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자 백문이 불여일견이라고 일단 보고 말씀 드리겠습니다. 그 광교 같은데 지금 사도 돼요 예 어 너 무 성 거에요. 광교 신분당선 있는데 아파트 란 빠졌더라구요 빠졌다고 하는데 가서 직접 부딪혀 에 나와 예 4 음 어디까지나 필자의 철저히 본인 판단이 고 본인만의 기준 본인만의 확신이 있어야 되는 때 모든 정보를 의심하라 직접 가서 내 눈으로 봐야죠. 그래서 광교 주변 상권을 한번 찍어 봤습니다. 자 통통 뵙죠. 사실 여기만 그런게 아니고 여기 저기 지금 공실이 눈에 띄게 많다는걸 대부분 동의 하실 겁니다. 당연히 코로나 직접 타니 라고 반문 하고 싶겠지만 언제 그랬냐는 듯이 이 코로나가 풀리면 여기가 다 찰 까요.
저는 동의하기 어렵습니다. 오히려 월세를 내리면 찰 수도 있죠. 이쪽 동네 아파트 시세가 10억이 그냥 넘어갑니다. 그런데 주변 인프라가 저렇게 막 텅텅 비어 있는 이유는 자명 하죵 월세를 받을 필요가 없다 이거예요. 왜 월세를 내리면 직급 떨어지니까 그냥 공실로 버티게 따 이 말인 즉슨 집값이 싼 게 아니라 금리가 싸다 지금 금리를 올리고 있지만 아직도 금리가 싸다는 방지 입니다. 그러니까 문제가 뭐예요. 연준이 금리인상 하겠다 대놓고 힌트 까지 죽어 작년부터 계속 얘기 했는데 아 금리인상을 한다는 건 뭐 경제가 좋다는 뜻이다 이런 기적의 논리로 묻지마 투자를 종용 하더니 결과는 쪽으로 버블이 맞잖아요.
근데 왜 인정을 안 하냐고요 틀린 것이 아니라 다른 것이다 서로 다른 의견을 존중하자 항상 강조 드리지만 지방의 갭 투자 충남 집 값이 4억 5천 에서 5억 간다 이건 다른 것이 아니라 틀린 것이다 그 이유를 이미 작년부터 설명 드렸고 이 이유를 안다면 감히 말씀드리지만 부동산 공부 할 것도 없습니다. 댓글에 링크 달아 드리면 안 보실 테니까 어 같이 한번 보고 부연설명을 이어가도록 할게요 월급 300만원 으로 내집마련 가능할까 이 영상에서 정말 안티 댓글이 많이 달렸는데 저축 열심히 하면 집값은 기다려준 야 집값이 너무 많이 올라서 2 30대 조급한 마음 충분히 이해하지만 지금이라도 집값 상승 올라탈 수 있습니다.
아 이제는 너무 많이 올라서 부담스럽네요. 그러면 지급시 무조건 오른다는 보장도 없는 거잖아요. 그러니까 문제는 문제가 아니다. 문제가 무엇인지 모르는 게 진짜 문제다 집값이 문제가 아니라 집값이 오른다는 확신이 없다는 게 진짜 문제다 저는 그렇게 생각합니다. 확신만 있다면 내집마련 3000만원으로 도 할 수 있습니다. 자 일단 영상 보고 올게요 제가 그 아반떼 상에 투자금이 얼마 대화가 3 요즘 3000원 1 사회 맞은것 와서 된다 해서 거기 가면 제 3장 제 50조 않아도 됩니다. 4 그럼 지금 제품 1 3화 차인데 3년 뒤에 과연 그 아파트가 얼마 있지를 계산해 볼 필요 없는 거예요.
