🔥문현진의 불주댕이🔥 | 불타는 금요일 주식 이슈 TOP 5 | 8월 셋째 주 | #문현진 #비구이위안 #부동산 #중국 #취업난 #한국 #환율 #빚폭탄 #채무조정

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자 그럼 첫 번째 뉴스부터 바로 살펴보도록 할텐데요 방금 머리가 조금 굳어버렸네요네 바로 살펴보도록 할 텐데요 비구이 위완이라고 하는 중국의 부동산 업체가 있어요. 그게 지금 망한다 부도난다 그런 이야기 나오고 있죠. 그래서 지금 이번 주 내도록 증시가 조금 안 좋았습니다. 일단 BV 위안이라고 하는 회사가 이제는 위기가 생겼다 해가지고 헝다 그룹 과거 이제 2년 전에 위기가 생겼던 그룹이었는데 헝다 그룹보다 파급력이 훨씬 더 크다라고 이야기를 해요. 황나의 규모만 하더라도 4배가 된다고 하죠. 근데 문제는 뭐냐면이 회사가 지금 이자를 내기도 벅찬데 뭐 이번 달 좀 잘 넘어갔다고 치자고요 근데 이번 달 잘 넘어가면 9월에 만기가 되는 또이자 10월 이자도 내기가 조금 어렵다고 해요.

돈을 벌어도 제대로 이자를 갚지 못하는 그이자 보상 비율이라는게 있거든요. 그거를 제대로 못하고 있다는 것과 그리고 중국의이 비구이 위안 말고도 다른 부동산 업체들은요 현금 벌었을 때 이자의 10% 밖에 못내는 정도밖에 돈을 못 본다고 합니다. 그래서 지금 문제가 그리고요 더 큰 문제는 뭐냐 2023년에 만기가 되는 채권 그러니까 돈을 갚아야 되는 돈들을 그걸 갚기 위해서는 부동산 업체가 보통은 그렇게 해요. 대출을 받아 가지고 새로운 대출로 과거 대출을 막아버리는 형태로 대출을 이어가는 형태로 좀 하게 되는데 얘들의 이제 신용등급도 강등되었죠.

이자도 제대로 못 내고 있죠. 이러니까 투자자들 입장에서는이 회사에 돈을 빌려주고 싶은 생각이 안 들죠. 그래서 채권 가격이 폭락을 하고 있다라는 겁니다. 그래서 고금리로 이제 돈을 빌려야 되는데 그것도 잘 안 되죠. 거기다가 문제는 또 있습니다. 자꾸 뭐 산너머 산이에요. 이번 2023년에 만기가 되는 채권의 양보다는 지금 이제 채권이 한 13억 달러 정도가 된다고 합니다. 근데 2024년 만기채권이 한 23억 달러가 되고요 2025년 채권이 거의 한 40억 달러 수준까지 이렇게 올라간다고 해요. 그러니까 산 넘어 3이죠. 앞으로 갚아야 될 돈이 더 많은 거예요.

그래서 이거 지금 부도 안나고 버티는게 될까라는 거죠. 이번 달 넘긴다고 하더라도 다음 달이 문제고 다음 넘기면 그 다음 달에 문제고 오래 넘기면 내년이 문제입니다. 내년 넘겨도 내후년이 문제죠. 그래서 이거 좀 좀 문제가 있을 것 같다 큰일이다라고 해서 중국도 이제는 발등에 불똥 떨어졌는데 중국 당국에서도 딱히 이렇할 만한 뭐 방법이 안 보이는 겁니다. 그러다 보니까 이제 중국도 사실은 시즌 쇼핑 정보가 지금 약간 리스크가 있고 위기가 왔다 너희 지금 경제제로 제대로 회복 못하잖아라고 하는데 이런 문제까지 생긴 겁니다. 그래서 중국이 지금 수출 급감 다음 뉴스를 보면요 수출 급감이 d의 공포 디플레이션이 걸렸죠.

그래서 물가가 떨어지는 형태가 만들어졌는데 물가 떨어지는게 뭐가 어떻나요라고 했을 때요 물가 떨어져 가지고 고생한 국가가 바로 옆에 있잖아요. 섬나라 일본이 30년 동안 물가가 올라가지 않아서 경제성장을 싹 다 잃어버렸죠. 그래서 잃어버린 30년이라 부르잖아요. 그래서 이제 그 시작점인 디플레이션이 중국에서 시작이 되었다라는 거고요 중국이 만약에 경기침체가 오거나 잃어버린 30년을 살아가게 된다면 우리나라 입장에서도 중국 의존도가 굉장히 높은데 이거 괜찮은 거 맞냐라고 해서 하반기 경기도 그리고 내년 내후년까지도 지금 경제성장률이 1%대까지 떨어지는 건 어떡하나라는 그런 걱정까지 나오고 있는 거죠.

