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… 컸습니다.에 특히 비금융 기업 부채 비율이 15% 포인트 가까이 높아지면서 전체 상승폭에 1을 차지했는데 부동산 대출 또 코로나 당시 자영업자 금융 지원 등의 영향을 준 걸로 보이고요. 같은 기간 가게 부채 비율은 오히려 떨어졌지만 전체 부채 80% 이상이 기업과 가게 등 민간에 집중된 구조는 여전한더라 민간부채 부실…

… 많이 달라졌습니다. 정부가 자본시장 제도를 개선해 투자를 더 원활하게 하려고 하고, 세금 등 정책을 통해 부동산으로 쏠린 자금을 금융시장으로 옮기려 하고 있습니다. 또한 LTV 같은 규제로 과거처럼 레버리지를 크게 쓰기 어려워졌고, 서울 아파트 가격 자체가 너무 높아져 진입이 쉽지 않습니다. 인구 구조도 점점 줄어드는 …

…근데 지금은 제가 볼 때 부동산으로 돈 버는 시대는 당분간 끝나지 않았나 하는 생각이 좀 들긴 들어요. 한번 봅시다. 이 방송이 나가고 강남 아파트 20억짜리를 여러분들이 체크해서 1년 뒤에 이 열 개가 비쌀지, 한 방 딱 해 보는 거죠. 실제로요. 자, 우리가 부동산 채널이잖아요. 부동산 투자나 금 투자 중에 어떤 게…

…**AI 주가 급락, 기대에서 불안으로** 안녕하십니까? 안녕하세요. 오랜만에 뵙네요. 10년 넘게 업계 애널리스트로 함께 일했는데, 이 자리에서 다시 뵈니 감회가 새롭습니다. 오늘은 데이터 센터 이슈를 중심으로 이야기를 나눠 보겠습니다. 먼저 주식 시장 얘기부터 하겠습니다. 지난주 인텔 주가가 하루 30% 가까이 빠졌…

…고, 핵심지는 실제로 그렇게 올랐어요. 그런데 최근 1년간 정책적 압박, 대출 규제 같은 여러 정책 때문에 부동산으로 돈이 가기 어려워졌습니다. 거의 징벌적인 세금까지 나오는 상태예요. 그러면 돈이 갈 곳은 금융시장밖에 없죠. 그런데 상담하면서 가장 안타까웠던 분들은 은퇴를 앞뒀거나 막 은퇴하신 분들이에요. 퇴직금까지 …

…안녕하세요. 다들 안녕하세요. 오늘은 별 내용은 없을 것 같아서 딱 봐도... 잠시만요. 이게 어떻게 해야 되더라? 잠시만요. 안녕하세요. 설거지 좀 하고 올게요. 식기세척기 안 쓰세요? 식기세척기가 있으면 좀 편하기는 한데, 저는 붕어빵 먹고 왔습니다. MG 님도 안녕하세요. 위에서부터 침대님, 찬성님, 네무카드네자르…

…### 중간선거 이후 미국주식 시나리오 정리 안녕하세요, 월가지입니다. 오늘도 라이브로 함께 해 주셔서 감사합니다. 오늘은 임박한 중간선거 이야기를 해 보겠습니다. 중간선거는 현지 시간으로 11월 3일 화요일에 치러지고, 한국 시간으로는 11월 4일 수요일 오전부터 투표가 차례로 마감됩니다. 이와 관련해 인터넷에서 자주…

…얘기를 했는데, 우리는 급한 마음에 두 배, 세 배로 올려놨다가 수급이 빠졌습니다. 허상이었던 셈입니다. 부동산 시장과도 연결됩니다. 부동산이 망가지면 주식으로 돈이 들어오지만, 반대로 주식이 계속 망가지면 부동산을 살 돈도 없어집니다. 둘은 따로 떨어진 게 아닙니다. ### 주가가 더 빠지는 시나리오 반도체 가격이…

…단합니다. 강남 불패라고 하지 않습니까? 강남 아파트나 서울 아파트 같은 자산만 사면 됩니다. 다만 주식은 부동산과 달리 거대한 거품이 생겼다가 꺼지는 등 변동성이 아주 심한 자산입니다. 그래서 지켜야 할 원칙은 좋은 주식을 쌀 때 사고, 비싸지면 파는 것입니다. 그런데 "그게 어렵다"고 하실 수 있습니다. 그걸 하는 아…

…는 더 큐리어스 김열매입니다. 여의도에서 애널리스트 생활을 15년 정도 했고, 원래는 건설 애널리스트였는데 부동산도 보다가 다양한 경제를 접하게 됐고 투자 전략 업무도 맡았습니다. 지금은 연합뉴스 경제TV와 김열매TV에서 활동하고 있으니 많이 찾아 주시면 좋겠습니다. 먼저 최근 증시 얘기를 나눠 보고 싶은데, 올해 증시…

