저자: Kevin · 외국인
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1,000달러로 시작할 수 있는 다섯 가지 방법을 소개한다. Matterport 3D 스캔 사업, 프로그래밍 학습, 부동산 중개사·대출중개인·계약자 등 전문 자격증 취득, 자기계발 교육·오디오북 청취, 경기 침체 지역을 떠나 기회가 많은 곳으로 이주하는 것을 제안한다. 주식·자산 가격에 대한 예측은 없다.
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내가 늘 돈을 투자하고 싶다는 생각은 있었지만, 정확히 어디에 투자해야 할지는 몰랐습니다. 투자를 하면 돈이 나를 위해 일하게 된다는 걸 알고 있었기 때문입니다. 그런데 저는 잼바 주스에서 최저임금을 받으며 일하는 일상에 갇혀 있었고, 모아둔 돈을 어디에 둘지도 막막했습니다. 오늘은 그동안의 경험을 모두 살려서, 지금 1,000달러로 할 수 있는 다섯 가지 방법을 이야기해 보겠습니다.
매터포트를 쓰는 주거용 부동산 중개인의 비율은 현재 약 1%에 불과합니다. 하지만 앞으로 3~5년 안에 80%까지 늘어날 가능성이 큽니다. 이 놀라운 3D 가상 투어를 한번 보세요. 저도 매터포트 카메라를 가지고 있고, 고객을 위해 직접 공간을 스캔합니다.
이 방법은 고객의 부동산을 쉽게 스캔하고, 2D 평면도를 만들고, 다른 지역에 있는 사람에게도 아주 빠르게 매물을 팔 수 있게 해 줍니다. 공간 전체를 한눈에 보여 줄 수 있기 때문입니다. 입주나 퇴거 시 집 상태를 점검하는 데도 훌륭한 도구입니다. 투자자라면 이건 아주 유용한 도구입니다.
1,000달러로 시작하는 방법은 이렇습니다. 비스타프린트 같은 곳에서 저렴하게 명함을 인쇄하고, 매터포트 장비를 빌립니다. 그다음 주말, 토요일과 일요일에 부동산 중개인들에게 여러분의 서비스를 알리면 됩니다. 매터포트의 장점은 바로 이 지점에서 드러납니다. 중개인에게 접근할 때 이런 제안을 할 수 있습니다.
"300달러, 400달러, 500달러 중 여러분이 직접 정한 가격에 이걸 받아 보시겠어요?" 3D 가상 투어, 평면도, 2D 매물 도면, 그리고 페이스북, 모바일, 웹사이트 광고에 쓸 수 있는 브랜디드 링크까지 포함입니다. 이 매터포트 카메라에서 HDR 사진을 뽑아 일반 사진으로도 쓸 수 있다는 점도 강점입니다.
이건 광고가 아닙니다. 저는 매터포트가 과소평가되어 있다고 생각합니다. 제 부동산 투자 강의나 중개인 강의를 들은 분들은 제가 투자 목적의 매터포트 투어 기능에 대해 많이 이야기한다는 걸 알고 계실 겁니다. 임대 매물을 광고하거나 입주 전 점검을 할 때 아주 좋은 방법이고, 중개인에게는 경쟁자들 사이에서 두각을 나타내는 매우 중요한 수단입니다.
그러니 1,000달러로 투자하고 싶은 분들께 이건 좋은 사업 계획입니다. 이 방식을 하는 사람은 거의 없고, 하더라도 너무 비싸게 받는 경우가 많습니다. 더 저렴한 가격 덕분에 변화할 준비가 된 업계이기도 합니다. 시작하기에 좋은 방법입니다.
저는 잼바 주스에서 시간당 8달러를 받으며 미친 듯이 일했고, 나중에 8.10달러로 올려 주더군요. 캘리포니아나 다른 지역에서 시간당 8달러를 받으며 일하는 사람들도 1,000달러를 책이나 스킬셰어, 유튜브 강의에 쓰거나 코딩을 배우는 데 쓸 수 있습니다. 그러면 예를 들어 샌프란시스코에서 프로그래밍 과정을 막 마친 사람의 평균 소득이 연 10만 5천 달러 정도라는 사실을 알게 됩니다.
시간당으로 환산하면 약 40~45달러입니다. 그러니 프로그래밍이 좋다면 첫 1,000달러를 교육에 투자하는 것도 좋습니다. 정식 과정은 보통 4,000달러에서 2만 5,000달러 사이지만, 1,000달러로도 공부를 아주 좋게 시작할 수 있습니다. 다시 말해 스킬셰어, 책, 무엇이든 실제로 코딩 공부에 시간을 쓰기 시작하는 데 쓰면 됩니다.
사실 프로그래밍에 시간을 쓰는 것은 첫 1,000달러를 자신에게 투자하는 훌륭한 방법입니다. 제가 말하고 싶은 게 바로 이겁니다. 1,000달러를 투자해서 예컨대 50% 수익을 낸다면 축하합니다, 500달러를 번 겁니다. 하지만 50% 수익을 낼 가능성은 보통 꽤 낮습니다. 자신에게 투자하지 않는다면 말이죠.
그래서 1,000달러를 쓰고, 일주일에 며칠은 쉬면서 그 시간에 벌었을 소득을 메우는 데 그 돈을 쓰고, 이제 그 시간에 프로그래밍 같은 기술을 배운다고 해 봅시다. 나중에는 대학 학위가 없어도 IT 직군으로 옮겨 갈 수 있습니다. 그러면 첫해에 투자할 수 있는 돈이 5만 달러가 될 수 있고, 그 돈으로 10%만 수익을 내도 5,000달러입니다. 1,000달러의 50% 수익보다 10배나 많은 금액입니다.
