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안녕하세요. 서드립니다. 리얼티 인컴 매수 관련해서 댓글 남겨 주신 구독자분들이 많아 이에 대한 저의 계획과 생각을 영상으로 정리해 봤습니다. 늘 그렇듯이 결론부터 이야기하면 월정리 매수 시즌 2에서 리얼티인컴은 당분간 투자할 계획이 없습니다. 리얼티 인컴이 안 좋은 주식이라거나 앞으로 실적이 좋지 않을까 봐 그러는 것이 아닙니다. 지금 저에게는 매월 리얼팀 검사일 돈으로 절세계자 플러스 국내상 미국 ETF 모아가는게 더 효율적인 투자 방법이라 판단했습니다. 매월 투자할 수 있는 돈은 정해져 있기 때문이죠. 일단 ISA 연금계좌에서는 미국 시장에 상장된 리얼티 인컴을 매수할 수 없습니다.
국내 상장 미국 ETF 배당금 웬세액 이슈로 이런저런 말이 많지만 미국 ETF 투자자 기준 여전히 절세 계좌가 일반 계좌보다 좋은만큼 저는 1년 납비 판도 3,800만 원을 매월 채우는게 목표입니다. 다만 연금 계좌 1800만 원, ISA 2천만 원을 매년 채우는게 현실적으로 어렵다 보니 일반 계좌 월정리 매수 금액을 줄일 수밖에 없습니다. 시즌 1일 때 일반 계좌에서 모았던 종목이 개별 종목은 애플, 테슬라, 리얼티 인컴, ETF는 부와 SCHD였는데요. 다섯 종목을 한 주씩만 사도 100만 원은 가볍게 넘기 때문에 우선 금액이 큰 불을 제외했습니다.
이미 절세 계좌에서 국내 상장 SP500 ETF를 매월 100만 원 가까이 모으고 있고 부 주가도 한 주에 70만 원 넘다 보니 가장 먼저 제거했습니다. 참고로 SCHD를 남겨 둔 이유는 이전에 한번 얘기했던 대로 일반 계좌도 배당금을 연 1천만 원 이내로 받으면 세금 효율이 괜찮기 때문입니다. 지역 가입자라도 일반 계좌 배당금이 1년에 세전 1천만 원 이내라면 건보려가 부과되지 않습니다. 배당 소득세도 종합과세 되지 않고 15%로 끝입니다. 안정적인 고배당 ETF인 SCHD를 일반 계좌에서 계속 매수하는 이유입니다. 관련해서 조금 더 자세한 내용은이 영상을 참고해 주세요.
부 다음으로 제거한 종목이 리얼트 인컴이었습니다. 19년 8월부터 받기 시작했던 리얼트인컴 월배당금이 올해는 13만 원을 넘었고 지금도 시가 배당률 5% 넘다 보니 모으는 재미만큼은 확실한 종목입니다. 장기 투자 습관이 더욱 빨리 자리 잡은 것도 매월 늘어나는 리얼티 인컴 배당금 덕분이었습니다. 하지만 월정림 매수 시즌 2부터 리얼티 인컴을 모으지 않는 이유는 지금 당장의 배당금 총액보다 금융 자산 자체를 늘리는데 더 집중해도 되겠다 생각했기 때문입니다. 둘 다 월급받는 30대 직장인이라 리얼티인컴 같은 고배당주보다 시세 차의 중심으로 기대 수익률 더 높은 종목에 투자해도 주가 변동성 버틸 수 있는 현금 흐름과 시간이 충분하다 판단했습니다.
이미 절세계좌에서 SMP 500 나스타 ETF로 보험을 확실히 들어둔만큼 일반 계좌는 애플 테슬라로 나름의 모험을 해보는 것이죠. 매월 한 주씩 매수하기 때문에 전체 계좌에서 차지하는 비중이 그렇게 크지 않다는 점도 나름 안전 장치입니다. 만약 제가 지금 은퇴를 앞둔 시점이거나 이미 은퇴한 상황이라면 당연히 리얼티인컴 매수를 적극 고려했을 겁니다. 실제로 정년 퇴직하신 저의 아버지도 리얼티 인컴을 투자하고 계십니다. 그리고 매월 받는 리얼티인컴 배당금으로 넷플릭스와 여러 구동 여금을 커버하고 계십니다. 리얼트 인컴은 회사 로고에 당당히 월배당 기업이라고 적을만큼 월배당의 진심입니다.
2015년 4월 기준 리얼티 인컴은 658번 연속 월배당금 지급 중이고 여전히 매기마다 배당금을 올려주고 있습니다. 한국은 상와 건물 공실로 난리인데 리얼인컴은 임대율이 98.7%나 될만큼 매우 효율적으로 운영되고 있죠. 만약 제가 은퇴했을 때도 리얼컴 배당금이 지금처럼 잘 나오고 있다면 당연히 투자를 적극 고민할 것 같습니다. 그리고 연금저축초 펀드와 IRP, ISA, 퇴직연금 DC, 절세계자 총자산이 2억 가까이 되다 보니 여기서 매월 받는 배당금도 나름 커졌습니다. 매월 들어오는 배당금이 10만 원 넘었고 분기에 한 번씩은 30만 원 가까이 됩니다.
분명 시즌 1과 비교하면 12개월 월평균 배당금이 많이 줄었지만 여전히 월급처럼 꾸준히 들어오고 있는만큼 장기 투자하는데 심리적으로도 많은 도움이 될 겁니다. 다시 열심히 금융자산 모아가는 입장에서 타이밍이나 종목보다는 타임과 시장 지수 ETF에 집중하면서 1차 목표인 금융자산 6억 만들기를 다시 시작해 보겠습니다. 만약 연평균 수익률이 9%고 매월 250만 원씩 투자할 수 있다면 이론상 2031년 3월에 금융자산 6억 원 돌파한다고 나오는데요.이 과정에서 제 노력으로 끌어올릴 수 있는 변수는 오직 투자금뿐입니다. 쓰는 돈은 줄이고 버는 돈은 늘리는 단순한 원리에 집중하면서 월정립 매수를 계속해 보겠습니다. 그리고 이런 간단한 투자 방법만으로도 누구나 안정적인 노후 준비할 수 있다는 사실을 채널을 통해 직접 증명드리었습니다.
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