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…ETF 투자 논리가 복잡하다고 시장 전문가들은 지적합니다. 특히 중소 지역은행의 경우 금리 Bullish으로 상업용 부동산 및 중소기업 대출 부실이 늘어 홍역을 치를 수 있어 신중한 접근이 필요하다고 조언합니다.…

… 눈에 확 뛰죠. 다 빠지니까. 매매디 주캠. 얜 왜 상한가요? 시이 100억이구나. 아휴. 주식을 빠지고 부동산을 오르고 그래요. 아 제가 그 교통 사고을 당했다고 이야기드렸죠. 그 엊그적게 엊그적게 잠깐 뭐 쉬어가는 이야기를 하자면 교통 사고를 당했는데 당했다기보다는 제가 이제 차를 대놓고 차를 대놓고 저랑 이제 경남…

…코스피와 코스닥이 모두 7% 넘게 급락했습니다. 중동 전쟁 여파로 미국을 시작으로 금리가 더 오를 거란 전망이 나오는데다, 금리가 더 오르면 AI 업계 돈줄이 마를 거란 우려까지 겹치면서 충격이 더 컸습니다. 첫 소식은 이경미 기자가 보도합니다. Today 코스피는 개장부터 급락했습니다. 장 초반 6% 넘게 떨어지더니 낙폭을…

…는 calls 맞지만, 여러 부작용이 함께 나타납니다. 돈의 가격이 올라가는 거니까 주식 투자 자금도 빠져나가고, 부동산 자금도 빠져나갑니다. 기업들의 영업이익도 줄어들고, 부동산을 샀던 Person들도 소비를 줄여야 하니 매출도 줄어들 수 있죠. 이렇게 여러 가지 나쁜 순환이 굴러갈 수 있습니다. 이런 우려가 생기면 지금이 증시의 …

…시장 정상화합니다. 기업들 이득 많이 납니다. 우리 다 같이 으시아시아해서 장기 토사하면 됩니다라고 하면서 부동산에서도 머니무브가 옵니다. 예금 그거 중요한게 아닙니다. 주식 시장을 더 와야 됩니다라고서 예금도 빠지고 해서 머니무브가 이 page 시장으로 왔 오면서 의쌰으쌰하면서의 시장이 신뢰를 많이 갖고 있었단 말이에요. 지…

…데, 주택담보대출 금리가 얼마인지 아십니까? 7% 전후, 8%까지 간다고 합니다. 그러면 가계부채 얘기와 부동산 가격 얘기가 또 나올 겁니다. 7, 8월에 연달아 금리를 올렸지만, 이번 달에도 금리를 올리지 말라는 법은 없습니다. 국정감사에서 나온 Calls들도 매파적인 분 place기였습니다. 10월 22일 금통 place에서 금리를 올린다…

… 잃을 거예요. 그래서 비트코인은 전부는 아니지만, 우리 포트폴리오에 증권도 있고 채권도 있고 펀드도 있고 부동산도 있지만, 그래도 어느 정도 비트코인을 가지고 있어야 되지 않을까 생각합니다. 네, Today은 솔라나가 리얼 월드 에셋 시장을 이끌 가능성도 짚어 주셨고요. 비트코인과 XRP는 조금 더 쉬었다가 사는 게 좋겠다…

…아가 있는 것 같습니다. 모든 Person이 다 부자가 되고 싶어 하는데, 사실 그게 맞거든요. 옛날에는 지금처럼 부동산이 천정부지로 오르지 않았기 때문에 내 투자 스탠스를 가져가면서 했는데, 이제는 30대에 얼마가 없으면 안 되고, 40대에 얼마, 50대에 얼마가 없으면 안 되는 식으로 계층을 나누다 보니까 과도한 신용 투자나…

… 그래. 재판이나 받으면서 윤성열 대통령한테 제가 있다고 얘기를 해. 알았어. 응. 그래서 제가 안영님 어 부동산 얘기도 되게 많이 해 줘요. 근데 Today은 제가 이제 벌써 45분이에요. 그래서 제가 어 이제 방송을 마무리를 하고 또 views사 출근을 해야 됩니다. 저는 32년차 보험 설계사고요. 지점장 출신입니다. For now, 사…

…, 지금 5.2%입니다. 주황색 선은 미국의 30년 장기채권인데 5.6%입니다. 여기에 2%포인트를 더하면 부동산 대출 금리라고 들어보셨을 겁니다. 이런 식으로 움직이는 것을 볼 수 있습니다. Latest 미국 시장에서 금리가 굉장히 가파르게 올랐습니다. 그런데 지난 일주일 사이에는 잠깐 금리가 떨어졌습니다. 왜 그럴까요? 유…

