주식 영상 글

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… 최근 빠졌는데, 금리가 안정되면 다시 강하게 오를 수 있습니다. 서울 집값도 88주 연속 상승을 기록하며 부동산이 다시 살아나는 조짐이 보이고, 중동 재건에 대한 기대감도 건설주를 끌어올릴 수 있습니다. 마지막으로 경기소비재입니다. 9월에는 미국과 한국 시장이 동반 하락한 섹터입니다. 경기소비재는 금리가 오르면 가처분…

…정책을 밀어붙이면서 화장품 섹터가 움직였고, 핀테크 관련 정책을 펼치면서 결제 관련주들이 상승했습니다. 또 부동산 관련 정책으로 부동산 관련주들이 올랐습니다. 대통령 2~3년 차라는 시점이 정책과 연결된다고 봤을 때, 지금 우리나라 정부도 2~3년 차이니 많은 정책이 나올 것으로 보입니다. 이유는 지지율과 관련이 있습니다…

…이 있었는데, 그때는 다른 국면을 봤어야 했습니다. 우리나라 자본시장 규모는 미국에 비해 작습니다. 미국은 부동산 30%, 금융자산 70% 정도인데 우리나라는 부동산 70%, 금융자산 30% 수준이라 주식시장으로 들어올 돈 자체가 많지 않습니다. 작년부터 상반기까지 주식으로 돈이 들어온다고 했지만 그마저 물려 버렸습니다.…

… 많이 올랐다가 덜 떨어졌을 것입니다. 자본 사이즈가 작다 보니 덜 오르고 많이 떨어지는 것입니다. 미국은 부동산 자산이 30%, 금융자산이 70%인 반면 우리나라는 부동산이 70%, 금융이 30%라서, 들어올 돈 자체가 많지 않습니다. 작년과 올해 상반기에 주식시장으로 돈이 들어온다고 했는데, 그마저 물려 버렸습니다. …

…니다. 이자가 내리면 기업이 낮은 금리로 대출을 받아 투자하고 일자리를 만들며, 개인도 낮은 금리로 주식과 부동산을 사게 되어 상승 요인이 됩니다. 그런데 왜 이자가 갑자기 오르느냐 하면, 트럼프 대통령의 고관세 정책이 가장 큰 이유입니다. 한국에는 15%, 캐나다와 멕시코에는 35%, 중국에는 30%의 고관세가 부과되니…

…주가는 하락했습니다. GS건설은 3분기 영업이익이 전년 대비 36% 감소하는 부진한 실적을 발표했습니다. 부동산 시장 침체로 분양이 줄어든 영향이며, 실적 반등 시점도 불확실합니다. 오늘 GS건설은 11.5% 하락해 건설주 중 가장 큰 낙폭을 기록했고, 현대건설은 8.5%, 대우건설은 6% 하락했습니다. 코스피는 장중…

… 791조 원을 생각하고 있습니다. 반도체 팹과 AI 데이터센터 투자로 건설 투자가 확대될 수밖에 없어요. 부동산 정책에 대해서는 부정적인 이슈가 계속 나오고 있지만, 공공주택 공급 물량은 늘어나고 있습니다. 수도권 기준 연평균 27만 호 신규 착공을 목표로 하고, 공공주택 공급 경로도 확대됩니다. 건설사에는 긍정적인 신…

… 어떨까, 하는 사람들이 생겨서 지금 전세를 찾으러 왔다가 집을 사는 사람들이 꽤 많습니다. 안녕하세요. 부동산 읽어 주는 남자입니다. 요즘 강남은 좀 눌리지만 나머지 지역은 많이 올라간다고 합니다. 그에 따라 거래량은 눌리는데 어떤 지역은 폭주하고 있고, 대출 규제 얘기도 나오고 있는 와중입니다. 마음들이 좀 심란하실…

…저도 이렇게 하는 사람이지만 지금 상황만 놓고 보면은 인나를 해 줄 이유가 전혀 없어 보이긴 해요. 주식, 부동산, ETF까지 다 챙겨보느라 정신 없으시죠? 그런 투자자들을 위한 올린원 투자자문 멤버십 최상욱의 머니버스 2.0. 회원전용 실시간 단톡방에서 투자 정보와 다양한 의견을 나누고 매월 제공되는 월간 리포트와 특별…

… 보였습니다. 업종별로는 대형 기술주 부진으로 커뮤니케이션 업종이 5% 가까이 급락한 반면, 자금이 이동한 부동산과 헬스케어 업종은 2% 오름세를 보이며 뚜렷한 온도차를 나타냈습니다. 오늘 증시의 발목을 잡은 것은 구글 모회사 알파벳의 실적 충격이었습니다. 알파벳은 3분기 매출과 순이익이 시장 기대에 못 미쳤습니다. 여…

