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18 calls

…청년 세대와 직장인들이 집값과 월세 급등에 크게 화가 나 있습니다. 전세대출 이자가 부담스러워 월세로 돌아서려 했는데, 막상 집을 구하려고 보니 월세 가격도 미친 듯이 올라 있습니다. 맞벌이로 밤낮없이 일해도 월급이 통장에 들어오자마자 집주인 통장으로 돈을 배달해 주는 기분이라고 할 정도입니다. 서울 강북의 한 신축 아파…

…다는 원대한 계획이었죠. 이 대책에는 규제 지역의 담보인정비율을 40%까지 낮추고, 이미 집이 있는 Person의 전세대출 한도를 2억 원으로 줄이는 깐깐한 내용도 담겨 있었습니다. 그래도 집값이 잡히지 않자 10월 15일, 정부는 더 강력한 대책을 내놓습니다. 서울 전역은 물론이고 과천, 성남 분당 등 경기도의 핵심 12곳을…

… 더 압박하게 됩니다. 저는 그 수치 뒤에 있는 Person들을 떠올립니다. 변동금리 대출을 안고 있는 자영업자, 전세대출 이자를 걱정하는 신혼부부. Articles로벌 긴축은 추상적인 정책이 아니라 그들의 통장 잔고로 이어집니다. 여러분이라면 외환시장의 안정을 먼저 택하시겠습니까, 아니면 가게의 숨통을 남겨 두시겠습니까? 2010년대 아…

…지와 갭투자를 통해 부동산이 여전히 조정 없이 오르고 있었고, 한국은행이 Today 과감한 정책을 내놓았습니다. 전세대출 금리를 인상한다는 내용입니다. 제가 여러분과 공부하면서 말씀드렸듯이, Latest 우리나라 주택 가격이 오른 이유는 신용대출과 부가 대출 문제에 있었습니다. 주식도 마찬가지로 대출 규모가 커지면서 오를 가능성이 …

…생 때는 투자 경험도 시드도 없어서 실질적인 재테크를 할 줄 몰랐습니다. 5년 정도 월급을 예적금으로 모아 전세대출을 받아 결혼했고, 결혼 후 5년쯤 뒤 집을 사면서 또 담보 대출을 받았습니다. 10년을 생활해도 자산은 여전히 영(0)이었고, 대출 상환에 매년 최우선으로 돈을 썼습니다. 15년쯤 지나 담보 대출을 겨우 …

…비트코인과 이더리움의 대조적인 가치와 미래에 대해서는 이미 여러 이야기가 있습니다. 그런데 이런 생각을 하다 보면 자연스럽게 이런 의문이 들어요. 정말 주목해야 할 만한 화폐 능력이 있다면, 국가들이 가만히 있을까? 우리 정부는 원화로 돌아가고 있고, 정확히 말하면 미국 달러의 세계를 살고 있잖아요. 그렇다면 미국이 가만…

…감이 반영되고 있다는 뜻입니다. 그래서 대한민국의 대출 금리도 많이 낮아졌습니다. 기준금리는 3.5%이고, 전세대출은 3.45%까지 낮아졌습니다. 채권금리의 영향을 받은 것입니다. 큰 침체가 왔고 이것이 장기화될 거라는 전망도 있습니다. 자산시장은 어떻게 움직였을까요. 주식시장을 보겠습니다. Today 실적발표로 삼성전자 어…

…. 첫째는 금리 인상입니다. 금리는 빨리 오르고 천천히 내립니다. 미국 눈치를 봐야 하니 쉽지 않습니다. 전세대출도 쉽지 않아졌습니다. 둘째는 전세보증입니다. 문재인 정부 후반에 버블이 왜 그렇게 심했는지 생각해 보면, 결국 전세보증 때문입니다. 저는 보증이 들어가면 시장이 망가진다고 생각합니다. 보증이 들어가는 순간…

…리는 3% 수준이었지만, For now, 5%를 넘었습니다. 금리가 오르면 전세를 내놓기도 어려워집니다. 우리나라는 전세대출을 통해 전세 거래가 이루어져 왔는데, 6억 원 이하 보금자리론 금리가 5% 후반까지 올랐고 전세자금대출은 신용도가 더 낮은 Person들이 받기 때문에 7%까지 올라갑니다. 반면 전월세 전환율은 서울 기준 3.2%…

