내집마련을 위해 아쉽지만 VOO, 애플 보내줬습니다

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안녕하세요. 서대리 주식과 etf 매수 영상만 올렸던 서대리 있데 처음으로 대량 매도 영상을 업로드하게 되었습니다. 제목처럼 일반 계좌에서 투자 중인 부와 애플 삼성전자 우를 전부 매도했는데 포트 비중 1위와 2위 종목을 판 이유는 워런버핏이 스파이와 불을 전략 매도해서 아니고 골드먼 삭스가 향후 10년간 smp 500 연평균 수익률이 3% 전망에서도 아닙니다. 2013년부터 서대리 부부 목표로 중간에 한 번씩 급 급했던 아파트 갈아타기가 올해 2월 초 드디어 확정되었기 때문에 중도금과 잔금 마련을 위해 7년 넘게 월정리 매수로 키운 주식들을 이번에 매도하게 되었습니다.

주식 시장 하락에 배팅한 것이 아니라 전부터 준비했던 보금자리 업그레이드를 위해 잘자란 주식들을 보내줬습니다. 지금 살고 있는 집이 팔리지 않아 올해도 그냥 월정리 매수로 금융 자상 키우기에 집중해야겠다 생각하고 있었는데요. 얼떨결에 집이 팔리고 올해초에 인장 했을 때 마음에 들었던 매물이 마침 저희를 기다려 줘서 2년 전에 세운 목표 중 하나를 드디어 달성하게 되었습니다. 2월 24일 기준으로 일반 계좌에 아직 테슬라와 schd 리얼티 인컴이 남아 있는데 키움 증권에 있는 주식들은 아깝지만 순차적으로 전부 매도할 예정입니다. 메리치 증권에 있는 주식들도 애플과 테슬라 남겨놓고 매도할 예정입니다.

그리고 두 번째 ISA 함께 처음부터 다시 월정리 매수를 시작할 겁니다. 2017년 11월부터 2025년 2월까지 7년 넘는 시간 동안 일반계좌 주식 투자로 번돈은 감사하게도 1억 5천만 원입니다. 원금은 2억 500만 원이었습니다. 거치식 투자가 아니고 매월 정립식 매수했고 때문에 단순 수익률로 보긴 애매하지만 계산하면 대략 76% 있니다. 7년간 1억 5천만 원 수익이 누군가에겐 별거 아닐 수 있지만 저는 만족합니다. 월정리 매수라는 누구나 할 수 있는 방법으로 충분히 수익 난다는 사실을 계좌로 직접 증명할 수 있었고 실제 수익률도 시장 지수 대비 나쁘지 않았기 때문이죠.

다만 누구나 할 수 있는 쉬운 방법이지만 투자 여정이 쉬운 것은 아니었습니다. 2020년 3월 코로나 팬데믹 때는 짧은 기간이지만 마이너스 되기도 했었고 2022년 고금리 하락장에서는 5천만 원 넘었던 누적 수익이 1년도 안 돼서 다 사라져 버렸던 추억이 있었습니다. 수익 그래프를 보면 이외에도 중간중간에 여러 하락이 정말 많았습니다. 대신 이런 변동 성을 참고 추가 매수할 때마다 금융 자산이 더 많이 불어나는 보상을 받았습니다. 특히 2022년 이후 찾아온 상승장에서는 2년이라는 짧은 시간에 0원에서 1억 5천만 원 넘는 수익이 발생했습니다.

월정리 매수로 꾸준히 싸운 원금이 복리의 마법과 상승장의 힘으로 자산 불어하는 과정을 두 눈으로 직접 보니 2월부터 시작하는 월정리 매소 시즌 2도 잘될 수밖에 없겠다는 자신감이 들었습니다. 아파트 갈아타기를 를 위해 주식을 한번 팔았지만 월적립 매수 방식은 그대로 유지할 겁니다. 월급날인 25일에 일반 계좌에서는 미국 주식 직투 하고 ISA 있는 smp 500 etf 매수하는 것이죠. 비트코인 10만 원 월 정립 매수도 계속 이어갈 겁니다. 다만 저의 금융자산 진도율 그래프는 이번 매도를 기준으로 다시 세팅해야 할 것 같습니다. 일반 계좌와 ISA 총자산이 3억 9,300만 원이고 2025년 연말 목표가 3억 5,500만 이었는데 여기서 3억 4천만 원 정도는 아파트 갈아타기에 사용되기 때문이죠.

2028년 금융자산 유억 만들기와 아파트 갈아타기 둘 다 이루고 싶은 목표였다 보니 관련해서 아내와 정말 많은 이야기를 나눴습니다. 그 결과 저희 부부는 아직 30대인만큼 투자로 복리의 시간을 만날 수 있는 시간과 돈 벌 수 있는 시간이 상대적으로 많이 남았기 때문에 보금자리 업그레이드부터 먼저 하기로 했습니다. 대신 부동산 업그레이드는 여기서 끝내고 앞으로는 금융자산 만들기에 더욱 집중할 계획입니다. 물론 살다 보면 한 번 더 업그레이드 하고 싶거나 아예 부동산을 팔고 금융 자산으로만 생활하는게 낫겠다는 생각이 들 수도 있겠지만 그건 직접 생활해 보면서 저에게 더 맞는 방법을 고민해 보겠습니다.