얼마 이 것 같아요. 그런데요 제가 또 이 말하면 또 야 무슨 충남이 또 얼마냐 라고 또 봄에 피고 오시는 분도 있을텐데 전 어느 정도 제가 검토했고 그냥 인간 로봇 한데 저는 클라 바디가 입주 할 시점에 안 최소 4억 5천 에서 내고 하다 될 거 생각하면 자 틀린 것이 아니라 다른 것이다 제가 서로 다른 기준을 존중하자 항상 강조 드렸죠. 하지만 이건 다른 것이 아니라 틀린 겁니다. 틀린 거예요. 어 많으니 30대가 이런 유혹에 넘어간다 는 겁니다. 도대체 집값이 오른다는 확신이 어디 있냔 말이죠. 부동산 투자에 필요한 세 가지 질문 말씀드렸지만 인플레이션이 냐 디플레이션 이야 충남 집 값이 옷까지 올라간다 라는 주장은 인플레이션에 대한 확신이 있다는 건데 뭐 여기까지는 문제가 없어요.
뭐 서로 다른 생각을 존중할 수 있습니다. 근데 서울 집값은 대장주 애플 따라가고 분당 송도 청라 3종 이런 아파트는 삼성전자 따라가고 지방이나 빌라 오피스텔 같은 것은 후 발주를 따라간다 충남 집값은 이견 없이 후 발주 에요. 만약에 후 발주가 5억 간다 수도권 은 시범 넘어가고 삼성전자는 식만 전자가 뭡니까 150,000 전자 까지 가야 됩니다. 물론 이렇게 예상할 수 있죠. 이렇게 흘러갈 수도 있습니다. 하지만 충남 집 값은 아니라는 거에요. 충남 e35 고르면 대장 주는 5억 주고 오릅니다. 뭐 내집마련 1 주택 거주 목적으로 내가 살 집 찾는다면 굳이 대장주 를 구입할 이유는 없겠지만 투자목적으로 전세 주고 갭 투자한다 그러면 1등만 기억하는 더러운 세상 이 아니라 1등만 기억하는 심플한 세상 수 없이 강조 드렸습니다.
음 다시 한번 강조 드리지만 투자는 무조건 1등주 대장주 대장주 가 너무 비싸서 부담스럽다면 가격이 좀 떨어지기를 기다려야 해 줘 전부가 투자가 10 지구로 대출을 막았다 5종 보니 바뀌기를 기다려야죠. 진짜 양보해서 최소한 2 3등 주 정도는 투자해야 지 후 발주처 충남 집값에 투자하는 건 아니라는 것 싼게 비지터 기다 주식투자는 2 3등 주도 매매 하면 안됩니다. 무조건 대장주 무조건 주도주 저편까지 함정에 빠지지 말자 수 없이 강조 드렸죠. 급할수록 돌아가라고 제발 이런 실수는 하지 마세요. 4 여러분 우크라이나 전쟁 날 줄 알았나요.
앞으로 또 어떤 일이 어떻게 일어날 지 어떻게 확신 아시나요. 제가 확실하게 말씀드릴 수 있는 한 가지는 위기는 기회다 기회는 반드시 온다 는 그 윗 이 순간에 기회를 잡기 위해서 준비를 해야 되고 온 불러야 되는 건 당연한 건데 초 의 이야기를 시작한 목적이 김제동 같은 희망 고문 이 아니라 간절함을 자극해서 강의 팔아먹는 부동산 경매의 이딴거 에 괜히 시간낭비 돈낭비 열정 낭비하지 말자 이런 문제제기를 한 거죠. 아니 인플레이션 야 디플레이션이 나이 질문에도 제대로 대답할 수 있는 사람이 아무도 없습니다. 뭐 되도않는 그것들이 밀면서 장의 설명해도 별로는 지금까지 올라 쓰니까 앞으로도 옳을 것이다 이 건데 뭐 그 논리라면 닥치고 그냥 대장주 사야죠.
경매를 왜 합니까 전세계 집값이 보다 옳을 텐데 그저 아무거나 사면 되지 공부할 필요 없잖아요. 논리도 안 맞다는 겁니다. 근데 왜 이런 소리를 할까요. 강의가 팔리니까 하는거겠죠. 이렇게 간절하면 낚이는 겁니다. 시장 수익률을 뛰어 넘겠다 는 이런 욕심 때문에 흔들리는 거죠. 특별한 기법이나 특별한 강의 그런거 없습니다. 괜한 유혹에 넘어가지 마시고 1등만 기억하는 심플한 3 4 정답은 이미 나와 있습니다. 너무 조급하게 생각하지 마시고 위기는 기회다 기회는 반드시 옵니다. 4 곰곰히 잘 생각해 보시고 지금까지 확실히 진입하여 확신은 그때 청산 하라 베네스트 확신이 없습니다.
