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홍춘욱

Accuracy score+1.0
순 place86
Scored calls720 calls
Hit rate / Market-adjusted / Return-weighted53.2% / 53.3% / 57.0%
1-month return / Market / beta excess return / Peer excess+1.1% / +0.7% / +0.1
Bullish / Bearish / Neutral32.6% / 23.5% / 43.9%
Best horizon1m
Performance badgeLate call badge,Inverse badge
Main channel홍춘욱의 경제강의노트
국적한
Note
Updated2026-10-28 07:00:00

Main stocks: #코스피 (224)#미국채금리 (224)#환율 (215)#한국채금리 (187)#미국기술주 (172)

How scores are calculated

홍춘욱의 '가을 부동산 시장 예측법'

집코노미 · 2019-08-21 · 유튜브 시청 31,187 · Board Views 6 · Korean

Korean

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note 아 5 아 아 이러한 급류와 부동산의 근거 요건 처음 봐야 될것 같죠. 예 아주 편하게 이야기 할 사막의 부동산 시장의 가장 좋은 환경은 그 문이 깜 만하게 연상 될 때가 제일 좋다 그 때 언제냐 2010 78 년 기억나시죠. 어 2.2 제어 예 어쩌고 어떤가 네가 일 년에 금리 한번 정도 인상되는 시기가 부동산시장의 사실은 제일 좋다 어 그래서 그때 뭐 제가 인터뷰를 그때 체코 놀이라는 아니지만 또 금리가 완만하게 인상되는 것은 부동산 시장의 그렇게 앞장 으로 볼 수 없다는 이야기를 제가 좀 이야기라고 단 인강 왜냐 금리인상에 이유가 뭡니까 주가가 오르거나 경기가 좋아졌을 때 잖아요.

그러니까 부동산 시장도 사실 상품이에요. 음 괜찮습니까 물론 이게 잘 붙어서 이동을 못하니까 부동산 0 뿐이지 다른 동상과 마찬가지로 수여하고 모레 암즈 인건 데 물가가 좀 오르고 경제가 좀 좋고 그래서 중앙은행이 마음 편하게 금리인상 할때가 들어서 시장에도 좋다고 이제 알겠죠. 그죠. 그 첫번째 금리가 완만하게 오를 때가 제일 좋습니다. 음 그럼 두번째로 좋을 땐 언제나 완벽하게 떨어질 때 쇼 아 그렇지 않겠습니까 당연한 거죠. 오프 동산 시장 입장에서 본다면 금융위기가 천천히 떨어진다 경계 아주 나쁘진 않다 보니까 급격한 이나 이런건 진짜 좀있다 이한구 용 금리가 와 엄마의 떨어지는 건 왜 나쁘지 않냐 그거 아까 부처럼 완만하게 인상될 때보다는 못하지만 그래도 나쁘지 않다 순서를 좀 제가 배가 드릴 뭐 장어 교회 그런가 우리나라 배출 대부분이 편도 놉니다.

우리 다 알잖아요. 요새 고정금리 툴이 뭐 사랑채 져다 이렇게 얘기하는데 꾹 사상 짜진 고종 니들 출고 서편 선발 고칠 수 없던 싸 잖아요. 그렇죠. 그런 쳐보니까 우리나라는 상당수 대출 자들은 변도 물리 대출을 맑았습니다. ex 배출 들어보셨죠. 있는데 그래서 금리인하 되는 자동적으로 대출금리가 이나 됩니다. 그리고 자동적으로 대출금리가 이나 된다고 그러면 지금 문제 물론 조정 대상 지역이 라던가 여러 지역에서 대출이 규제를 받고 있지만 이렇게 가 소통 필요로 하는 거고 그게 국민 다행히 되니까 전반적으로 부동산시장의 주변에 유동성 여건이 측면에서는 나쁘진 않다 그래서 금리가 완만하게 상승 하는게 제일 좋지만 그 1번 가장 교수 그 다음 두 번째 금리가 완만하게 일어나는 것도 이번 정도로 켄은 나쁘지 않은 선택이다 이렇게 볼 수 있겠구요 3번 4 금리가 공격적으로 인상된다 5 뭐 그 금리가 막 가파르게 인상 되던가 경내 수도 2011 12 냐 으 좀 하시죠.

이럴때가 부동산시장 입장에서는 자빠지는 적건 음 한마디로 말해서 중앙은행 경제가 좀 나빠지는 걸 감수하고 인플레를 찾겠다 또는 부동산을 잡겠다는 신임 예 이럴때 주셔야 작년 미 연준이 그랬죠. 예 다음 시점 3가 자들이 온천 18 년 1 의 금리 100권 이상 알거라고 보세요. 이렇게 연체 불었을 때 2번 거 있잖아요. 그렇지 않습니까 그런데 4번 인사 왜 시장의 예상보다 가파르게 제가 이야기 하는 것은 금일은 계주 f 로 올려야 이게 중요한 게 아니라 시장의 예산 님 그의 초 예상이 뭐 연말 됐을 때 2% 입니다. 그런데 2.6% 이러면 공격적인 0 이렇게 되면 부동산시장 주식시장 할거없이 괴 에 충격을 줄 수 밖에 없기 때문에 나쁘다 이렇게 말씀을 드릴 수가 있겠고 그래서 우리나라로 이야기하자면 굳이 비교를 해본다면 5 2006 7년에 있었던 가파른 금리인상 이라든가 금 2011 11 년의 있었던 금리인상 같은 경우 기억나시죠.

금리인상에 속도 들이 꽤 가 팔잖아요. 이런 시기를 지나고 보면 다 그때 당시는 몰랐는데 1 이 방식의 부동산 시장이 상당히 안 좋았던 것은 겸 하시잖아요. 제일 어떤건 공격적 금리 나다 이건 뭐 말할 필요가 없는 거죠. 어 음 저 한국은행이 나 정부가 자 복하는 거죠. 저 경제성장률 전망 에나 예측이나 어 경제 위험과 에 게제 쉬겠습니다. 것이죠. 이 제일 무섭습니다. 뱉기 되는거예요. 뵙기 들려줘요 어떤 인플레이션이 고 보고 이런 것보다 지금 자산 시장 붕괴 또는 경기에 급격한 하강을 막기 위해 금리를 시급히 뭐 2% 식인 얘 나하고 했던 것도 아니잖아요.

그런 식으로 금리를 공격적으로 이라는 것은 어떻게 보면 그 뒤에는 좋아질지 모르죠. 그 조건은 뒤를 말입니다. 그러나 일단 그런 공격적인 금리나 가 필요할 정도로 경제가 만나겠다는 신호 있다는 그때는 좀 안 좋을수 밖에 없다는거 이렇게 정리를 해 볼 수 있겠습니다. 오늘 돈에 없을 때 집필하신 이코노미스트 역사학자 우주로 퍼서 인가 얘기 나눠봤습니다. 회색 감사합니다. 감사합니다. 더 으

#금리

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