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…글로벌 금융시장이 벼랑 끝에 내몰려 있습니다. 하루 반등을 해도 그 반등이 쉽게 이어지지 않는 장세가 연일 연출되고 있습니다. 오늘 주식시장만 놓고 보더라도 상황이 그리 좋아 보이지는 않습니다. 앞으로가 문제입니다. 경기침체 우려를 어떻게 벗어날 수 있을지 궁금합니다. 인피니티투자자문 박세익 전문가와 조금 깊은 이야기를 …

…B급 리포트 이나 입니다. 루즈벨트, 아니 주식이나 부동산을 갖고 계신 분들이 굉장히 걱정이 많으실 것 같아요. 투자를 해야 될지, 매수 시점이 언제일지 갈피를 못 잡으실 것 같습니다. 그래서 오늘은 주식과 부동산에 대해 정말 잘 알고 계시는 전문가 한 분을 모셨습니다. 바로 홍춘욱 리서치 대표님인데요. 업계에 계셨죠. …

…물가 상승을 어느 정도 막아 주는 효과도 있습니다. 여러 나라가 동시에 돈을 찍어 내면, 그 돈은 주식이나 부동산으로 흘러갈 가능성이 큽니다. 경기부양책이 쏟아지면서 어느 순간 경기가 회복됐다는 이야기가 나올 것이고, 그때 시장은 크게 급등해 있을 것입니다. 결국 지금은 바닥을 맞히는 싸움이 아니라, 버틸 수 있느냐의 …

… 2008년도에 한국의 시중은행들의 아직 볼트 날 뻔 했거든요. 지금의 경우는 저는 뭔가 이제 해외 쪽으로 부동산 투자나 이런 것들이 좀 많이 나가서 혹시 그런 쪽에 키스 플레이 문제일 게 아닐까 하는 생각은 드는데 근데 뭐 아직까지 모 명 시력으로 말할 수 있는 건 없습니다. 다만 한국의 외환 시장에서 담 기체 그 달…

…벌 금융위기 만큼 크다는 얘기도 나오는데, 실제로 그런 상황으로 봐야 하는 걸까요? 글로벌 금융위기는 미국 부동산에서 시작해 부동산과 연계된 금융 파생상품이 터지면서 끝을 알 수 없어 공포스럽고 충격적이었습니다. 돌아보면 막상 실물경제 타격은 그리 크지 않았는데, 2009년 무렵 실물경제가 무너지려고 할 때 양적완화로 받…

…오늘 주제는 코로나19 여파로 우리 증시가 본격적으로 충격을 받은 지 한 달이 지났다는 점입니다. 2월 17일 우리나라 31번째 확진자가 나왔고, 그분이 집단감염의 진원지가 되면서 신천지 문제 등 여러 이야기가 이어졌습니다. 그 이후 한 달을 돌아보니 우리 시장을 대표하는 삼성전자의 흐름부터 분석해 보겠습니다. 삼성전자…

…매도세가 점차 약해지거나 매수로 전환될 가능성이 큽니다. 개인 자금의 성격도 봐야 합니다. 정부의 강력한 부동산 규제로 인해 부동산 시장에 묶여 있던 자금, 즉 M2 안에 있던 자금들이 주식 시장으로 유입되고 있습니다. 부동산 투자로 큰돈을 굴려 온 사람들이 시장으로 들어온다면, 시가총액 1, 2위인 삼성전자와 SK하이…

…안녕하세요. 박종훈의 경제한방입니다. 코로나19 공포가 금융시장을 짓누르면서, 미국 연준이 금리를 전격 인하했는데도 금융시장은 여전히 불안한 모습입니다. 앞으로 어떻게 될지 걱정되는 분들이 정말 많을 텐데요. 오늘 우리나라에서 손꼽히는 애널리스트이신 메리츠종금증권의 채권·외환 담당 애널리스트 모셨습니다. 안녕하십니까. …

…거든요. 역상 이 다르다는 것이죠. 뭐 이런거 좋아요. 5 안녕하세요. 박종우 4 경제 한 방 입니다. 2 부동산 가격이 워낙 질서 기니까 정부에서는 온갖 추천 을 내놓고 또 사람들은 b 규제 지역으로 이렇게 찾아 다니까 이건 뭐 웬만해서는 부동산의 미래 를 마취가 조카 쉽지 않은것 같은데요 이럴 때 일수록 진짜 전문가를…

…이 강하신 분들은 걱정할 부분이 있을 것 같습니다. 집값과 소득이 밀접하다면, 지금처럼 경기가 어려울 때 부동산 경기에도 영향을 줄 것이라 보는 분들이 많을 것 같습니다. 관망하는 사람들이 늘어나는 건 당연합니다. 분양도 많이 연기되었고, 모델하우스 오픈도 못 하는 상황이라 신축 아파트부터 기존 아파트 거래까지 조금 위…

