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미국의 10년 그리고 30년 꽃의 번의 그럼 이 전 세계 대부분 선진국들의 극렬 배를 결정합니다. 특히 흥미로운 것은 97년 회 않은 이후에 한국도 글 겪지 었다는 왜 이런 일이 벌어질까요. 100% 는 아닙니다만 두 가지 가능성이 줘 두 번째 질문은 부동산 시장에 대한 어떤 붕괴 이야기가 나오게 될 때 요 리스크 들이 어떨때 터진 응가 그리고 이 일이 스컬 어떻게 했지 할 것인가 라는 질문이 어때 일단 우리나라 역사상 그 부동산시장의 고점은 금리 급등 할 때 출연했어요. 특히 어디 겁네 미국의 금리가 다 상승 하던 시기였습니다. 예를 들어서 1970년 은 1차 오일쇼크로 앞두고 금리가 상승하던 식 2000 분야의 글로벌 금융위기 이후 는 구매했는데 글로벌 금융위기를 전화해서 우리나라의 정책금리 5.25 미국도 점이요 까지 올라갈 정도로 상대적인 고금리 국민들이 출연했을 때 가 부동산시장의 어려움을 넘는다는 점에서 내년까지는 고금리를 보지 않는데 내후년 그 뒤로 가면서 미 연준이 점점 점점 금리를 인상해 나간다고 한다면 그 때는 조심해야 되지 않겠나 생각합니다.
그리고 이렇게 부동산 시장이 붕괴될 때 가장 반대편에 있는 우리나라 부동산이 어려울 때 가장 좋은 자산이자 뵙고 말씀드렸죠. 미국 달러 표시 주십니다. 대체로 1997 나이좀 그냥 같은 시기에는 미국달러 자사 드려요 막이 좋았고 실수를 1980년도 주식은 좀 힘들었는데 달러 가치는 역사 상처 고쳤습니다. 그리고 미국이 금리를 인상 해서 세계의 부동산 시장을 좀 누르는 시기에는 단어 자산의 가치들이 높아진다 그런데 그중에 예를 들어서 뭐 총도 70년대 같은 경우는 주식이 되게 좋았고 80년 주식이 안좋았고 97년 2009년 미국 일주 왔잖아요.
이런 상황 이라는 점을 생각할 때 어느 한 자살의 베팅 하지 말고 젬 능가하는 이야기죠. 미국 주식 채권 등에 분산 투자 특히 주실 중에는 매체에 대한 투자도 한번 검토해 보면 충분히 다음 번개가 왔을 때 자산을 지켜 주지 않겠는가 그런 말씀을 좀 드릴 수가 있을 것 같습니다. 미국 그 미라 전세계 경산 2 밀어내는 함께 이미지 공유 금이 가 달러 가량 내려가 모여 가지고 그게 예수 시장을 움직여 가고 이건 저도 공부 가 필요한데요 어 일단 부동산 담보 대출은 대부분 잠기 대출입니다. 우리말 하더라도 주택금융공사의 보금자리론 이런 것들을 15년 30년 만기 때 죽이죠.
이런 15년 30년 만기 대출을 들어온 기본적으로 시 잔금 내에서 좌우되는 경향이 있습니다. 다시 말씀드려서 정부가 발행한 10년 만기 국채 에다가 얼마를 더 붙이고 정부가 발행한 30년 만기 국채 에다가 얼마를 더 붙여서 부동산 담보 대출을 해주는 게 은행들 임무가 될 겁니다. 왜냐하면 정부의 비해서 민간의 부동산 담보 대출 받으신 분은 신용도 떨어지니까 약간의 가산금 되는 붙죠. 자 그런데 이와 같은 시장에서 거래되는 10년 후 본 20년의 장기 채권 금리는 누가 결정하는가 미국의 결정한다는 거죠. 미국의 10년 그리고 30년 꾸꾸 채권 의 그럼 이 전 세계 대부분 선진국들의 그녀의 배를 결정합니다.
특히 흥미로운 것은 97년 외환위기 이후에 한국도 그렇게 억지 울다 겁니다. 한국의 장기채권 번뇌와 미국의 장기 채권 금리를 2000년부터 100여 보시며 똑같습니다. 미국 금리가 떨어지면 우리나라 분들도 떨어지고 미국 금융 올라가면 우리나라 금리도 올라갑니다. 왜 이런 일이 벌어질까요. 100% 는 아닙니다만 두 가지 가능성이 있죠. 첫번째 지금과 선진국 경제가 조금만 좋아지면 우리나라 같은 수치로 국가들에 경기는 엄청 좋아지고 반대로 선진국 경기가 조금만 나빠지면 우리 경제에 엄청난 아빠 진단 이야기 몇번 했습니다. 결국 미국의 시장 금리가 상승 한다는 건 인플레 압력 또는 경제 성장이 좀 높아지거나 혹은 연준이 금리를 인상 한다는 등의 영향을 뜻하는데 이런 일들이 벌어지게 될 때 당연히 선진국 경기의 대해서 경계에 대해서 매우 민감하게 반응하고 있는 한국의 시장 참여자들이 바로 반응한다 이게 첫번째 시나리오 구요 두번째는 빨라 시나리오 줘 기축 통화인 달러에 금리가 아무래도 전세계 다른 나라들의 끔 2 심리적 영향 또는 암이 3g 라고 그런데 저희가 차익 거래 등을 통해서 채권시장 사이에 자금 이동을 촉발시키는 것 뭐 이런 것들이 미국의 금리 변동이 전세계 부동산담보대출 겁내 변화로 이어지는 주된 6 아내가 생각합니다.
따라서 이런 요인들을 생각해본다면 미국의 시장금리 어떻게 모기지 금리가 급등할 때는 우리나라에서도 대출금리 들이 상당히 가파르게 오를 수 있다라는 점은 염두에 해주시는게 좋을꺼 같습니다. 으 로 로 로 로 로 로 로 로 로 로 로 로 로 로 로 로 로 로 로 로 로 로 로 로 로 로 로
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