… 버틸 수 있어야지만 이게 가능한 거네요. 거기서도 규칙을 유지할 수 있어요. 여자죠. 쉽지 않네요. 네. 부동산이 없이 전재산으로 그렇게 한다면 쉽지 않죠. 아 진짜 쉬운 야기가 아니네. 만약에 진짜 내가 한 5, 6년 잘해 가지고 재산을 막 대여섯 배 불렸는데 반토막이 날 수도 있는 거잖아요. 순식간에. 예. 근데 …

…주식 시장을 위로 보는 게 맞냐, 아래로 보는 게 맞냐, 이걸 보시는 게 더 중요합니다. 사실 제가 지금 제일 불안하게 보는 건 변동성입니다. 위아래 숫자를 논하기에는 상하 밴드가 지금 너무 커져 있는 상황이거든요. 그래서 당분간은 변동성 축소가 우선이고, 안정화되는 게 먼저입니다. 하루 급등했다가 또 급락하는 게 반복되…

… 지금은 생존이 동목이에요. 생존. 그래서 뭐든간에 제가 최신 분석 영상 이제 주식과 관련된 그다음에 이제 부동산에 제가 전문을 안 하기 때문에 간접적으로 보고 있는데 생존을 위해서 여러분들은 움직이셔야 된다 지금은. 그래서 제 영상이 일부 도움이 될 걸로 예상하고 있기 때문에 영상과 글을 통해서 대비 잘하시고 내가 살아…

…안정적인 일자리를 구하기 어려워질 겁니다. 자산 가격은 어떻게 될까요? 노동으로 돈을 모으는 사람과 이미 부동산이나 주식을 보유한 사람의 격차가 벌어질 겁니다. 특히 서울 핵심지 부동산을 가지고 있거나, 미국 우량 성장 기업에 장기 투자하고 있는 사람들은 기술 발전의 과실을 누릴 겁니다. 예를 들어 보겠습니다. 만약 …

…안녕하세요. 봉달입니다. 요즘 워낙 안 좋은 뉴스들이 많죠. 그래서 오늘은 좀 희망적인 이야기를 해 보려고 합니다. 뜬구름 잡는 이야기가 전혀 아니에요. 저는 개인적으로 AI와 하루 평균 2시간에서 5시간씩 토론을 하는데요. 수많은 검증을 거쳐 나온 이야기니까, 오늘 이야기는 아마 어느 방송에서도 들으실 수 없는 얘기일 …

…드는 사람도 월급의 60%를 월세로 내야 한다는 뜻입니다. 외벌이로는 주거 불안을 겪을 수밖에 없는 극도의 부동산 시대를 살고 있는 셈입니다. 지금 전세 매물이 씨가 말랐습니다. 있다고 해도 너무 비싸서 들어갈 수가 없습니다. 실거주 의무 강화, 갭투자 차단, 토지거래허가구역 규제, 다주택자 중과세가 겹치면서 민간 임대…

…가 될 수 있습니다. 연방준비제도(Fed)의 최신 자료에 따르면, 제2차 세계대전 이후 처음으로 미국인들이 부동산보다 주식에 더 많은 자본을 보유하고 있습니다. 가계 금융자산의 거의 절반을 주식이 차지하면서, 성공의 정의 자체가 바뀌고 있는 듯합니다. Lou, 한 가지 묻겠습니다. 성공의 정의 자체가 바뀌고 있는 건가요…

…습니다. 금리가 내리면 기업은 낮은 금리로 대출받아 투자하고 일자리를 만들며, 개인도 낮은 금리로 주식이나 부동산을 살 수 있어 경제가 활성화됩니다. 그런데 최근 금리가 갑자기 오른 가장 큰 이유는 트럼프 대통령의 고관세 정책입니다. 한국에 15%, 캐나다와 멕시코에 35%, 중국에 30%의 관세가 부과되면서 미국의 물가…

…어려워지고, 결과적으로 경기가 계속 위축될 수 있습니다. 이것이 구축 효과입니다. 또한 금리가 오르면 돈이 부동산, 주식, 금, 코인 등 전반적인 시장으로 적극적으로 들어가기 어려워집니다. 상대적으로 현금이 매력적인 국면이 되는 것입니다. 30년물 국채 금리는 5.6%를 넘어 높은 수준을 유지하고 있고, 10년물도 5.…

…때 항상 이렇게 가정하는 편이지만, 지금 상황만 놓고 보면 인하를 할 이유가 전혀 없어 보입니다. 주식, 부동산, ETF까지 다 챙겨보느라 정신없으시죠? 그런 투자자들을 위한 올인원 투자자문 멤버십, 최상욱의 머니버스 2.0이 있습니다. 회원 전용 실시간 단톡방에서 투자 정보와 다양한 의견을 나누고, 매월 제공되는 월간…

