저자: Fox Business · 외국인
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연방준비제도(Fed) 자료에 따르면 제2차 세계대전 이후 처음으로 미국인들이 부동산보다 주식에 더 많은 자본을 보유하고 있다. 가계 금융자산의 거의 절반이 주식에 묶여 있으며, 높은 집값으로 주택 구매가 어려워진 젊은 세대가 다른 자산 증식 경로를 찾고 있다는 분석이 이어진다. 패널들은 지난 20년간 주식이 주택을 앞질러 왔다는 점, 인플레이션 우려, 신탁계좌 개설 확대 등을 근거로 들었다. 한편 예측시장을 투자로 착각하는 젊은 층에 대한 우려도 제기됐다. 또 한 연구에서는 초부유층 부모 60% 이상이 상속이 자녀의 근로의욕을 꺾을까 걱정하는 것으로 나타났다. 패널들은 워런 버핏 등의 원칙을 언급하며 근로 윤리와 고난의 가치를 강조했다. 반면 젊은 세대가 여전히 열심히 일한다는 반론도 나왔다.
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미국 아메리칸 드림은 한때 현관 포치와 흰 울타리가 있는 집을 뜻했지만, 오늘날에는 투자 포트폴리오도 그 일부가 될 수 있습니다. 연방준비제도(Fed)의 최신 자료에 따르면, 제2차 세계대전 이후 처음으로 미국인들이 부동산보다 주식에 더 많은 자본을 보유하고 있습니다. 가계 금융자산의 거의 절반을 주식이 차지하면서, 성공의 정의 자체가 바뀌고 있는 듯합니다.
Lou, 한 가지 묻겠습니다. 성공의 정의 자체가 바뀌고 있는 건가요, 게임의 규칙이 바뀌고 있는 건가요? 제 생각에는 주택 소유에 이르는 경로, 즉 패러다임이 바뀌고 있는 것입니다. 부동산 시장이 한계까지 과열되어 있어서 꿈이 조금 미뤄지고 있다고 봅니다. 가격 때문에 많은 사람이 소외됐죠.
그래서 저는 이 데이터가 마음에 듭니다. 사람들이 포기하지 않고, 자기 집 마련을 위해 돈을 버는 다른 길을 찾고 있다는 뜻이니까요. 솔직히 지난 20년을 보세요. 주식 시장이 주택 시장을 크게 앞질러 왔습니다. 2010년대와 2020년대 부동산의 연평균 수익률은 약 5~6%인데, 주식은 14%가 넘습니다. 그래서 분산투자와 여러 자산 보유는 현명한 선택이라고 생각합니다. 부동산은 여러 자산 중 하나일 뿐이죠. 이런 흐름이 나쁘다고 생각하지 않습니다.
Cheryl, 이것이 사람들이 집을 살 수 없어서 어딘가에 돈을 투자해야 했기 때문인가요, 아니면 AI 붐을 잘 활용해 성공한 결과인가요?
저는 첫 번째 선택지를 고르겠습니다. 젊은 세대는 시장에 진입하지 못하고 있고, 처음 집을 사려는 사람들은 높은 가격에 밀려나고 있습니다. 금리 때문만이 아니라 주택 자체의 비용 때문이죠. 또 많은 베이비붐 세대는 대출을 이미 다 갚았거나 금리가 아주 낮아서, 방 다섯 개짜리 집을 여전히 팔려 하지 않습니다. 가격이 내려가야 부동산 시장에 의미 있는 변화가 생길 텐데, 그때까지는 변화가 없을 겁니다.
반면 젊은 세대는 이렇게 말합니다. "집을 안 사도 괜찮아. 부모님이랑 조금 더 살면 되지." 우리가 익숙해 온 방식과는 완전히 다르죠.
"부모님과 조금 더 산다"는 부분까지는 설득력이 있었는데, 거기서는 동의하기 어렵습니다. 28살이 "부모님이랑 살면 돼, 그게 더 싸니까"라고 말하는 걸 보면 그렇지만, 이건 연방준비제도 데이터입니다. 6월 기준 3개월 동안 미국 가구들은 금융자산의 거의 절반을 주식에 보유하고 있습니다. 1980년대로 돌아가 보면, 이는 1980년대 초와 완전히 뒤바뀐 모습입니다. 그때는 부모 세대가 집을 사서 가치를 두세 배로 불릴 수 있었어요. 지금 가격으로는 그게 불가능합니다.
게다가 팬데믹과 그 이후 인플레이션을 겪으면서, 이는 1970년대 후반 이후 우리가 본 가장 본격적인 인플레이션이었습니다. 사람들은 예금해 두면 인플레이션 때문에 돈 가치가 떨어진다는 말을 듣게 됐어요. 그래서 집을 살 수 있든 없든 주식에 투자해야 한다고 생각하게 된 겁니다. 수익을 좇은 거죠.
집값이 떨어져서 다른 사람이 더 싸게 살 수 있기를 바라시나요? 아니요, 우리는 집값이 오르기를 바랍니다. 하나만 덧붙이자면, 많은 아이들이 신탁 계좌를 열었습니다. 이 아이들은 올해나 작년에 태어난 아이들이니, 그쪽으로 흐름이 가고 있는 겁니다. 이렇게 새 자본이 계속 들어오는데 시장에 어떻게 낙관하지 않을 수 있겠어요?
