요. 금…

… 그러다보니 정작 실 거주자가 빚에 의존에서 집 사려고 1 그리고 실거주 자들 집 사려고 부채 의존한 Person 변동금리로 의존한다 또 자영업자들이 요 시기만 좀 지나 보자 하는 노력으로 부채 의존해 보려고 하는 Person이 여러 대충 의존 자들이 같이 압력을 받는 거죠. 그래서 애통 영적 규제가 아니라 오히려 핀 색 정책 이런 …

…훨씬 커졌기 때문이죠. 국채금리가 1.8%라는 것은 대출 금리도 함께 오르고 있다는 뜻입니다. 시중 은행의 변동금리 대출 금리가 4%대를 넘어 벌써 5%에 육박한 사례도 많습니다. 2%로 대출을 받았는데 5%까지 올라왔다고 해서 계산해 보겠습니다. 3억 원을 빌렸다면, 2%일 때는 이자가 연 600만 원입니다. 그런데 …

…다면 좋아요와 구독, 그리고 알림 설정까지 꼭 부탁드립니다. 그럼 바로 시작하겠습니다. Today 다룰 내용은 변동금리입니다. 요즘 변동금리라는 말을 많이 듣지요. 뉴스를 보니 가계대출 가운데 변동금리 비중이 74%에 이르렀고, 7년 만에 최고 수준이라고 합니다. 변동금리 대출이 All 가계대출의 80%를 차지한다고도 하고요.…

…이를 어떻게 잘 막아낼지가 정부가 풀어야 할 과제입니다. 현재 우리나라 가계 부채의 약 70퍼센트 정도가 변동금리라고 합니다. 금리가 오르면 이자도 더 많이 내야 합니다. 한 달 이자가 100만 원, 200만 원인 것도 버거운데 250, 300만 원으로 오르기 시작하면, 여기 살지 말고 다른 곳으로 가야겠다는 Person들이 …

…으, 절대 어렵지 않습니다. 쉽게 제가 도와드리겠습니다. '경린이 탈출 프로젝트, 또! 오 calls영' 시리즈를 요즘 많은 분들이 보고 계신데, 주변 Person들 이야기를 들어보면 관심이 정말 대단합니다. 질문도 아주 많이 받고 있어요. 가장 중요한 calls 주식시장도 뜨겁고 금리도 낮으니까 투자에 대한 관심이 많다는 겁니다. 투자에 대한…