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…고 계신 분, 향후 깨우고 계신 분들, 여러분 거래하신 분들, 작업력을 갖추신 분들이 더 유리해요. 파주 부동산이든 부동산으로 갈수록 큰 부자들이 유리합니다. 오늘의 주제는 이코노미스트의 투자 편입니다. 함께 이야기 나눠 보겠습니다. 안녕하세요. 홍춘욱 박사님이 28년 동안 이 개념을 시작해 주셨는데, 98년 차죠. 많…

…든 훈련을 받고 나면 편안해질 거라고 생각하는 건 아니겠죠? 무슨 일이죠? 맞아요. 몇 년 전에 스타우드 부동산 신탁(Starwood Property Trust)에 관심을 갖게 됐는데, 26달러에서 최근 최저치인 9달러까지 오르락내리락하는 험난한 여정이었죠. 그 과정에서 배리 와 다른 사람들은 14달러와 9달러에 대규모…

… 소프트뱅크 한테 결정적인 타격을 쫓던 길 위 워크 란 얘기가 있잖아요. 4 요크 같은 경우는 결국 본체는 부동산업 아니냐 버리는 애기도 있고 과연 이 비즈니스 모델이 어떤 성공적인 모델이 될 수 있겠느냐 이런 회의 굉장히 많이 나온 것도 4 그 공이 오피스 자기 라는게 참 적는게 원래 기존에도 소호사무실 이라든가 여러가…

… 매수세와 풀린 유동성이 주식으로 들어오고 있기 때문이라고 봅니다. 실제로 경기가 많이 무너져 있기 때문에 부동산 투자는 부담스럽고 불안하며, 채권 투자도 불안합니다. 일부 자산은 괴리율이 너무 커서 그것도 불안하다 보니, 결국 돈이 주식으로 많이 몰려 들어오고 있는 겁니다. 주식으로 돈이 들어온다는 것은 지수 상승이 …

…이어진 거 운영에 그런 것처럼 무소 금융위가 벌어졌을 때 노즈 달아도 영 자 되게 어려웠던 미국 오는거 예 부동산시장 까지만 하면서 그렇게 어려웠는데 그 나라의 가 갖고 있던 1 케파 비유를 하자면 어마어마한 캐 8 가지고 있는 다른 우리보다 언제 훨씬 큰 나라 겠죠. 그쵸 그 큰 나라에 제구가 잔뜩 쌓인게 언제 다 풀…

…장히 좋아했는데, 이제는 분산 투자가 필요하다고 생각해 투자를 시작하고 있습니다. 마지막으로 드릴 말씀은 부동산입니다. 올해는 변수가 너무 많아서 앞일은 아무도 모릅니다. 치료제와 백신 문제도 감안해야 하고요. 만에 하나 디플레이션 악순환이 벌어진다면, 가장 위험한 것은 상업용 부동산입니다. 소비 부진이 장기화되면 소비…

… 불이 많이 타오르면 조절할 수 있지만, 꺼진 불씨를 살리는 건 정말 힘든 일입니다. ### 투자 전략: 부동산보다 주식? 박사님 책을 읽어 보니 뒷부분에 실제 투자 이야기가 있더라고요. 구독자분들이 가장 궁금해하실 내용이라 여쭤보겠습니다. 일단 제 생각에는 부동산보다 주식이 좋아 보입니다. 올해 초에 "주식이 좋다…

… 모빌리티, 자율주행차, ITS(지능형교통시스템) 같은 신산업과 유망 산업을 이끄는 역할을 맡고, 2차관은 부동산 정책 같은 업무를 담당하는 식으로 나뉘어 있습니다. 한 부처 안에서도 섹터별로 움직인다고 이해하시면 도움이 될 것입니다. 디지털 뉴딜에서 무엇을 추진할 것인가를 들여다보면 산업의 패러다임 변화와 어떤 산업에…

…른 이야기입니다. 그런 면에서는 여전히 위험성이 있습니다. 정부와 경제 전문가들이 가장 걱정하는 리스크는 부동산 쪽입니다. 여기서 거래가 감소해 문제가 생긴다면 감당하기가 힘듭니다. 정부도 이 점을 고려했던 것 같습니다. 유동성을 확대해서 부동산 시장의 과도한 급락이나 거래 감소를 어느 정도 막으려고 했다고 보아야 할 …

…### 정부 자금 공급과 부동산 시장의 반응 급등을 걱정해야 되는 겁니까, 아니면 금리나 다른 부분을 걱정해야 되는 겁니까? 이제 새로운 주체가 시장에 들어왔기 때문에, 삼성·창원·마곡 쪽 분양 물량이 빠르게 소화되고 있는 것 같습니다. 2월 10·1 대책 이후 부동산을 염두에 둔 금융 대책이 있었기 때문에 회복되는 것…