팬데믹이 사람들을 준비시킨 면도 있습니다. 사람들이 앱을 내려받아 휴대폰으로 거래하기 시작했고, 원격으로도 돈을 벌 수 있다는 걸 깨달았습니다. 미래를 만들려면 그렇게 해야 했던 거죠. 물론 오르는 것이 내려갈 때도 있습니다. 로어링 키티 같은 주식 밈이나 게임화 현상도 떠오르는데, 제가 말하는 건 시장 전체의 수익성입니다. 하락하지 않는다는 뜻은 아니지만, 꽤 좋은 성장을 보였고, 그걸 보고 사람들은 "와, 나한테도 좋았네"라고 느끼죠. 젊은 세대의 흐름은 그렇습니다.
젊은 세대에 대해 제가 걱정하는 흐름은, 그들이 예측시장(prediction market)을 투자 수단으로 얼마나 쓰고 있느냐입니다. 걱정스러운 데이터가 많아요. 예측시장은 투자가 아닙니다. 무언가의 지분을 사는 게 아니니까요. 주식 시장에 머무르세요. 제 집 가치가 떨어지는 건 원치 않습니다. 누구도 그렇게 되길 바라지 않겠지만, 그게 걱정입니다.
다른 주제로 넘어가겠습니다. 자녀에게 큰 재산을 물려주는 건 꿈같은 일처럼 들리지만, 일부 부유한 부모들은 그것이 자녀의 근로의욕을 꺾을까 걱정합니다. 한 새 연구에서는 초부유층 부모의 60% 넘게가 상속이 자녀의 노동 의욕과 욕구를 꺾을까 우려하고 있으며, 이를 막기 위해 노력하고 있다고 나타났습니다.
가족 재산 규모를 숨기는 것부터 규칙이 담긴 신탁 기금을 만드는 것까지, 부모들은 자녀의 노동 윤리를 지키려 하고 있습니다. 이건 제 몫인가요? 이 이야기에는 랜디 콰이드도 나오죠. Marcus, 저는 "자녀에게 돈을 다 주라"는 쪽이라고 생각했는데... 저도 그러려고 노력하고 있지만, 제 돈을 자녀에게 다 주지는 않을 겁니다. 그래서 자녀들이 어떤 모습일지 상상해 봤습니다. 제일 먼저 떠오른 건 「골프 클럽」의 스폴딩 스마일스입니다. 코스를 걸으면서 "치즈버거 먹고 싶어, 핫도그 먹고 싶어"라고 하는 모습이죠. 그러면 판사 스마일스가 말합니다. "아무것도 못 받을 거다. 그러니 그렇게 알고 있어." 약간 옛날식의 엄한 사랑이 큰 효과를 내기도 합니다.
이걸 지지하는 사람이 누굴까요? 워런 버핏입니다. 버핏의 유명한 원칙은 이겁니다. "자녀가 인생에서 무엇이든 할 수 있다고 느낄 만큼은 주되, 아무것도 안 해도 될 만큼 주지는 마라." 샤킬 오닐도 같은 생각입니다. 자녀가 자기 사업을 위한 돈을 받으려면 학위를 두 개 따야 한다고 요구하는 것 같아요. "아니, 이건 내 돈이야. 내가 번 돈이지, 너희 돈이 아니야"라고 말하는 셈이죠. 스티브 잡스도 똑같이 했고, 빌 게이츠도 아주 비슷하게 했습니다. 제프 베이조스는 어떻게 했을까요?
가장 중요한 말을 하자면, 고난이 사람을 단단하게 만든다는 겁니다. "힘든 시기가 강한 사람을 만들고, 강한 사람이 좋은 시기를 만들고, 좋은 시기가 약한 사람을 만들고, 약한 사람이 다시 힘든 시기를 만든다"는 말도 있죠. 이를 어떻게 막을 수 있을까요?
근로 윤리를 심어 주고 창의성을 길러 줘야 합니다. 저는 아이들에게 모든 걸 그냥 주라는 쪽은 아닙니다. 신탁 기금으로 모든 걸 해결해 주면 아이들이 동기를 잃는 걸 제 주변에서 직접 봤어요. 아이들은 "에어백"이 있다는 걸 알기 때문에 의욕을 잃습니다. 에어백이 없으면 나가서 힘든 일이 무엇인지 알게 되죠. 적어도 우리 세대는 그게 전부였어요. 우리는 18살에 대학에 가고 22살이면 집을 떠나, "엄마 아빠, 안녕!" 하며 살았습니다. 눈 오는 날을 즐기기도 했고요.
이번에는 두 분과 의견이 갈릴 것 같습니다. 저는 요즘 젊은이들이 정말 열심히 일한다고 봐요. 방식이 다를 뿐이죠. 제가 월세를 낼 "에어백"은 없지만, 사람들은 해야 할 일을 하게 됩니다.
알겠습니다, Griff. 자녀들이 인생의 어디쯤 있는지 알려 줘서 고마워요. 제가 자녀들에게 일러두겠습니다. 그들의 상속금은 이미 사흘짜리 도어대시 주문에 다 쓰였다고요.
Griff는 매주 토요일과 일요일 오전 6시부터 10시까지(동부시간) 「Fox and Friends Weekend」에서 볼 수 있습니다. 유튜브에서 Fox Business 최신 뉴스에 좋아요와 구독을 잊지 마세요. 전체 방송분은 Fox 1에서 스트리밍으로도 볼 수 있습니다.
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