…된 금리를 한국은행은 그동안 건드리지 못했습니다. 2022년 가을 레고랜드 사태로 채권 시장이 얼어붙었고, 부동산 PF가 터질까 봐 금리를 올릴 수 없었기 때문입니다. 그 사이 돈은 이자를 더 주는 미국으로 빠져나갔고, 환율은 1,500원 위로 밀려 올라갔습니다. 이번 두 번의 인상은 한국은행이 환율 앞에서 처음 꺼내 든…

…전, 재건, 중동 재건 기대감 등으로 주가가 많이 올랐습니다. 그러나 지금은 금리 환경이 좋지 않고, 국내 부동산 환경도 매우 안 좋습니다. 국내 부동산 개발과 관련해 건설주를 보는 사람은 아마 없을 것입니다. 국내 부동산 쪽은 거의 번뇌 상태입니다. 해외 쪽이 중요합니다. 중동 전쟁이 끝나면 우리나라 건설사들이 정유 시…

… 내야 할 가능성이 커지면서 다시 논쟁이 되고 있습니다. 오늘은 오답이 많네요. 재건축 초과이익 부담금, 부동산 개발이익 환수제, 재건축 초과이익 환수금 등이 나왔는데, 마지막 한 글자가 정답의 핵심입니다. 힌트를 드리면, 재건축을 할 때 초과이익이 생기면 그것을 환수하도록 하는 제도이고, 8,000만 원 이상 초과이익…

…주 연속 상승, 상승폭은 축소 서울 아파트값이 90주 연속 올랐지만 상승폭은 2주 연속 축소됐습니다. 한국부동산원이 발표한 10월 넷째 주 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.09% 상승했습니다. 강남구와 서초구, 송파구는 하락폭을 키우며 내림세를 이어갔고, 성북구와 서대문구, 강북…

… 순간적으로 행복했겠죠. 손에 다닐 때는 5kg밖에 안 들고 다니는데 오늘 10km를 가져고 왔어요. 금이 부동산에 밀리면 안 된다. 예. 금이 뭐가 모자았어. 자, 대표님. 벌써 작년에 이렇게 네. 절대 실패 없는 금투자이 책을 또 쓰셨네요. 작년에이 책을 읽고 금을 샀으면 정말 굉장히 행복했을 것 같은데요. 그렇죠. …

…억 불 정도 되는 그보다 한 10분 작은 회사인데 지금 코어이브 얘기를 굉장히 비화시키는 건 이제 우리나라 부동산으로 비유하면은 약간 어 지방에 있는 어 분양 시장이 좀 안 좋아졌을 때 일부 중경관 설사가 위태로워진 거를 이제 한국 부동산 시장 전체 위태로움으로 약간 좀 올려쳐서 위기감을 증폭시킨 거 같다는 느낌을 제가…

… 사회적 논의를 거쳐 추진할 사항"이라고 했거든요. 사실 이런 모습은 처음이 아닙니다. 이전에는 주식보다 부동산 쪽에서 이런 일이 많았습니다. 2017년에는 보유세 인상을 검토하지 않는다고 했다가 1년 뒤 종부세 인상이 나왔습니다. 반대로 대주주 양도세 기준을 낮추려던 금융투자소득세는 반발에 밀려 폐지됐습니다. 올해 8…

…이런 상황이 발생한다는 겁니다. 그걸 겪지 않으려면 사실 폭동이 발생하면 사회가 불안해지고 주가가 폭락하고 부동산 폭락하고 여러분 모든게 망가집니다. 뭐 그전에 돌아가신다면 모르겠지만 응 여러분이 만약에 그때 노후에 살아 계신다면 그죠 여러분이 만년에 굉장히 어려운 상황에 처될 수도 있다는 거예요. 그러기 위해서 우리 …

…가 충분히 되어 있느냐는 점이라고 생각합니다. 우리는 월급을 받으면 세금을 내고, 사업으로 돈을 벌어도, 부동산을 팔아 이익이 생겨도 일정한 조건에 따라 세금을 냅니다. 그렇다면 비트코인으로 돈을 벌었을 때 세금을 내야 한다는 이야기가 나오는 것은 자연스럽습니다. 다만 가상자산은 조금 다른 문제가 있습니다. 주식이나 부…

…습니다. 업종별로는 대형 기술주 부진으로 커뮤니케이션 업종이 5% 가까이 급락했습니다. 반면 자금이 이동한 부동산과 헬스케어 업종은 2% 오름세를 보이며 뚜렷한 온도차를 나타냈습니다. 오늘 증시의 발목을 잡은 것은 구글 모회사 알파벳의 실적 충격이었습니다. 알파벳은 3분기 매출과 순이익이 시장 기대에 못 미쳤습니다. 여…