거기다가 중국이 최근에 이제 취업률과 실업률을 매년 발표를 하잖아요. 우리나라도 그렇고 매월 발표를 하는데 얘들이 지금 중국이 심각한 취업난이 발생이 되다 보니까 청년 실업률 발표를 중단해 버렸습니다. 청년실업률 발표를 왜 중단했는가 아무래도 조금 이제 부끄럽기도 하고 국내에 알리고 싶지 않아서 그렇지 않았을까 그래서 수치를 빼버리는 전형적인 좀 치사한 행태를 보여주고 있는 거 같긴 한데요 어쨌든 중국 통계국에서 이제는 실업률을 원래 이제 6월에 청년실업률 16세에서 24세 실업률이 21%였는데 이게 지금 이제 중국 관련 전문가들의 입장에서 그리고 뉴스에서 보신다면요 46%까지 올라갔다라는 이야기 나오고 있어요.

그러니까 이거 자꾸 통계로 보여주게 되면 아무래도 조금 이제 자기 국가들 입장에서 중국 입장에서는 부끄러운 일이고 우리 소위 말하는 쪽팔 그러니까 그런 느낌 때문에 이제 아무래도 요런 식으로 진행이 되고 있다 생각이 듭니다. 그래서 이제 뭐 아무래도 이런 청년 실험들이 높다는 거 자체가 지금은 중국 경제가 순탄치 못하게 돌아가고 있다는 걸 뜻하는 거 아니겠습니까 그래서 코로나 이제 학번이라고 해요. 이제 20학번부터 해서 23학번까지 그러니까 올해 학번까지 코로나 학번이라고 하는데이 학번이 지금 제대로 된 뭐 사회생활 해본 것도 아니고 사회 경험이 많은 것도 아니고 교류를 한 것도 아니고 서로 이렇게 어울리는 그런 프로젝트를 해 본 것도 아니라서 중국이 조금 암울하다는 이야기 나오고 있습니다.

자 어쨌든 이제 중국이 저렇게 리스크가 자꾸 생겨나가고 있는 과정 속에서 이게 우리나라는 그러면 괜찮은 거 맞나요라고 했을 때 우리나라도 좀 이상현상이 일어나고 있어요. 증시가 반응이 좀 나오면서 증시가 조금 반등 나왔죠. 최근까지 근데요 환율이 1,340대까지 막 올라왔잖아요. 그래서 완전히 막 연중 최고점까지 거의 도달되어 있기 때문에 아니 이거 지금 이것도 괜찮 사용하는 거 맞나라는 생각을 하게 되는 거죠. 그래서 환율이 올라가게 되면 여전히 우리가 외국에서 뭔가 원죄제를 사오기가 힘든데 요즘에 기름값 올라가고 있죠. 기름값도 계속 올라갈 수밖에 없는게 원유 가격이 막 올라가다 보니까 환율까지 올라가서 그걸 사 오는데 돈이 많이 들어가는 거예요.

그래서 진짜 업체력 정말 말 많다 그런 느낌으로 가고 있는 거고요 한국에 지금 이제 환율 변동력이 변동률이에요. 전 세계적으로 높다라고 그래요. 그러니까 우리가 흔히 말하는 외환위기가 왔던 그런 국가들의 전부 다 안 좋거든요. 우리나라도 제일 안 좋습니다. 그래서 환율 변동성이 높다는 거 자체가 우리나라가 지금 좀 안정적이지 못하는 흐름을 보여주고 있는 것은 아닌지 그런 걱정을 좀 해보는 상태라고 보시면 됩니다. 그래서 이제 우리나라의 신용등급이라든가 우리나라의 경제 상황은 어떤가라고 했을 때 그런 것들이 별로 좋지 않기 때문에 아무래도 외국인들이 자꾸 이렇게 돈이 빠져나가게 되는 거고 그리고 이제 중국 입장에서도 뭐 환율 방어라던가 이런 것들을 하기 위해서 그리고 달러 채 이런 것들을 갚 만들기 위해서는 계속해서 환율 외환을 자꾸 써야 되는 상황들이 나오게 될 거예요.

