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드디어 부동산 분야에 구술 한번 보셔야 해요. 9 동안 사항으로 실패 하기가 쉽지 않다고 생각하는 사람입니다. 욕을 엄청 많네 금 11 그 앉으셨다 가 2019년 에 집 사진 것 같아 가장 쉬운 인장은 보내는 이 개념으로 접근하는 분들은 부동산 투자로 성공하는 게 아닌가 썬 에 관한 모든 썰 전설의 원형의 온 여긴다 오늘은 경제의 각분야 전문가 분들을 모시고 말씀을 나눠보는 시간을 준비 했는데요. 이제 드디어 그 고수들 중에 요 그 동산 분야의 곳을 한번 모셔왔습니다. 앞으로 부동산 시장이 어떻게 될까 이게 사실 저를 포함한 요즘 많은 분들의 관심 살 것 같은데요 딱 타이밍 좋게 섭외해 주신 것 같아요.
이제 그 동산 쪽을 섭외 하려다 보니까 탓인지 딱 떠오르는 분이 있었어요. 사실은 에 한번 뵌 적도 있어요. 왜 근데 이제 아 이게 그 망설여 지더라구요 그리고 이제 사실은 내심 이제 못 하실 어떤게 한명이 너무 키도 크시고 너무 잘생겨서 가지고 이 바로 옆에 붙어 있어서 다 있으면 되요 근데 다행히 우리 스튜디오가 이렇게 이제 테스트를 모셔 아니 샤 있을 수 있어서 예 앉아있을 수 있어서 이번에 특별히 한번 모셨습니다. 정말 독특한 경력을 갖고 계시고 또 이렇게 쓰 많은 쌔 너를 거느리고 계시죠. 8 13만 명 유치 보시고요 운명을 바꾸는 부동산투자 수업이라고 최근에 보시면 배스 젤로 저자 분이십니다.
동산 읽어주는 남자 북남 님을 소개합니다. 아 항 아 아 아 아 아 안녕하세요. 8:05 예 그런 소개를 들은 지 딱 느낌이 한 번에 오셔서 잘할 거 아예 간단히 제가 소개를 드렸는데 자기 소개를 좀 직접 좀 부탁드리겠습니다. 안에 안녕하세요. 저는 이제 부동산 읽어주는 남자 라는 유튜브 채널을 운영하고 있는 부인 남 정태기 라고 합니다. 회사를 내내 날에 다니다가 2000 어제 먼저 찍어 있었다 이제 좀 약함을 강릉 아예 아 회사 다니기가 보다 이제 그만 두는게 도기로 좌의 이제 약간 좀 유투브가 직업에 된거 같기도 한 좋은 사람입니다.
그렇게 책을 보신 거죠. 제가 마지막으로 빼 모델이고 하겠습니다. 크게 잘못했던 거죠. 즉 값에 대한 나만의 기준을 배워야 됩니다. 전세 살면서 저축할 까요. 월세 살면서 추자 할까요. 공각 모으는데 저집 2 내 손에 잡히지가 이걸 깨달을 심연 앞으로 바뀔 거에요. 으 예 제가 사실 액션과 못한 뭐 좀 여쭤 보려고 했던 게 있는데 부 인간이라는 의 밍 을 하신 이유가 있을까 이유가 얘기하면 g 부동산 전문가 로 이제 성장이 오시는 그런 과정과 도 좀 연관이 있을 것 같은데 고른 암을 좀 섞어서 4 되게 사실이 부동산 읽어주는 남자 라는 이름을 제가 지은 것 자체를 되풀이 하고 있거든요.