…이런 상황이 발생한다는 겁니다. 그걸 겪지 않으려면 사실 폭동이 발생하면 사회가 불안해지고 주가가 폭락하고 부동산 폭락하고 여러분 모든게 망가집니다. 뭐 그전에 돌아가신다면 모르겠지만 응 여러분이 만약에 그때 노후에 살아 계신다면 그죠 여러분이 만년에 굉장히 어려운 상황에 처일할 수도 있다는 거예요. 그러기 위해서 우리…

…10만 원으로 무엇을 할 수 있을까요? 10만 원을 기부하면 10만 원 전액 세액 공제에 3만 원 상당의 답례품까지 받을 수 있어요. 고향사랑기부제, 지금 바로 기부하세요. 뽀뽀로 풍뽀로뽀, 건강한 포차, 증시포차, 건강한 상승, 증시 상승차, 자네 털어보자 나의 평단가, 술 한잔 털어보자 너의 평단가. 오늘의 상승은 …

…거야." 여러분과 똑같았어요. 20년 전 얘기예요. 그런데 아무리 생각해도 우리나라에서 자산을 늘릴 방법은 부동산 아니면 주식인데, 젊을 때는 부동산을 하기엔 돈이 많이 들었어요. 그러니 제일 만만하게 할 수 있는 게 주식이었죠. 그래서 방법을 찾았고, 많은 분들께 조언을 구하며 배운 것들을 여러분께 말씀드리고 있어요. …

…겠습니다. 예. 반갑습니다. 김구라입니다. 예. 아유. 예. 뭐 여러분들 화면이 안 나오네. 아유. 반갑습니다. 예. 반갑습니다. 자 오늘 말이죠 제가 옷을 조금 색깔로 해서 여기 좀 맞춰 봤습니다. 예. 자 그래요. 반갑습니다. 예. 지금 한 100여 분 정도가 예, 쫄지 말고 매수 뭐 이렇게 올려 주셨네요. 예. 자,…

…대매매가 나올 수 있다는 점이 우려됩니다. 저는 신용 레버리지를 조심스럽게 봅니다. 주식은 변동성이 크고, 부동산과 달리 호재에 즉각 반응하지 않을 수 있습니다. 우리 시장은 탑다운 구조입니다. 매크로, 산업, 개별 종목, 실적 순으로 반영됩니다. 우리나라는 수출 의존도가 높아서 대외 변수에 더 크게 영향을 받아 왔습니다…

…봐야 되기 때문에 사실 뭐 그런 관점에서 시장 내년에도 내년이 좀 괜찮을 거라고 생각하고 있습니다. 주식, 부동산, ETF까지 다 챙겨보느라 정신 없으시죠? 그런 투자자들을 위한 올린원 투자문 멤버십 최상호의 머니버스 2.0. 회원전용 실시간 단톡방에서 투자 정보와 다양한 의견을 나누고 매월 제공되는 월간 리포트와 특별 …

…더 길고 일관성이 있다는 점에서 충분히 장점은 있어 보이는데, 이게 장점이 되려면 내수도 좋아야 하잖아요. 부동산 지표는 꺾이고 있지 않습니까? 시간이 많아지는 건 맞아요. 맞습니다. 방향성은 이미 그렇게 틀어졌고, 되돌리기 힘들다는 부분이죠. 그래서 역설처럼 보이기도 합니다. 중국 내수는 안 좋고, 경제 성장률도 5% …

…강남 3구는 하락세인 반면 강북과 경기 남부는 강세를 이어가면서 지역별 차이도 뚜렷해지고 있습니다. 김인만 부동산경제연구소 소장과 함께 시장 흐름을 짚어 보겠습니다. 부동산 정보 앱 아실에 따르면 10월 31일 기준 서울 아파트 매매 매물은 7만9,300여 건입니다. 올해 매물이 가장 적었던 지난 1월 19일과 비교하면…

…3점 몇 %를 차지했고, 2위도 3점 몇 %, 3위는 3.몇 %, 그다음 2.9%, 2.8%였습니다. 중국 부동산이 힘든 이유가 이런 업체가 너무 많았기 때문이고, 그래서 구조조정을 했던 것입니다. 1위가 망했다 하더라도 전체 주택에서 차지하는 비중은 3점 몇 %밖에 안 됐던 것이죠. 지금 코어위브와 여러 기업을 엮어서…

…아 보여서 쏠리지만, 시장 전반의 분위기가 괜찮아지면 저는 아주 긍정적으로 봅니다. 그리고 강력한 대체재인 부동산이 내년 후반에는 어려울 거라고 봅니다. 현재 금리 상황을 보면 부동산으로 빨려 들어가던 돈이 내년 말쯤에는 생각을 바꿀 것 같습니다. 금리를 꽤 오랫동안 높게 유지해서 3~4년이 지나면 사람들이 부동산이 제테…