지금 당장은 제 기준 나름 똘똘한 한채가 세팅되었으니 이제부터는 더욱 걱정 없이 미국 지수 etf 월정리 매수에 박차를 가할 수 있는 환경이 만들어졌습니다. 살면서 처음으로 억단위 주식 매도를 해보니 느낀 점이 참 많았습니다. 이미 해보신 구독자님들 계실 것이고 아직 모아 가는데 집중하는 구독자님들 계실 텐데 저의 경험이 나중에 조금이나마 도움됐으면 하는 마음으로 느낀 점을 이야기해 보겠습니다. 여러 영상을 통해 이야기했듯이 만기가 정해진 돈이 내 인생에 생겼다면 필요한 돈만큼 일단 매도해서 변수를 차단하는게 정말 중요합니다. 특히 지금 가지고 있는 주식들을 바로 매도해서 만기가 정해진 돈을 확보할 수 있는 경우라면 더욱 고민할 필요가 없습니다.

저만 그런 것일 수도 있지만 내알 돈과 날짜가 정해진 순간부터 주식과 달러 환율의 0.1% 작은 변동성도 멀미가 날만큼 크게 느껴집니다. 상대적으로 주가 변동성 낮은 schd 나스닥 두배 레버리지 etf 있 qld 럼 보일 정도로 말이죠. 평소에는 계좌가 3% 4% 하락해도 전혀 감흥이 없었는데 만기가 정해진 돈이 생긴 순간부터 0.1에서 0.2% 주가 움직임도 신경 쓰이고 계속 살펴보게 됩니다. 물론 팔지 않았는데 운 족해 주식이 더 오르면 다행이지만 오르면 오르는 대로 불안한 건 마찬가지입니다. 조금만 더 먹고 팔 까라는 행복회로 와이 정도면 충분하니 그만 팔자라는 마음속 갈등에 상당한 정신적 피로감을 느끼게 됩니다.

그나마 주가가 오르면 스트레스만 받고 끝이지만 반대로 주가가 떨어지면 그때부터는 악몽이 펼쳐질 수 있습니다. 서대리 일반계좌 총자산이 3억 5천만 원 정도인데 여기서 1% 빠져도 350만 원이 증발합니다. 이걸 메 꾸려면 최소 두 달치 월급이 필요하죠. 정말 운나쁘게 팔기 전에 급락장을 만나 계좌 수익률이 -5% 된다면 1750만 원이 사라지는 것입니다. 여유자금이 있다면 그나마 괜찮지만 그렇지 않다면 큰 문제가 될 수 있습니다. 평범한 직장인 입장에서 단기간에 1750만 원 현금 확보할 수 있는 방법은 보통 추가 대출 밖에 없는데 대출이 꼬이는 상황이 발생하면 정말 큰 일할 수 있기 때문이죠이 관점에서 내가 컨트롤할 수 없는 변수에는 모험하면서 이번 기회에 한 번 더 하게 되었습니다.

만기가 정해진 돈이 생긴 상황에서 저희가 통제할 수 없는 대표적인 변수는 투자 중인 종목 주가와 달러환율 움직임입니다. 어떤 노력과 행동을 하든 부 주가와 달러 환율은 내가 원하는 방향으로 조종할 수 없습니다. 나는 가능하다고 이야기하는 분들은 신이거나 정말 운이 좋았던 케이스입니다. 반면 아파트 매매 대금이 결혼 비용 등 만기가 정해진 돈이 없는 상황이라면 저희에게 한 가지 무기가 생깁니다. 바로 시간입니다. 하루 한 달 1년 단위로 보면 주식 시장 변동성은 정말 크지만 투자 기간이 길어질수록 주가 변동성과 리스크는 낮아지고 오히려 주식이 안전 자산으로 변신하는 신기한 현상도 경험할 수 있습니다이 관점에서 보면 저는 운이 참 좋았습니다.

투자 기간이 7년밖에 안 됐는데도 손실 나지 않고 오히려 1억 넘게 벌 수 있었기 때문이죠. 물론 월정리 매수 시즌 2가 시작되는 2025년 2월부터 앞으로 7년은 미국 주식 수익률이 과거와 다른 모습일 수 있습니다. 수익률은 내가 컨트롤할 수 없지만 투자 기간과 원금은 나의 노력으로 충분히 컨트롤 가능한 변수인만큼 두 가지에 집중하면서 월 정립 매수를 해 보겠습니다. 참고로 이번에 아파트 갈아타기를 하면서 연금저축 펀드 IRP ISA 퇴직연금 dc 전혀 손대지 않았습니다. 애초에 절 계자는 매도하지 않는 범위에서 아파트 갈아타기를 계획했기 때문이죠.

요새 정부가 절세 계자를 열심히 공격해서 절세 계자 효율이 조금씩 떨어지고 있지만 여전히 좋은 부분이 많은만큼 만 55세 연금 수령하는 그날까지 절세 계자는 매도 없이 쭉 모아가 보겠습니다. 그럼 오늘도 긴 영상 시청해 주셔서 감사합니다. 제 채널이 구독자님들의 자본주의 라이프에 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다. 지금까지 서대리 있습니다