그러니 시간을 조금 쓰고, 그 돈으로 프로그래밍 같은 것을 배우는 것이 놀라운 투자 방법이 될 수 있습니다.
부동산 중개인 같은 전문 자격증을 고려해 보세요. 저도 부동산 중개사입니다. 다만 꼭 중개 사무소 소속부터 시작할 필요는 없습니다. 그냥 부동산 에이전트가 되면 됩니다. 등록 대출 중개인이 되는 것도 고려해 보세요. NMLS 라이선스를 취득하는 것입니다. 사람들이 대출을 받도록 돕는 모기지 브로커가 되는 좋은 방법입니다. 면허가 있는 시공업자가 될 수도 있습니다. 공인 재무 설계사가 되는 방법도 있고, 면허가 있는 드론 운용사가 되는 방법도 있습니다.
이 다섯 가지 전문 자격 중에서 저는 네 가지를 가지고 있었습니다. 솔직히 말하면 1,000달러면 자격증을 전부 따지 않아도 꽤 멀리 갈 수 있습니다. 그리고 지금 여러분이 하고 있는 일이 무엇일까요? 최저임금을 받는 일보다 훨씬 수익성 높은 산업에서 경력을 시작하는 것입니다. 그러니 1,000달러를 전문 자격증에 투자하는 것은 아주 좋은 결정일 수 있습니다.
몇 가지 세부 사항을 말씀드리겠습니다. 부동산 중개인이 되고 싶다면 고객의 집과 여러 매물을 찾아다니는 일을 고려해 보세요. 매일 풍경이 다르고, 사람들과 일하며 그들의 문제를 해결합니다. 사무실에서 일하는 것을 선호하고, 사람들의 문제를 해결하고 소통하는 것을 좋아한다면 공인 재무 설계사나 대출 담당자, 모기지 브로커가 여러분에게 잘 맞을 수 있습니다.
여러 분야를 두루 잘하는 만능형이라면 자격증을 고려해 볼 만합니다. 지금 잡일꾼으로 시간당 25달러나 20달러를 받는 대신, 면허가 있는 시공업자로 시간당 40~70달러를 받기 시작할 수도 있습니다. 사진에 열정이 있고 독립적으로 일하는 것을 좋아한다면, FAA 인증을 받은 드론 운용사라는 직업이 많은 상업적 기회를 열어 줄 것입니다.
들어보셨을 겁니다. 1,000달러로 무엇을 할지에 관한 거의 모든 영상에서 나오는 이야기죠. 하지만 정말 힘이 되는 말이고, 저는 이걸 한 단계 더 끌어올리고 싶습니다. 여러분은 정말로 자신에게 투자해야 합니다. 집중하고 싶은 특정 분야가 있다면, 제 생각에 가장 좋은 방법은 여러분에게 도움이 될 양질의 강좌를 찾는 것입니다.
제 강좌를 꼭 살 필요는 없습니다. 다른 곳에서도 양질의 강좌를 찾을 수 있습니다. 시작하기 위한 좋은 강좌를 찾으세요. 그리고 제가 가장 좋아하는 다음 활동은 조깅을 하거나 달리기를 하거나 헬스장에서 운동할 때입니다. 안타깝게도 이런 시간은 꽤 드물긴 하지만요. 저는 오디오북 듣는 것을 아주 좋아합니다. 아래 설명란에 제 아마존 링크가 있으니, 제가 좋아하거나 이미 들은 책 목록을 보실 수 있습니다.
독서는 저에게 조금 더 어렵습니다. 시간이 훨씬 많이 걸리거든요. 아침에 하려고 노력합니다. 물론 일반 책을 사는 것도 좋습니다. 하지만 오디오북에는 특별한 장점이 있습니다. 달리기를 하면서 듣기만 해도 사업, 금융, 심리학에 관한 정보가 머릿속에 흡수되니까요.
이것들이 제가 좋아하는 주제들이지만, 물론 원하는 무엇이든 공부할 수 있습니다. 프로그래밍 강좌, 앱 개발 등 매터포트 사업을 키우는 데 도움이 되는 어떤 방향이든 좋습니다. 1,000달러를 여러 분야에 나눠 쓸 수도 있습니다. 그리고 저는 지식을 통해 많은 성공과 부를 얻게 될 거라고 믿습니다.
타이 로페즈와 비슷한 이야기처럼 들리겠지만, 실제로 그를 만났는데, 그는 제게 아주 긍정적인 인상을 남겼습니다. 자, 여러분. 1,000달러를 투자하는 다섯 번째 방법입니다. 저는 여러분께 좋은 조언이 있습니다. 때로는 이걸 이해하는 것이 가치가 있습니다. 인구가 줄고 사업 기회가 적은 지역에 살고 있다면, 어쩌면 짐을 싸서 이사할 때일 수 있습니다.
그러니 또 하나의 조언입니다. 일어나서 거주지를 바꾸고, 가능성이 있는 곳으로 옮겨 자리를 잡고 시작하세요. 이제 꼭 좋아요를 누르고 구독해 주세요. 제가 최대한 많은 유용한 지식을 여러분께 드리려고 노력하고 있으니까요. 구독자 10만 명을 달성하기 전에 커뮤니티에 함께해 주신다면 정말 감사하겠습니다. 감사합니다, 여러분. 다음에 봐요. 아, 그리고 제 인스타그램도 팔로우해 주세요.
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