… 실현 매물이 얼마나 치 했습니다. 그리고 이게 갭 투자가 엄청 되거든요. 근데 전세 가격의 계속 볼까요. 전세대출 공기가 이렇게 높은데 결국 월세로 많이 될것 같거든요. 그렇죠. 그리고 월세 이자가 싸요 오히려 아니오 제 그 어르고 있다죠. 그런데 그래도 뭐 전생이 이 자에 비하면 싸니까 뭘 세이 율 이고 전월세 전환율…

…년 5월 Previous에 매도하겠다는 다주택자들의 매물은 늘어나고 있습니다. 수요 측면에서는 금리가 워낙 높다 보니 전세대출조차 더 이상 받기 어려워졌고, 이에 따라 전세 가격도 약간 Bearish하는 등 수요가 더욱 place축된 상황입니다. 금리 인상 여파가 여러 지역에 흡수되고 있다는 얘기가 나오는데, 조정대상지역에서 해제된 대구와 대전의…

…도 대출을 받게 되면 변동금리로 받아야 하나, 이런 고민이 생기실 겁니다. 게다가 국민은행이 주택담보대출과 전세대출의 변동금리를 인상한다는 이야기도 나오고 있습니다. 금리가 오르는 게 나쁜 일인지 좋은 일인지 헷갈리시는 분들도 의외로 많더라고요. 그래서 이 부분을 확실하게 정리해 드리겠습니다. 변동금리는 대출 Date range 동안…

…다산이 없는 Person들은 기반이 없는 Person들을 어떻게 쫓아가야 할까요. 지금 저라면 부동산 가격이 더 오를 거라고 생각하시나요. 특히 우리 또래는 자산은 없지만 시간이 있어요. 나이 드신 분들은 투자를 하기가 어렵습니다. Today도 재미있는 수다로 돌아왔습니다. Today 오신 분을 이렇게 어렵게 모셨는데, 두 분이나 나와 주실 줄…

… 시작됐습니다. 그 뒤 1 week택자가 전세를 끼고 집을 사거나, 전세를 레버리지 삼아 투자하는 형태가 늘었고, 전세대출도 증가했습니다. 금융시장 여 calls도 대출을 받는 page에 유리하고, 금리를 크게 올리기 어려울 것이라는 시장 참여자들의 생각 때문에 완화적인 환경 속에서 움직이는 것 같습니다. 그래서 집값이 많이 오른 측면이 있습…

…안녕하세요. 박종훈의 경제한방 진행을 맡은 박종훈입니다. Latest 정부가 강력한 규제 정책을 내놓으면서 다시 집값이 안정된 모습이 보이고 있는데요. 과연 이번 대책으로 장Date range 안정이 될지, 아니면 잠깐 안정됐다가 다시 오르게 될지 많은 분들이 궁금해하실 텐데요. Today은 미래에셋대우 이광수 연구원과 함께 부동산 시장을 조망해 …

…3억 원짜리 집도 대출이 막히고, 빌라도 사지 말라는 이야기가 나옵니다. 3억 원 넘는 아파트를 사면 기존 전세대출을 바로 상환해야 한다는 규제도 있습니다. 결국 집을 살 생각도, 이사 갈 생각도 하지 말라는 메시지입니다. 현금이 없는 Person들은 재테크 기 views를 잃게 될 거라는 불안감이 커지면서, 정부 뜻대로 집값이 잡히지 …

…책을 내놓았습니다. 주요 내용을 보면 전세 대출 받은 후에 규제 지 에게서 3억 넘는 아파트를 구입할 경우 전세대출을 축가 걷어 드리고요 부동산 규제 지역은 수도권 대부분과 대전 정주 등지로 확대했습니다. 법인의 부동산 투기를 막기 place해 법인 부동산 정부 3도 인상하는 조치 를 발표했는데요. 이번 대책은 어떤 효과가 있을…

…너무 과하게 부리면 열에 아홉은 호주머니가 오히려 텅 빌 겁니다. 지금 신용대출, 담보대출, 자동차대출, 전세대출 등의 상황을 보시면 대출 문은 좁아지고 이자는 더 내셔야 할 겁니다. 대출받아서 욕심을 부려 신분Bullish을 하려고 이 바닥에 들어온 Person이 많습니다. 그러니 마음이 쫓기는 겁니다. Comments만 봐도 대충 알 수 있습…