예 그게 아무 생각없이 좋아요. 아예 할 때 2008년 9년의 그 책 읽어주는 남자 라는 영화가 예외에 있었어 예 뭐 나쁘지 않은데 아 이래서 이제 부동산 읽어주는 남자 롱 해보자 그래서 읽고 오늘 중간 좀 제 부인 나물은 우려서 해야 되겠다 안에 라고 생각하는데 또 이것도 발음이 아주 어려 씨알의 흡수하고 저도 표준 그게 좀 엄지언 인가 거기서 봤어요. 어떤 이 링을 기억 받침은 1 그 리 읽으라고 e 아니라 해빙 내가 걔 한다 릴라 믿어 예 그 우리 락앤락 알까 이것도 좀 이상하고 예 그래서 지금 1월 바꿀까 생각했었는데 안고 결론만 말하면 그냥 바로 생각없이 아 네 굉장히 여기 제 경험담을 얘기 해 주시면서 거기선 지금 대화에 꽃이 피어야 돼죠.
아 좀더 한 사회가 이제 부동산 투자를 좀 그래도 좀 잘해서 회사도 조그만 두고 이런 것들을 좀 경험을 좀 나누어 주려고 우리 하다 보니까 아 그리고 부동산 이야기 하는 남자다 라고 좋아져요 거죠. 요새 굉장히 많은 전문가들이 계시지만 그 2년 미만의 팬이 정말 많이 갔어요. 왜 어떤 부분에 계사 변화가 되고 이제 발사 예 어 그 제 구독자 라고 해야할까 보면은 이제 여자분이 한지 그리고 남자분이 1 4 정도 되거든요. 그리고 이제 나이 때도 보토 30 에서 39 40대 중반 정도 문제 제일 많이 보시 거든요. 근데 이제 그 분들이 외모 저를 좋아할 깔은 뭐 유추를 해보면 어 저도 그냥 그 회사원 이었고 회원에서 어쨌든 모두 후 자라는 걸 통해서 그래도 이제 회사를 조그만 돕고 근데 이거 그런 것들이 아무래도 이제 제 경험을 얘기하면서 공감 된게 아닌가 뭐 생각을 하거든요.
그래서 맨날 조 축도 70% 는 하고 할 수 있으면 v 프로도 해라 라고 막 말을 하거든요. 왜냐면 제가 그렇게 살아왔고 그렇지 않으면 사실 길로 자 근로자로서 어떤 경제적 자유를 얻는다는 게 생각보다 좀 쉽지는 않더라구요 그래서 저는 뭐 제가 살아온 얘기를 하다 보니까 좀 좋아해 주시는 게 아닌가 제 영상 중에 가장 모 유명 악의 무 절대로 저서 살지 말라 의상 있는 요걸 엄청나게 예 아 진짜 색들을 핵심 아니지 응 겁니다만 있을 것인가도 엄청 많이 4 뭐 이제 시간이 지나면서 그 청 기술 나왔습니다. 뭐 이런걸 많아지고 가장 흐뭇한 것은 어 한 3년전에 한 4년전에 댓글 다신 분이 최근에는 이제 그 바뀌어 가지고 아영 상 너무 잘 보고 있습니다.
아 그 다 누군 이름을 검색하면 같이 뜨거든요. 언어가 엎드 거 다 그래요. 그 별은 그 아니라 하다가 그냥 질서 2019년 에 집 하신것 같아요. 어쨌든 뭐 그런 것들을 보면서 아 그래도 내가 좀 뭔가 누군가한테 의미있는 일을 했구나 이런 생각들도 하죠. 그러면 이 부동산 쪽에서 아무래도 성공이나 실패를 한 사람들 정말 많이 만나 보셨으니 다르잖아요. 부동산 투자에 성공하는 사람들과 실패하는 사람들의 공통점이 4차 2 저희 그룹의 어떤 특성 이런 것들을 쭉 없이 이렇게 생각해 보신 게 있으신가요 4 어 저는 솔직히 말해서 부동산으로 실패 하기가 쉽지 않다고 생각하는 사람입니다.