…거야 여러분들이 종목도 좋고 대박 좋은데 여러분들이 지금 어디에 있는가를 알아야 돼 요때 2002년도 때가 부동산 한 사람이 돈을 일단은 많이 벌었어 2008년 데 리먼 사태 라고 들어봤어 금융위기 1 그때 2000원 은 구식이 복날 얼마가 리본 했을까요. 1년 동안 2000에서 얼마가 떨어질까 됐죠. 천에서 이 청각 …

…이 지름길이라고 판단했습니다. 우리나라에서 부자가 되기 위해 하는 대표적인 세 가지가 바로 사업, 주식, 부동산입니다. 부자들은 공통적으로 사업이 부자가 될 수 있는 가장 좋은 방법이라고 말합니다. 사업소득이든 근로소득이든 씨드 머니를 크게 만들어야 빨리 부자가 될 수 있기 때문입니다. 하지만 우리 같은 회사원은 사업을…

…독자 여러분들께서 질문을 많이 보내주셨는데, 질문 주신 분들께 진심으로 감사드립니다. 올해 상반기 정도까지 부동산 시장이 어떻게 될지에 대한 질문이 많았습니다. 큰 흐름을 보면 부동산 장기 추세가 올해부터 꺾였다고 볼 수 있습니다. 추세가 꺾이면 보통 몇 년 정도 가격이 상승하기보다는 조정을 받게 됩니다. 부동산은 주식…

…하는데, 현실을 보니 중소 건설사들이 줄줄이 폐업에 들어가고 있습니다. 이것이 왜 문제냐 하면, 증권사들이 부동산 PF에 투자를 많이 했고, 펀드도 이런 곳에 많이 조성되어 있기 때문입니다. 이런 것들이 전부 손실로 마감될 수 있어서 엄청난 손실을 불러올 수 있습니다. 그렇게 되면 무엇이 문제일까요? 증권사의 손실이 커…

…은 직급이 언제 저축을 께서 투자에 나선다는 것은 저는 도시락 싸들고 다니면서 말리고 싶어요. 절대 저축 부동산 보험 연금 운 찍혀 내쉬고 그 속에서 10 자금으로 투자를 하는게 근본이 g 현재 지금 저축을 께서 이번이 기회다 코랄 구가 나한테 어 정말 신의 기회를 줬다 라고 생각하신다면 이마와 노선도 없다고 말씀 드립…

…열티, 브랜드 파워를 높이는 쪽으로 객단가를 높이는 전략으로 흘러갈 확률이 높다고 볼 수 있어요. ### 부동산 시장도 재편될까 오프라인 시장이 완전히 재편되면 부동산 시장도 영향을 받을 수밖에 없어요. 가장 큰 이유 중 하나가 공유오피스인데요, 전 세계적으로 가장 큰 공유오피스인 위워크가 상당히 위험합니다. 사람들이…

…있다 저는 동의하고 정부가 잡으려는 그 애타는 마음은 이 한다니까요. 아무튼 전체가 사람 60% 정도는 그 부동산이 있구요 40% 를 금융 자산에 투자하는 데 반반 원화 자산 절반 따라서 3 절반 투자를 하고 있고 어 그러면 그 반을 쪽에 보면 주 식빵 채권 만 그래서 예를 들어서 저희 전체 자산의 10% 는 미국 주식 …

…가 더 늦어졌습니다. 그런데 버블이 꺼진 나라는 일본만이 아닙니다. 핀란드, 스웨덴, 노르웨이, 덴마크도 부동산 버블이 꺼졌지만 지금은 잘 살고 있습니다. 결국 차이는 정책 대응의 차이였습니다. 일본은 중앙은행과 정부가 부실을 빨리 정리하지 않았습니다. 그 결과 일본 GDP의 세 배 정도에 해당하는, 1,500조 엔 규…

…입니다. 다만 이번 정책은 2008년과 달리 지원 대상이 명확하지 않다는 점이 특징입니다. 2008년에는 부동산 거품 붕괴로 일부 금융회사가 부실해졌기 때문에 금융회사 중심으로 지원했습니다. 이번에는 코로나로 가계와 기업 전체가 타격을 받았습니다. 그래서 가계에 직접 현금을 주고, 기업 회사채까지 사주는 방식이 됐습니다…

…구위원님을 모시고 이야기 나눠보겠습니다. 안녕하세요. 이번 총선이 다가오고 있는데, 사실 이번 총선에서는 부동산 정책 이슈가 크게 부각되고 있지는 않습니다. 후보자마다 부동산 정책, 특히 개발 정책과 공급 관련 내용을 언급하고 있는데, 총선 결과가 주택 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 지금까지 여당의 정책 흐름을 보면 결…

