저자: 김영익 · 한국인
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결론: 부동산은 하락 국면 진입 가능성이 크고, 주식은 단기 반등 후 내년 상반기 추가 조정 가능성이 있어 현금 비중을 준비하고 우량 배당주 장기 보유가 유리하다는 주장. 부동산: 하락 국면에 접어들었다고 진단하며 하락 국면은 오래 간다고 주장. 정부 규제 해제 반복과 금리 상승, 대출 축소로 경기가 나빠지고 있다고 설명. 부동산 가격 평가: 물가·소득 대비 현재 가격이 30~40% 고평가 상태라고 제시. 하락 폭과 기간은 누구도 예측하기 어렵다고 언급. 주식·경기: 주식이 먼저 빠지고 이후 경기, 부동산 순으로 하락하는 흐름을 제시. 경기 침체 우려를 언급하며 침체가 오면 추가 하락 가능성을 인정. 주식 전망: 장기적으로 명목 GDP 기준 적정 주가를 3000으로 제시. 단기적으로는 코스피 2700 부근까지 상승 가능성을 언급하며 주식 비중 확대 시기라고 주장. 반면 내년 상반기 다시 하락 가능성을 열어두고 그때 적극 매수 기회로 봄. 채권·금리: 금리가 하락하면 채권 가격이 오르므로 채권 투자가 필요하다고 주장. 장기 저성장·저금리 시대에는 배당 투자가 중요하다고 강조. 배당주: 코스피 배당수익률이 예금 이자보다 높다며 우량 배당주 장기 보유 권유. 저평가된 우량주 장기 보유 전략 제시. 리스크·조건: 내년 상반기 부채 문제와 구조조정이 심화될 수 있으며, 현금 일정 비율 보유와 준비가 필요하다고 조언. 일부 발언에서 경기 침체 가능성을 인정. 출연자 전망: 김영익 교수는 2023년 상반기 저점 가능성을 언급하며 해당 시기 적극 투자를 권유.
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