근데 왜냐하면 이 부동산 이라는 것 자체가 특히 주택 아파트는 어찌보면 너무 쉬운 길이 거든요. 예 너무 쉬운 길이 인데 이걸 이상하게 꼬아 가지고 어렵게 가는 분들이 조금 부동산에서 신뢰를 하시네 으 그냥 단순하게 정말 이 주택 지병 내가 사는 곳 이 개념으로 접근하는 분들은 오히려 더 부동산 투자로 성공하는 게 아닌가 뭐 여러 방면으로 돈을 벌 수도 있지만 정말 그냥 그 기본원칙 같애 이게 가족이 살찐 애가 좋아하는 짐은 곧 남들도 좋아하는 것들이 때가 좋고 좋아하고 사람들도 알 만한 것을 어떻게든 빨리 산다 그리고 거기서 뭐 거주를 하시든지 남한테 빌려 주든지 하다 보면은 성공 한다고 생각하는데 이게 아니고 실패하는 분들은 대부분 이거를 좀 집보다는 조금 더 투자를 해서 뭔가 4화 알고 뭐 단기매매 아님 어떤 뭐 타이밍을 봐서 들어가서 잠깐 뭐 돈을 벌고 나온다는데 이런식으로 접근 하시는 분들 뭐 주식으로 얘만 트레이딩 하 게 있잖아요.
4 그런 분들은 조금 뭐 어떤 시기를 잘못 만나면 고생하기도 하더라구요 2 부동산 이라는 거예요. 2 특징 그 뭐 성향 이거 자체가 현물 실물 그리고 실제 거주할 수 있다는 거 이런 것들을 좀 중점적으로 보시는 분들이 면 실패 하기가 쉽지 않다 라고 명기 생각을 합니다. 그렇지 개인적으로 북남미 유튜브나 책을 보면서 많이 느끼는 게 공부의 중요성을 굉장히 많이 가 음절 하시는 것 같아요. 저도 사실 부동산 공부 좀 해보려고 했는데 너무 막막한 거에요. 사실 주식 잃어가며 소액으로 가능하잖아요. 내가 부동한 굉장히 좀 초기에 진입장벽이 너무 높은 느낌 저같은 부리니 들은 구체적으로 어떻게 공부를 좀 하는 지 울지 팁을 준비했습니다.
3 그 아우 승부를 우선해야 뭔가 투자를 할 수 있다 이건 또 틀린 얘기는 아니거든요. 근데 공부라는 게 그럼 뭘까 부동산공부 는 뭔가 라고 생각하며 는 우선 첫번째 가 용어에 대해서 익숙해지는 게 필요한데 나름의 그 오너들을 맑스는 이랬어요. 그러다 보니까 아예 모르는 분들 입장에서는 대화가 안 되는데 단어공부 라는게 뭐 정말 못 국어사전 처럼 부동산 사전이 있는 것도 아니니까 그래서 저는 뭐 항상 서점이나 도서관 가서 그냥 책 30권 읽어라 이게 무조건 이다 라고 생각을 하거든요. 4 30권 읽으라고 하면 벌써 또 막막하고 교체 알리고 39 넙치 게냐 그렇게 썼는데 이게 30권 을 정도 카라는 게 아니 뭐 못 참고 도면 벌써 내가 모르는 단어가 너무 많잖아요.
그렇게 덮고 에 다른 책도 꺼내보고 하다보면 꼬 이거는 내가 조금 이해할 수 있겠는데 레 부터 시작을 하는 거죠. 그래서 최대한 10건 20권 정도 있다보면 은 웬만한 단어들은 좀 좀 이해가 되고 그래도 모르면 또 블로그 찾아보면 또 워낙 또 좀 자연의 그렇죠. 예 어 제가 봤을 때 공부를 어떻게 해요. 라는 거에 질문에 본질은 공격에 꽤 많다 네 라고 그런 생각을 왜 말할수 있는건 너무 많다 조도 적을 공감하는 대한 책들이 해내지 아 부동산 한번 공부해 봐야 해 가지고 단어를 보려고 부동산 체를 딱 첫화 양의 착해 비었는데 다음 일단 하고 이제 네이버 보고 하니까 짭 두 단어 하고 나니까 이제 그걸 그렇게 너는 하더라구요 그래서 이제 에 바닥에서부터 간호 공부부터 시작한다는 게 사실은 이게 이제 나중에 이거 해 가지고 뭐 잘 될까 라는 게 앞이 안 보인다 는 야 근데 그렇게 큰 것 같아요.