… 못 갚기 때문이다. 그러면 이제 못 갚기 때문에 강제로 이제 뭐 자산들이 처분되거든요. 주식이든 채권이든 부동산이든 금이든 그래서 이런 우리가 겪고 있는 대부분의 place기는 이제 부채를 못 갔기 때문에 나타나는데 그 과정에서 자산들이 처분되는데 금도 그 중에 하나다. 그래서 강제로 처분되는 금과 그Next에 디플레이션이 만나…

… 개인 투자자들도 부단히 노력을 하고 연구하고 공부를 해야 돈을 벌지 가만히 앉아서 쉽지 않으니깐요. 원래 부동산을 많이 교육하셨다가 금융 page을 더 강조하게 되는 것도 시대적인 변하죠. 예전에는 부동산이 좋았던 calls 사실이었고 지금에 와서는 이제 부동산 시장이 많이 꼬라졌고 왜냐하면 장사가 안 되니까 왜 장사가 안 되느냐 …

…한 뭐 기연을 만난 Stock들 그니까 이럴 테면 뭐 아예 품절주다 아니면 뭐 서울 고터 고속 터미널 주식 같은 부동산 관련주. 예. 그리고 Today 같은 날은 이제 상대적으로 또 뭐 화장품 주식들 같은 이제 실적주들이나 이런 것들이 조금 방어 의지가 있을 수도 있고요. 근데 Today 오르는 calls 어차피 재각류, 스틸류 뭐 이 page밖에 없…

…고가를 향해 갈 것이라고 했고, 그래서 천천히 적립식으로 매수하시면 좋다고 말씀드렸습니다. 뉴스 page에서는 부동산 때문에 Bearish한 맥도날드, 발사 플랫폼을 만드는 스페이스X, 뮤즈 참을 출시하는 메타, 주가가 반토막 난 피코(페어아이작)를 다뤘습니다. 특히 페어아이작, 즉 피코는 보유자에게는 힘든 Stock이지만 신규 매수자에게…

…딱 그런 거 같아요. 이게 금이라는 자산을 지금 들어보니까 금은 사치재잖아요. 그죠? 누가 그러더라고요. 부동산 전문가가 강남의 아파트는 더 이상 우리가 살고 있는 그냥 주택이 아니다. 그냥 그 calls 사치자다. 음. 나 저기 강남의 반포에 몇층 펜트하우스 갖고 있어. 음. 그러니까 그 사치자는 그게 100억이든 500억이든…

…마파크가 올 수도 있는 상황입니다. 게다가 기대되는 점이 하나 더 있습니다. 신세계프라퍼티는 신세계그룹의 부동산 개발 views사인데, 정용진 views장님이 6월에 신세계프라퍼티 대표이사에 오르셨어요. 그 이후에 이런 소식이 나온 걸 보면, 그룹 최상단에서 밀고 있는 프로젝트가 아닐까 하는 개인적인 생각이 듭니다. 다만 사는 calls …

… 얘기를 연구한 보고서를 제가 찾았습니다. 무려 콜롬비아 비즈니스 스쿨의 교수님인데요. 제가 원래 해 왔던 부동산 금융을 담당하는 교수님이 부동산 관점에서 투자되고 있는 투자금을 다 모아서 계산을 하셨더라고요. 그래서 제가이 논문을 연휴 내내 집중 파봤습니다. AI는 얼마를 벌어야 할까 볼 텐데요. 결론부터 말씀드릴게요…

… 대통령 긴급 people령으로 하루아침에 시행되어 남의 Name으로 된 계좌를 못 쓰게 만든 제도는 무엇일까요? 1번 부동산 실 people제, 2번 통화 수축 프로그램, 3번 금융실 people제, 4번 화폐 개혁. 힌트를 드리면, 김영삼 대통령이 저녁에 TV에 직접 나와서 발표했고, 은행에서 통장을 만들 때 신분증을 내미는 게 이때부터 당연해졌습니다…

…하는 계기가 되므로 금값에는 악재가 될 수 있습니다. 반대로 RWA, 즉 실물자산의 토큰화 시장이 열리면 부동산, 주식, 금, 예술품까지 모두 토큰화될 것입니다. 금을 살 수 있는 경로가 많아지는 것이니 금값에는 오히려 긍정적일 수 있습니다. 결국 여러 요인이 겹치면서 금과 달러가 경쟁 구도를 이루는 것이 맞고, 달러 …

…돈이 안 가고 있다는 뜻이에요. 그죠? 그러면 국채금 이렇게 높은데 어디로 갑니까? 주식 시장으로 갑니까? 부동산으로 갑니까? 금으로 갑니까? 다 안 가요. 근데 어디론가야 되는데 어디론가 갈 거라고 한다면이 국채 금리 상황화에서도 기업들이 마음껏 퍼포먼스를 보일 수 있는 자신 있는 기업들이 views사를 발행하고 신규 투자를 …