…지 에 대한 것들이 동영상이 잘알지 제 얼굴도 확인이 가능합니다. 이런 것들이 있었기 때문에 뭐 연금 투자 부동산 자산관리 재테크 카테고리를 워낙 말아요. 근데 이거를 이용 잘 아세요. 그냥 이만 야죠. 일상적인 유튜브 들마 보세요. 근데 이거는 검증된 자료가 법에 의해서 규정되고 만든 것이구요 웅웅 갈아서 이것을 많이…

…각국 중앙은행과 정부가 대규모로 돈을 푸는 것입니다. 이 돈이 생산활동에 투자되기 어렵다고 보면, 사람들은 부동산, 주식, 채권 등 자산에 돈을 넣게 됩니다. 주식이나 부동산이 오르더라도 누군가 돈을 받았다면 그 돈은 결국 어딘가에 머물러 채권 쪽으로 흘러가기 때문에, 주식이나 부동산이 강해진다고 채권이 나쁘다고 단정하기…

…한은은 하지 않았고, 이후 3월에 가서야 인하를 했죠. 그래서 왜 2월에 안 했을까 생각해봤는데, 아무래도 부동산 가격이 당시엔 안정됐다고 보기에는 이른 시점이었습니다. 2월 초에는 수도권 주택시장이 난리였고, 2월 20일에는 수원, 의왕 등을 규제하는 대책도 나왔죠. 그러다 보니 경기도 지역까지 집값이 오르는 현상이 확…

…이런 세상이 된거 야라 그러면 투자에 대한 기초적인 개념부터 달라질까 그럴 수 있죠. 네 무슨 게 됩니다. 부동산이 위험 하고요 이렇게 되면 그 다음에 어 잘못하면 자산 증식에 대한 같다 위해서 지금 이 자율의 1억을 따블 만들어 어때 는 70년 에서 140년 걸리는군요. 4 3개는 없어요. 그렇지 그러면 실전 투자에 …

…0 조라는 자금이 4 다산을 하면서 청산해야 되다 보니까 리만 브라더스가 보유하고 있던 주식 채권 금 모든 부동산 까지 한방에 마치 점포 3 일을 하듯이 밀어서 팔아야 되는 상황이 된거예요. 지금 1100 을 기 다 리 드시는 분들은 우리나라의 주식도 점퍼 세일을 할 거다 라고 생각을 기다리 기다리고 계시는데 백화점에 …

… 세 가지를 들 수 가 있는데요. 첫 번째로는 현재 지금 재료 금 시대다 그래서 투자할 때가 없다 두번째는 부동산은 주제입니다. 정부에서 부동산 규제를 하다보니까 투사할 때 없는 갈때 없는 그 보니 부동산으로 흘러 들어가지 못하여 그리고 세번째는 바로 학습 효과 입니다. 2008 년도 글로벌 금융위기의 그 당시에 종합 주…

…니다. 가입자가 많다 보니 서버 폭주로 버벅거리거나 먹통이 되는 현상까지 발생하고 있습니다. 마지막으로, 부동산 커뮤니티에서 검색 키워드 1위가 부동산이 아니라 바로 주식입니다. 현재 사람들이 주식에 그만큼 관심이 많다는 뜻이죠. 그 이유는 저금리 시대로 접어들면서 시중에 풀린 유동성이 정말 많기 때문입니다. 그런데 이…

…고, 외국인은 계속 매도하고 있습니다. 그런데 개인이 들어오는 자금의 성격을 보면 예전과 많이 다릅니다. 부동산 규제로 묶여 있던 자금들이 증시로 유입되면서 상당한 돈이 삼성전자로 들어왔습니다. 이런 자금은 단기 매매가 아니라 중장기적 관점에서 들어온 개인 자금이기 때문에, 우리가 이 부분을 어떻게 봐야 하는지 고민해 …

…때 왜 그러냐면 이해도 4 남아 놓은 논이 어디론가 흘러가야 그게 출식 시장으로 덕을 가능성이 굉장히 커요 부동산 시장에 갔는데 주식 수장으로 올 가능성이 큽니다. 왜냐하면 미국은 부동산 보다 주식에 더 애미 나거든요. 추 시장이 굉장히 우리나라는 미국이나 같이 움직이는 주식시장의 셀비 대로 그렇기 때문에 우리도 주식을 …

… 아닙니다. 우리나라 사회 구조 전체가 한쪽으로 쏠려 있습니다. 주식시장은 삼성전자 한 종목에 몰려 있고, 부동산 시장은 강남 한쪽에 몰려 있습니다. 학교 교육도 마찬가지입니다. 입시를 준비하는 고등학생들의 목표가 저마다의 재능이 아니라 대부분 스카이 의대나 법대입니다. 사회 전체가 1등만 추구하고 한 가지만 보고 가다 …