와 이런거 좀 어떻게 초기에 좋게 극복하면서 갈 수 있는 방법 없으나 그러니까 이게 저는 그 어찌 보면은 좀 의지에 문제의 실행 인데 왜 그럼 의지가 안 생길까 예 이걸 투자 적으로 접근하면 사실 조금 공부 안해도 그만 이라고 생각하셔도 짜야 앱의 이제 내 집을 산다 각해 본 후에는 정말 좋다고 생각해요. 그래서 그 이 영상을 보시는 분들이 대부분 아냐 조 100% 다 부동산 칩과 연관 되게 되는 삶을 삽니다. 전세 월세 등 매매 드 자 그러면 내가 전세를 살더라도 전세 계약서 에 써있는 단어는 알아야 되지 않아 그렇지요 앞으로 살면서 실생활에서 공부를 해보려고 하는 거죠.
4 그러면서 시작을 해야지 아 나는 돈 벌어야 돼 라고 생각하며 는 어지고 좀 안 생길 수가 있어 결국에는 연구하는 다 돼 있다 4 거기서 부터 시작을 한 번 써보자 없이 30 으 책을 30권 읽었어요. 예 그 다음 단계로 뭐가 발로 뛰면서 할 점이 있는데 그럼 없이 절차가 있을까요. 왜 이게 이제 뭐 현장 가능하지 임장 이라고 하는데 임장 하면 벌써 막막해 하는 구나 차게 해서 접고 힘들 손을 귀찮고 그런 손가락 클릭하는 것도 요즘 힘든 세상인데 나가라고 하면 너무 막막하다 잖아요. 그래서 제가 권하고 싶은 방법은 가장 쉬운 김장은 보내면 우리 동네 입니다.
암 동 내가 바뀐다고 해서 부동산 투자에 어떤 방식이라 원칙이 달라지는건 아예 그러니까 결국에 내가 한 발을 떼 아두 번째 발도 되는 거니까 4 우리동네 부터 조사하는 게 가장 이 좋습니다. 그러면 우리 동네에도 뭘 조사 해야 되냐면 가장 쉬운건 대단지 아파트가 분명히 있을 거야 얜 분명 있을 거고 그게 한계가 아니고 한 10개 의뢰하실 개들이 많이 쓸 것을 뭐 특정한 5년이 라고 생각을 해 볼게요 5년간의 가격 변화 퍼센트를 보는 거에요. 그러면 우리 동네 니까 금방 알 수 있잖아 그래서 이 사람에게 이라는 아파트는 20% 가 얼른 거에요.
근데 삐라 나빠 튼 50% 올랐다 이거죠. 예 그럼 도대체 무슨 차이가 있는걸까 라는거 에서 이제 공부를 시작하는 거에요. 공부라는 것은 결국에 차이를 분석하는 거거든요. 내게 차이가 나는가 이 차이가 나는 이유를 내가 이제 뭐 머루 익숙하게 좀 하게 되면은 이걸 다른 지역에서도 적 똑같이 적용 해볼수가 인내는 그래서 저는 이 부동산 공부에 현장 김장생 첫발은 우리동네 부터 여기서부터 좀 그 차이를 좀 이유를 알아내려고 해 보시라 이제 저도 처음에 그 부동산 갈때 날 전세 하라 보러 갈때 딱 기획 아는게 너무 는 여기가 좀 무섭더라구요 생각하고 게임이 하구요 옛날에 혼난다 이보다도 갔다가 뭐 제대로 알아보지도 않은 것 같은데 그러면 알아본 돔 어디까지 뭐라고 해야 되는지 이렇게 계획에 맞춰 하나란 생각이 들거든요.