…식은 계속 주식으로 돈을 넣지 말고 주식은 일정 금액만 안에서만 매매를 하고 나머지는 계속을 빼서 예전에는 부동산을 사라 그랬어요. 제 방송에서 제일 많이 이야기하는 것은 어 과거에는 부동산을 돈을 벌면 제일 먼저 뭘 해야 되냐? 계속 부동산을 살 근데 부동산이 상당히 어려운 시기가 이제 왔고 이제 살 수 없는 여러 뭐 …

…지만, 부채를 잔뜩 가진 기업은 중력을 훨씬 더 많이 받습니다. 네오클라우드는 전적으로 임대 사업입니다. 부동산 사업과 똑같습니다. 신도시 개발할 때 조금만 지연되고 금리가 오르면 PF가 다 무너진 것을 우리가 봤는데, 그와 같은 구조입니다. 장기 투자를 하면서 부채를 많이 일으킨 레버리지 산업이라서, 고금리 환경에서 …

…수익을, 지금 내년 한 해에 다 넘어 버리는데 그렇죠. 아니 저도 진짜 이런 얘기가 있나 싶어서요. 주식, 부동산, ETF까지 다 챙겨보느라 정신 없으시죠? 그런 투자자들을 place한 올인원 투자 커뮤니티, 최상욱의 머니버스 views원전용 실시간 단톡방에서는 투자 정보와 다양한 의견을 나누고, 매월 제공되는 월간 리포트와 특별 자료…

…나는데 여기서도 어떻게 얘기했지만 어음 예, 여기 있습니다. 여기서 어, 이런 강제 매도에는 해즈 펀드, 부동산 관련 투자자, 레버리러지를 많이 쓰는 펀드 등이 영향을 받고 어, 있고 국채 가격이 떨어지면 손실과 담보 부담이 커져 어, 추가 매도를 해야 하는 구조입니다. 그러니까요.이 head라인드 US governme…

… 거래대금은 1.7조까지 올라갔습니다. 업종별로 보시면 커뮤니케이션, 에너지, IT 업종이 강세였고, 반면 부동산, 비주류 소비재, 자동차 업종이 약세였습니다. ### 소재·에너지·해운 업종 동향 Yesterday는 저가 매수세가 광통신 page으로 반등이 나오고 있고요. 중재 우천은 1.5% 올랐고, 신역선은 1% Bullish, 천부 권동시…

… 좀 중간중간에 헤매기도 했지만 이렇게 잘 하고 있어요. 잘하고 있습니다. 잘 그래서 요번 파동에는 왠지 부동산까지도 전이 될 거 같아요. 그래서 저는 좀 조심조심하고 있습니다. 주거 목적이면 상관없어요. 부동산은 거기에다가 필라델피아 반도체 지수 한번 볼래요? 필라델피아 반도체 지수가 이것도 마찬가지거든요. 요거 요거…

…이스북을 통해 결국 세금 폭탄을 더 세게 떨어뜨리겠다는 소리라고 평가했습니다. 장 대표는 장특공제 폐지 등 부동산 세금 폭탄에 앞장섰고, 청년들이 반대하는 가상자산 과세도 밀어붙였다며 국민들 곡소리만 날 일만 남았다고 말했습니다. 다만 저는 꼭 그렇게만 볼 일인가 싶습니다. 국세청은 집행 기관이라 의지가 들어가기보다는 place…

…상한가, SM셀도 상한가 풀리지 않고 있는 가운데 동양 고속 25% 급등하면서 확실히 이런 Bearish장 속에서는 부동산 가치가 좀 부각되고 있는 Stock들의 순환매, 테마주들의 순환매가 펼쳐지고 있고요. 여기에다가 어 이수페셜티 케미컬은 참 놀라운 거 같아요. 오전부터 계장 직후부터 힘이 강하더니 여전히 마감 직전까지 그 힘 유지…

…배 아픈 걸 채워야 한다고 생각하죠. 그때 사면 무조 calls 불리합니다. "주식 망했다, 괜히 예금해 놓을 걸, 부동산 투자할 걸, 금이라도 사 놓을 걸" 이런 얘기가 나오고 너도 나도 주식에 물려 괴로워하는 시점, 그때가 주식을 사기 제일 좋은 자리입니다. 그러면 지금이 그런 자리냐? 저는 아니라고 말씀드리겠습니다. 왜냐하…

… 됩니다. 기업의 현금 흐름이 주주 환원으로 어떻게 이어지는지 궁금하다면 구독해 주세요. 궁금한 기업이나 부동산이 있다면 설 people란의 자산 지킴이 카페로 오세요. 구독자 콘텐츠에 궁금한 점을 남겨 주시면 요청 중에서 주제를 골라 영상으로 함께 살펴보겠습니다. 앞으로도 과거와 현재의 흐름을 읽고 미래의 자산을 함께 지켜봐요.…