…자자, 우량 주식을 보유한 투자자가 아니라 어느 순간 가격에 흔들리는 투기꾼으로 전락할 가능성이 큽니다. 부동산에 비유해 보겠습니다. 집을 샀다면 그 집에서 5년, 10년 살면서 가격이 오르는 것을 기다리는 것이 정상입니다. 그런데 집을 사자마자 매일 부동산 시세를 체크하면서 "어제보다 얼마 떨어졌네, 오늘은 얼마 올랐…

… 때문에, 정부 입장에서도 카드를 아껴야 할 필요가 있다는 생각을 갖게 되는 것 같습니다. 두 번째는 역시 부동산 문제가 상당히 있죠. 지금 경제가 나쁜 것은 인정하지만, 금리를 더 내렸을 때 부동산 가격이 많이 올라가면 이것 또한 상당히 어려운 형태가 되기 때문에, 그게 정책 결정에 걸림돌이 되고 있습니다. 또 하나는,…

…고팔기를 반복하지 않고 누가 더 오래 참고 버티느냐에 따라 결정됩니다. 이것은 주식만의 이야기가 아닙니다. 부동산 시장도 마찬가지입니다. 부동산으로 돈을 번 사람들은 결국 자산을 깔고 앉아 있었던 사람들입니다. 많은 분들이 "부동산이었기 때문에 돈을 벌었다"고 말씀하시지만, 그것은 틀린 생각입니다. 주식도 훨씬 많이 올랐…

…안녕하세요. 박종훈의 경제한방입니다. 집 때문에 고민이 많은 분들이 많을 것 같은데, 그럴수록 냉철하게 집값을 짚어 봐야 할 것 같습니다. 오늘은 이광수 연구원을 모셨습니다. 12·16 대책이 나오면서 강력한 대책이라고 생각했는데, 이제 집값이 잡혀 가는 것 아니냐고 보는 분들도 있습니다. 말씀하신 것처럼 12·16 대…

…들죠. 늘 떨지 오를지 4 주저 전 약간 불안하기도 합니다. 근데 제가 확실히 말씀 드리고 싶은 건 뭐냐면 부동산을 통해서 저희가 얻을 수 있는 기대 수익률을 계속 떨어지고 있어요. 그리고 ceo 도 감수하고 있고 그러면 정상적인 활동 그리고 상황을 감안한다면 사실 부동산가격 에 속 조금 조정될 수 있고 허락할 수 가능…

…무슨 말씀을 드리냐면, 요즘 상당히 어려워질 것 같습니다. 생각이 들어서, 올해 괜찮겠구나 하면서 좀 계속 지켜보겠습니다. 좋아요. 안녕하세요. 박종훈의 경제한방입니다. 사실 요즘 많은 경제연구소들이 경제 전망치를 발표할 때마다 경제성장률을 자꾸 낮춰 잡고 있습니다. 그래서 많은 분들이 "올해 경제 괜찮겠어?" 하고 걱…

… 신사임당: 저도 나라에서 시키는 대로 했어요. 14년 전쯤 집을 샀고, 임대사업자 등록도 했고요. 그런데 부동산 쪽으로만 쏠린 것 같아서, 지금은 유동자산도 확보하는 과정에 있습니다. 우리나라 자산만 갖고 있으니까 다른 통화 쪽도 조금씩 가고 있고요. 이유리: 유동자산에서 해외 자산도 하고 계신다고 했는데, 비중은 어…

…반 펀드에 분산투자한 사람들은 박스권에서 제자리걸음을 했습니다. 이런 격차는 앞으로 더 심화될 것입니다. 부동산도 같은 구조입니다. 누구나 강남에 살고 싶어 하고, 돈이 많지 않아도 대출을 받아서라도 강남에 살고 싶어 합니다. 강남이 계속 오르는 이유가 여기에 있습니다. 그런데 정부가 인위적인 규제로 강남 집값을 누르려…

…움은 굉장히 많이 갖게 되죠. 예 그 다음 질문으로 빠져나 색 지금 금리가 낫잖아요. 네 그렇습니다. 4 부동산 기대는 엄청나게 하고 있어요. 네 그러죠. 펜의 규제를 안 하게 되면 한 적응 금해 사람들이 나만 안 산거 아니야 예 뭐 이런 불안감이 있잖아요. 다듬은 2년째 3년 전부터 금이 쌀 때는 이렇게 집사 하지 뭐…

…또 궁금한게 친구들이 만나 부동산 살지 말아요. 뭐 이제 부르고 두번째 그 결국은 일하는거 지 모르겠다는 것도 물어보고 그대로 갈 수 없는 서민들은 사실 쌀 너를 살 때와 팔 때 와의 그래 간격을 말 잘하는 좀 의 맞은 없어 그를 금도 마찬가지요 그를 금은 팔 때와 살 때 차이가 더 나요. 왜 그걸 다 메꾸고 도 남을 만…