자 어떻게 보셨나요. 어 위기는 기회다 기회가 오고 있죠. 예전에 무주택자 내집마련 매수 타이밍 까지도 잡아 드렸는데 뭐 이것까지 틀어 드리면 너무 길어지니까 한마디로 요약하면 이겁니다. 1등만 기억하는 심플한 3 4 대장주 와 후 발주에 차 이건주 시기는 부동산이 된 지극히 자연스러운 시장이 이치다 저는 그렇게 생각하는데 물론 이런 제 논리가 빈약하다 설득력이 떨어진다 그렇게 생각할 수 있죠. 아 닥치고 충남 지갑 사업 간다 광교 지금 너무 싸다 좋습니다. 투자는 이런 확신이 있어야 겠죠. 근데 충남 g 값이 사업가 면 서울 집값은 평균 24억 넘어갈 겁니다.
4 고장난 시계도 2번은 맞는다고 뭐 코스피 3,000p 가자 10년 동안 가자가자 외치더니 결국은 갔는데 삼성전자 비중 얼마나 들고 있죠. 제가 워렌 버핏을 인정하는 이유는 애플이 고평가 다 버블이 다 막 고집 부리다가 2017년 도에 틀린거 땅 인정하고 애플 비중 40% 태우지 않아요. 인정할수 밖에 없죠. 근데 뭐 주식은 파는 것이 아니라 사는 것이 다 모으는 것이다 좋은 강조하던 2 펀드 수익률 딱 보니까 삼성전자 반에 반도 못 쫓아가 줘 그러니까 별의별 공부 다 해도 삼성전자 수익률을 뭐 쫓아 간다는 겁니다. 부동산도 마찬가지예요.
부동산 공부를 돈주고 배울 게 뭐가 있냐 말이죠. 좋은 집을 찾아라 비싼 집이 좋은 집입니다. 시대가 어느 시대인데 싸고 좋은 집을 찾습니까 싼게 비지떡 이라고 싼 되는 싼 이유가 있는 것이고 좋은 집은 비싸요 당연하죠. 전 세계 1등 주의 애플도 비싸요 왜 비쌀까요. 좋으니까 비싸죠. 1등만 기억하는 심플한 3 4 애플의 눌림목 2 저의 기준입니다. 음 서울 대장주 집값은 애플 따라간다 참조해 보시고 설명이 길어졌는데 어 단순하게 복잡함을 인다 핵심은 심플합니다. 마지막으로 2021년 12월에 올려드린 이영상 보여드리면서 마무리 하도록 하겠습니다.
지금까지 혹 시리즈 인파에 확신 끝에 청산 하라 애드 확신했습니다. 집값이 너무 많이 올라서 문제라고 하는데 이런 말이 있어요. 문제는 문제가 아니다. 문제가 무엇인지 모르는 게 진짜 문제다 과연 집값이 진짜 문제일까요. 자 그럼 질문하겠습니다. 앞으로 집값이 더 오를 거라 생각하시나요. 그렇다면 갭 투자 하면 되잖아요. 본 없어도 할 수 있고 20대도 할 수 있습니다. 전세 주고 월세 살이라도 해야죠. 집값이 더 오른다는 데 자신 있으면 지금이라도 집값 상승의 올라 타세요. 뭐 정부 정책은 정권 바뀌면 또 바뀌는 거고 방법이 없는 것도 아닌데 왜 남 탓만 하고 있냐 말이죠.
아 이젠 너무 늦었다 너무 많이 올라서 자신이 없으신가요 그러면 집값이 오른다는 보장은 없는 거네요. 97년 imf 2008년 금융위기 이번에 코로나 터졌고 그 다음에 또 뭘까요. 몰라요 근데 이거 하나만큼 확실하죠. 위기는 기회다 기회는 또 다시 온다는 겁니다. 그러니까 진짜 문제는 방법이 없는게 아니라 확신이 없는 겁니다
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