4 취미 갭 집 아니면 지도 어언 지금 정말 좋은 얘기를 해주셨는데 그러니까 내가 집을 진짜 전세계약을 할 것다 해요. 왜 매를 할 것도 아니네 이 여기 들어가면 내 먹방 애다 라고 영업방해 를 내가 하는게 맞는걸까 4 중개사 분들은 사실 사람을 상대하는 게 정말 1회 이거든요. 너무 그렇게 부담스러워 하실 필요는 없을 것 같아요. 물론 이제 이런 분들은 안 돼요 중개사 분 은 엄연히 중개업을 하시는 분이 g2 과외 선생님이 아니고 그렇게 우선은 그냥 막 들어가서 뭐 뒤에 쌀이 보 거에요. 뭐 이렇게 항상 경우 이 거야 아내 1회 부터 영업 빡 예컨대 별게 아니고 과거 시세가 얼마 없고 뭐 이 동네 지목 분위기 어떠냐 정도 물어보는 것은 그렇게 신뢰는 아니고 그리고 아예 모르는 상태에서 가실 수는 없어요.
내가 말한대로 요즘에는 재 손품 을 팔아서 데이터들을 좀 차려라 가 있으니까 또 어느 정도 내가 지원한 다음에 사람을 만나야 그 분도 좀 말해주고 싶은 좀 재미가 느껴지잖아요. 그래 아시면 그렇게 꺼려하지 않는다 그저 도 비슷한 질문인데 저도 집을 제거하려고 부동산의 몇번 갔어요. 한 편 이란 근데 1세 내보내 봤거든요. 그냥 보고 왔어요. 그런데 뭔가 증 개인 분들 어떻게 대해야 할지 모르겠는 어떤것인지 자세히 여쭤 봐야 내가 그런지 그 그렇게 집 알아보러 가서 들어가면 아니까 그런 생각 나가야 되는 것들 되나요. 그 오지 않는다면 줘야하나요.
4 나머지 돌아봐 그러 가네요. 에 퇴계의 님 뺏기는 예쁘게 40m 나 함께 박혜인 셀 치트를 그런 얘기 하고 되게 아마 대부분 제 남의 집에 들어갔고 왜 막 얘기도 있고 뭐 애기 많지만 해봤어요. 그 뭐 이거 한 3분 안에 나가야 될것 같은데 개발 마다 하니 어서 가서 게 남의 가족사진 만 보고 나서 아예 짐을 그래요. 매력 it 를 자료 해서 아예 이러고 보다 아예 그런데도 불구하고 꾹 사실 게 요건 보자 1 3가지 정도만 있으시면 4 가야 된다 그게 꼭 봐야 되는거 3가지만 꽃 봐야 되는거 는 이렇게 생각하시면 좋을 거에요. 인터넷으로 못보는 음 인터넷으로 못보는 걸을 현장 가서 보고 오셔야 가장 크게 뭐냐면은 뷰입니다.
음 집에서 아 이건 호실 별로 다 달라요 그래서 가시면 그 발코니에 가서 창문을 꼭 한번 열어보세요. 이건 밖을 꼭 보시고 더 좋은것은 찍어야 됩니다. 기억이 안나요. 칼집 넘어가면서 기억이 전혀 나왔거든요. 또 하나 보셔야 되는게 어 손 같은거 세미나 냄새 같은 것들이 영향을 줄 수 있는게 주변에 있느냐 예 제가 애 드러내 갔던 집 이제 3층 이었는데 어퓨 2 되게 좋고 앞에 그 되게 정원도 잘 해놨어요. 그게 금을 잘했는데 창문 여니까 냄새가 올라오는 거 아까 봤더니 바로 밑에 그 돌 읽어 줘 아 아 거기에 모아놓고 하는 것이 저한테 이런 식으로 밖을 보라 아 얘기를 하고 있습니다.
7.2 관련된 질문을 좀 드려볼까 하는데요. 글라 아파트 상가 하여도 결국에 핵심어 먼 집 하는게 제일 좋아하세요. 때 파는거 다 미래의 명품도시로 바꾸겠다 4 그 주변이 다 밝은 필라 음들이 많아요. 2 저희집 3억 올랐어요. 뭐 미치겠습니다. 하는 분들이 있거든요. 그 분들의 특징 2 뭐냐면 으 으
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