그래서 이제 그런 부분들 때문에 아무래도 환율 영향을 여기저기서 많이 받는다 그래서 환율은 뭐 때문에 올라간다 뭐 때문에 떨어진다라고 아예 특정할 수는 없어요. 그래서 환율이 여러가지 영향을 받으면서 움직이다 보니까 이렇다 저렇다 말은 많은 많은데 정확한 내용은 없는 거죠. 그래서 일단은 이렇다 저렇다를 많이 알고 있는게 중요합니다. 그래서 어찌됐던 환율이 지금은 조금 문제다라고 보시면 되고요 이제 그러다 보니까 뭐 우리나라의 경제 위기가 오는 것인가도 우리나라의 신용등급은 어떻게 될 것인가 이제는 8월 말이죠. 8월 말에서 9월 달에 우리나라 신용등급도 책정이 될 텐데 최근에 미국의 진정 등급이 강등이 되어 가지고 우리나라도 좀 걱정이 되고 있는데 다음 뉴스 보시게 되면요 비폭탄을 맞은 위기의 서민들입니다.

채무 조정 신청 신청만 하더라도 9만명이 훌쩍 이렇게 뛰어넘었다라는 건데요 이거 지금 이제 조금 걱정이 되는 상태지 않나 생각이 듭니다. 월단 뭐 채무조정이라는 것 자체가 돈을 제대로 갚지 못하기 때문에 채무나 부채 좀 알려주세요라고 하는 그런 내용인데요 사실상 이게 지금 벌써 올해 상반기만 하더라도 작년에 70% 정도에 달하는 채무조정자가 등장을 했다고 하죠. 작년도 이미 많이 성장을 한 거예요. 왜냐하면 2018년에 10만 명이었는데 2022년에 13만 8천명으로 늘었거든요. 근데 지금은 상반기에만 9만 명이니까 만약 하반기에도 9만 명이 된다고 가정을 했을 때 18만명까지 올라가게 되죠.

그러니까 이만큼 지금 제대로 대출을 갚지 못하는 그런 사람들도 굉장히 많이 등장을 하고 있다는 거고요 문제는 우리나라 부동산 기업 제가 뉴스를 이렇게 갖고 오진 않았지만 우리나라 부동산 기업들도 지금 서울에도 그렇고 전세계 전국적으로 종합건설사가 9개나 망했대요. 지금 그래서 그런 부도 위기가 사실은 이렇게 표면적으로 드러나고 있지 않아서 그렇지 실질적으로 굉장히 많은 뭐 리스크들이 존재하고 있다 생각하시면 됩니다. 그리고 지방은행에서 횡령이 굉장히 많이 일어나고 있고 지방은행의 부실도 이야기 많이 나오고 있고 우리나라 부동산도 가격 올려치기라고 하죠.

그런 이야기들 때문에 사실상 반등이 나 있는 거 같아 보였지만 실질적으로 또 그렇지 않은 거 아니냐라는 의혹도 제기가 되고 있고요 그래서 이번에 신용등급 만약 강등이 일어나게 된다면 우리나라 주가는 좀 많이 빠질 수 있지 않을까 생각이 듭니다. 그래서 이런 일들이 일어나지 않았으면 좋겠는데 일단은 우리가 가봐야 아는 거 아니겠습니까 그래서 일단은 지켜가 보자 결국은 조심해야 되겠죠. 좋은 이야기 안 들리잖아요. 왜냐하면 이게 왜 이런 일이 발생되냐면요 결국 코로나 때 대출을 너무 많이 해주고 돈을 너무 많이 풀어 버리니까 이제는 그때 발행되었던 영수증들이 지금 청구가 되고 있다 생각하시면 돼요 야 너희 밥 먹었지 돈 내 야 너희 은행 같이 돈 내 병원 같이 돈 내 집사치 돈 내 그런 식으로 전부 다 카드값 대금이 막 몰려오는 것처럼 후속타가 오고 있는데 이게 바로 금리 인상의 부작용입니다.

그래서 제가 항상 금리가 가파르게 올라간 것이 문제다라고 지적을 했었는데 지금 이제 그런 문제들을 제가 이렇게 뉴스를 통해서 여러분들께 알려드리고 있다는 거 자체가 좀 안타깝네요. 저는 이렇게 미리 예고를 했었기 때문에 이런 일들이 일어날 것 같다라고 했는데 많은 분들이 그때는 조롱을 하고 비웃었거든요. 근데 지금은 진짜로 그런 일이 일어나 서 여러분들이 대비를 하셨다면 다행인데 그렇지 못하다면 좀 괴롭지 않을까 싶어요. 앞으로도 지금 이런 뉴스들을 통해서 저는 위기가 올 수 있다라고 계속 이야기를 하고 있잖아요. 그러니까 조심스럽게 투자증 하기만 한다면은 여러분들도 크게 문제가 없을 거라 생각이 듭니다. 오늘도 안전투자를 희망하는 여러분들이 되시길 바라면서 저는 물러가도록 하겠습니다. 자 지금까지 문현진의 불주댕이치간이었습니다. 고맙습니다