…종 옳은 업종이 빠진 업종보다 훨씬 많아요. 어 보시면 그죠? 음헬스케어 에너지 건강 유틸 뭐 필수 소재 부동산 금융 경기 소비제까지 쫙 지금 한 달 동안 마이너스는 기술 커뮤니케이션요 종목 두 개 종목죠 다 AI 관련된 이게 싹다이 좀 몰려 있는데 심지어 요게 더 지금 흥미롭습니다. 제가 있죠 동일가중 동일 가중은 4…

…로 보입니다. 이에 따라 증시와 연동되는 초과 유동성 데이터는 내년 1분기를 저점으로 보고, 가계 신용이나 부동산, 소비 지표는 2분기에 저점 반등할 것으로 예상합니다. 하반기에는 지방정부와 고정자산 투자가 반등할 것으로 봅니다. 내년 10월 당 대회에서 시진핑 3기 이후 4기 돌입이 예상되는데, 올해가 리스크 관리였다…

…만 따라붙이면 될 거니까 지금은 조금 오어 좁아심을 좀 내려 놓으시면 좋을 것 같습니다. 근데 시청자분들은 부동산이랑 금 얘기를 많이 하시네요. 그것까지 우리가 해 줄 순 없고. 부동산은 부동산 유튜브가 있거든요. 거기 가서 보시면은 경매 이런 것도 있고. 음. 그 있으면 좋지 뭐. 근데 요즘 경매 최 최고 경매 제일 …

… 정책 텀이 길고 일관성이 있다는 점은 장점으로 보입니다. 그런데 그게 장점이 되려면 내수가 좋아야 하는데 부동산 지표는 꺾이고 있지 않습니까? 맞습니다. 방향성은 이미 틀어졌고 되돌리기 힘든 상황입니다. 내수가 안 좋고 성장률도 5% 안팎을 간신히 넘기는 상황에서 어떻게 버텨 낼지가 관건입니다. 그렇다고 성장을 안 하…

…지가 붙은 기업들이 대부분 PBR 0.2배 미만의 기업들이에요. 이마트도 많이 저평가됐다고 하는데, 장부상 부동산 가격 대비 지금 PBR이 0.1배 정도입니다. 건물을 부수고 땅만 팔아도 가치가 있을 수 있죠. 요지에 있고 상권이 좋은 곳에 있으니까요. 그런 종목들이 움직였고, 지주사들도 조금 움직였습니다. 조선주도 오…

…인 메모리 반도체 기업들도 연일 하방 압박을 받고 있습니다. 남의 나라 이야기가 아니라 국내 ETF 계좌와 부동산 시장에도 직접 연결되어 있습니다. 미국과 중국의 차이도 뚜렷합니다. 미국은 AI 생태계가 흔들리면 엔비디아의 젠슨 황이 사실상 대부자가 되어 스타트업에 돈을 뿌리며 파티를 연장시킵니다. 반면 중국에는 그런 …

…로 반등했습니다. 한국은행이 추가 금리 인상 가능성을 열어둔 만큼 예금 금리 상승세는 이어질 전망입니다. 부동산 정책 변동으로 서울 강남권 시장이 요동치는 가운데, 정부가 보유세 산정 기준이 되는 내년 공시가격 산정 절차에 들어갔습니다. 강남권 세 부담이 얼마나 늘지, 공시가격 현실화율을 어떻게 조정할지가 관심입니다. …

…. 국민의힘 입장에서는 이번 시정 연설에서 하신 말씀보다 하지 않은 말씀에 주목할 수밖에 없습니다. 수도권 부동산 문제나 연일 오르내리는 주식·증시 문제에 대한 언급이 거의 없었거든요. 국민 대다수에게 와닿는 민생 경제의 양대 관심사가 부동산과 주식인데, 예산을 어떻게 쓸지는 얘기하면서 그 재원으로 부동산과 주식 시장을 …

… 최근 빠졌는데, 금리가 안정되면 다시 강하게 오를 수 있습니다. 서울 집값도 88주 연속 상승을 기록하며 부동산이 다시 살아나는 조짐이 보이고, 중동 재건에 대한 기대감도 건설주를 끌어올릴 수 있습니다. 마지막으로 경기소비재입니다. 9월에는 미국과 한국 시장이 동반 하락한 섹터입니다. 경기소비재는 금리가 오르면 가처분…

…정책을 밀어붙이면서 화장품 섹터가 움직였고, 핀테크 관련 정책을 펼치면서 결제 관련주들이 상승했습니다. 또 부동산 관련 정책으로 부동산 관련주들이 올랐습니다. 대통령 2~3년 차라는 시점이 정책과 연결된다고 봤을 때, 지금 우리나라 정부도 2~3년 차이니 많은 정책이 나올 것으로 보입니다. 이유는 지지율과 관련이 있습니다…