…혹시 간만에 웹툰 보시나요. 흑수저였던 주인공이 과거로 돌아갈 수 있는 건물을 상속받게 됩니다. 이 주인공은 과거로 돌아가서 떡상 전 비트코인을 구매합니다. 그렇게 되면 신의 한 수가 되어, 돌아온 현실에서 투자 부자가 되어 있죠. 여러분들은 이런 꿈 같은 얘기를 들어보신 적 없으신가요? 혹시 나도 이런 일이 생길 수 있…

… 가계부채 라는 뇌관을 건드려 벌이게 된 자요 회전이 폭락 할 수가 있죠. 예 그러면 대회 충격이 우리나라 부동산 가격의 하락으로 바로 인계 첫 성관계를 해야 되요 미 지금은 대회 충격이 찾아올 때 금리가 내려갑니다. 4 가계부채가 옛날처럼 그렇게 만큼 들리거나 그러진 안좋으니까 이게 참 어떻게 보면 우리나라도 참 다행…

… 버려요 예 그럼 어떻게 내가 일본에 소비 경기가 이런게 굉장히 좋아지게 되구요 유동성이 많이 들게 되니까 부동산 시장으로 자금이 계속 흘러가게 됩니다. 다시 한번만 정리해 드리면 보토 보통 경기가 좋아지면 내가 올라요 사람들의 수요가 들어가면서 그 은혜에 너가 강제로 가면서 해외에서 수입되어 들어오는 물건의 가격이 안…

…어 있지만 전체적인 시중에는 동의 너무너무 많거든요. 근데 그 도너 들어가냐 이런 어찌 되고 있는 거죠. 부동산이 가구 그렇게 한국은 투자만 기회 없지 않느냐 3 배경 내가 어떠한 일어났을 는지 사람이 없는 거예요. 그러니까 한국엔 개인이 똑똑한 사람들이 많고 그런데 그렇게 그런 그런 풍토가 하셔도 되지 않습니다. 정말…

…네, 어쩔 수 없습니다. 금융시장 참가자 입장에서 주식 말고 대체 자산이 되는 것은 크게 두 가지, 채권과 부동산인데요. 주식도 중요하지만, 채권과 부동산 투자자 입장에서는 GDP 갭만큼 중요한 게 없다고 생각합니다. GDP 갭을 쉽게 설명하면 이렇습니다. 연간 100만 대를 생산할 수 있는 자동차 회사가 있는데, 어느…

…즈가 내년 상반기 우선주 에너지에 영향을 줄 수 있습니다. 또 미국과 중국의 디커플링, 중국계 자금의 국내 부동산과 주식시장 유입도 큰 변화를 줄 것으로 보입니다. 정리하겠습니다. 2020년에는 지수만 보지 마세요. 삼성전자 한 종목의 등락에 일희일비할 필요는 없습니다. 중국, 북한, 미국, 일본 등의 역학관계에 따라 …

… 거래 하도 아 아니라 봤다 주께 딱 거래 절벽이 있는 그런 보내는 정말 공인중개사무소 가 있는 여러분들이 부동산 투자 관점에서 관심이 있다면 공인중개사무소 를 종종 관심 있는 지역을 방문 하시면서 저는 이제 통계적으로 분석을 하지만 여러분 체감적으로 저 부족한 게 좋거든요. 그럼 체감적으로 라도 잘라 점에 비중이 높은…

…품 물가상승률일 가능성이 더 높다는 것이 맞습니다. 물론 주식 투자도 비슷한 관점입니다. 다만 이 강연은 부동산 시장 전망 강연이나 경제 전망 강연이 아닙니다. 전망을 이야기하려는 것이 아니라, 왜 지표와 내가 느끼는 가격 사이에 차이가 생기는지를 설명드리는 겁니다. 전망이 궁금하시다면 부동산 시장 전망이나 경제 전망 …

…부동산 시장에 영향을 미치는 변수는 너무나 많습니다. 그래서 저는 거시경제를 분석하는 매크로 이코노미스트의 입장에서 몇 가지 차트를 준비해 왔습니다. 여러분의 투자에 도움이 되었으면 합니다. 먼저 첫 번째 그림을 봐주시기 바랍니다. 그림에서 빨간 선은 주택가격 상승률, 즉 실제 집값입니다. 그리고 파란 선은 우리나라 경…

…들이 주식이 부진하니 주식형 펀드 대신 대체투자 상품을 많이 권유해 왔습니다. 최근 통계를 보니 세계 주요 부동산 투자 규모에서 한국이 중국 다음으로 많은 투자를 하고 있더군요. 그런데 최근 미국 주택 가격이 떨어지고 있고, 상업용 부동산은 더 빨리 떨어지고 있습니다. 전 세계적으로 부동산 경기가 꺾이기 시작했는데 우리가…