저자: Kevin · 외국인
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부동산 투자자 Kevin이 해변 주택을 구매해 리노베이션하는 과정을 보여준다. 석면 덕트 등 노후 자재 철거가 필요하다고 설명하며, 임대나 에어비앤비 운영, 매각 중 용도를 고민한다. 자동차 자율주행(테슬라 오토파일럿)에 대한 호감도 언급하지만 종목 가격 방향 예측 발언은 없다.
다듬은 글
집 구경과 새로 산 해변 주택
이번 영상에서는 두 가지를 보여드릴게요. 먼저 최근 매입해서 작업 중인 임대용 부동산을 소개하고, 그다음 새로 가지게 된 집을 보여드리려고 해요. 엄밀히 말하면 새 집은 아니고 저한테 새로 생긴 집이에요. 그래서 두 물건을 함께 보게 될 겁니다. 그전에 제가 보통 하루를 마무리하는 2~3시 반쯤으로 돌아가 볼게요.
가족과 보내는 시간
보통 일은 이 시간쯤 끝내려고 해요. 새벽 다섯 시쯤 일어나서 오후 두 시쯤 하루를 마무리하죠. 그래야 가족과 시간을 보낼 수 있으니까요. 그런데 이게 뭐예요? 아, 징그러워. 이거 사마귀 맞죠? 엄마! 저 이런 거 정말 못 보겠어요. 그래서 뭐라고 하셨죠? 아이를 하나 더 원하냐고요? 네, 원해요.
격리 생활과 아이에 대한 생각
솔직히 시간 낭비 같다는 생각이 들어요. 지금은 격리 생활을 엄격하게 하고 있는데 제가 할 수 있는 게 별로 없거든요. 아이를 낳는 것도 같은 방식으로 할 수 있었을 것 같아요, 뭐, 임신을 해서 낳는 거요. 그래서 잘 모르겠어요. 그 부분은 확실히 생각해 보고 있어요.
언덕에서 트럭 굴리기 촬영
여러분, 이번 브이로그 파트에서는 멋진 영상을 얻으려고 트럭을 언덕 아래로 굴려 보는 장면을 보여드릴게요. 로렌, 자리 잡아 봐요.
진입로가 없는 집
로렌, 우리 집은 왜 진입로가 없지? 음, 우리 동네는 집들이 여러 형태가 섞여 있어서요. 어떤 집은 골목이 있고 어떤 집은 진입로가 있는데 우리 집은 둘 다 없어요. 우리는 왜 이렇게 허름한 집에 살까요? 우리는 돈을 아끼고, 훨씬 검소하게 살면서 부동산을 투자용으로 사거나 다른 데 투자하는 게 더 낫다고 믿어요. 그래서 집 페인트칠이나 자잘한 부분들을 가끔 소홀히 하게 되죠. 삶의 질을 높이려면 이 부분을 챙겨야 할지도 모르겠어요.
영상을 유튜브에 올리지 않는 이유
다들 왜 이 영상을 유튜브에 올리지 않냐고 하죠. 음, 8월 10일부터 온라인 원격 수업이 시작됐고 그게 쉽지 않거든요. 그래서 다시 돌아왔어요.
테슬라 자율주행 체험
제가 운전석에 앉아 있는데, 솔직히 말하면 운전은 하고 있지 않아요. 제가 테슬라 주식에 그렇게 많은 돈을 투자한 게 이상하지 않아요. 오토파일럿이 정말 대단하거든요. 이 기능 정말 좋아요. 자, 보세요. 핸들을 잡지 않고 차선을 바꾸고 있어요. 한 손으로는 카메라를 들고 있고요. 자, 가 볼게요. 핸즈프리 차선 변경이에요. 좋아요.
해변 주택으로 이동
이곳을 둘러본 다음에는 해변 주택을 보러 갈 건데, 정말 기대돼요. 해변 주택이요. 좋아요. 안녕하세요. 누구 계세요? 공인중개사예요. 네, 아직도 빈집 특유의 오래된 냄새가 나네요. 여기 내려가면 계단 단차가 꽤 큰데, 괜찮아요, 문제없을 거예요. 사실 바닥을 높여 볼까 생각도 했는데, 글쎄요. 그만큼 가치가 있을지 모르겠어요. 천장은 당연히 청소해야 하고요. 전체적으로 낡아 보이지만 뒷마당을 보세요. 아, 뒷문이 열려 있네요. 이러면 무단 거주자가 들어오기 딱 좋죠. 이런 곳에 오는 건 보통 좋아해요. 그냥 다 허물어 버리고 싶을 뿐이에요. 그래도 좋은 곳이에요. 아늑하네요. 자, 제가 여기 온 건 주로 자물쇠 달려고 온 거예요. 허락받지 않은 사람이 있는지만 확인하고, 이곳은 나중에 더 자세히 살펴볼게요. 울타리 괜찮네요. 페인트공이 이 울타리도 칠하는지 확인해야 해요. 페인트공들은 가끔 이상하거든요. 돈을 더 받아 가요. 자, 외관은 이 정도로 하고요. 아, 울타리도 해 달라고요? 그럼 500달러 추가예요. 아, 테라스 위에 차양도 달아 달라고요? 그럼 또 500달러 추가예요. 바가지 쓰지 마세요. 모든 걸 미리 합의하세요.
강의와 쿠폰 안내
잠깐 알려 드릴게요. 부동산, 주식 투자, 집에서 유튜브 영상 만드는 방법에 대한 좋은 강의를 추천해요. 아래 링크를 확인하세요. 노동절 쿠폰도 있는데 사실 지워야 해요. 그리고 Weeble에서 최대 1,600달러 상당의 무료 프로모션도 놓치지 마세요. 5분도 안 걸려요. 100달러를 입금하면 무료 프로모션을 받을 수 있어요. 생명보험 링크도 바로 옆에 있어요. 모든 링크는 아래에 있어요. 감사합니다.
해변 주택 도착
해변 주택에 도착했어요. 여기예요. 이것 좀 보세요. 옆 테라스가 꽤 볼품없어 보이네요. 치워야 해요. 하지만 비용이 너무 많이 들어서 아마 그냥 둘 것 같아요. 여기가 집이에요. 아하, 이렇게 샀어요. 지금은 모든 걸 복원하려고 하는데, 사실 저는 이 집의 골조 때문에 산 게 아니에요. 이 문들 뒤에 있는 것 때문에 샀어요. 이웃들이 있으니까 조용히 해야 해요. 그래도 정말 멋져요. 이웃을 존중해야죠. 그런데 이것 보세요. 여기 부두가 있어요. 정말 멋지지 않아요? 그냥… 참 이상해요. 한편으로는 여기서 누구나 나를 볼 수 있으니까요. 마치 수족관에 있는 것 같아요. 그런데 자기 부두가 있다는 게 정말 멋져요. 그러니까 제가 그… 뭐라고 하죠? 그 전기 보트, 덧... 덕? '더피'요. 전기 보트 '더피'요. 여기는 제트스키를 타기엔 물이 너무 차가울 것 같거든요. 그래도 '조디악' 같은 걸 타면 재미있을 것 같아요. 아니면 제트스키를 타 보는 것도 괜찮을 거예요. 웻슈트만 입으면 되니까요. 그런데 이것 좀 보세요. 재미있지 않아요? 자, 보세요. 제 전용… 제 전용 도개교가 있어요. 사실 도개교라고 하기는 어렵지만 그렇게 만들어 볼게요.
석면 자재 철거
안은 석면 덕트, 낡은 판자, 오래된 골조, 오래된 전기 배선과 배관만 남아 있었어요. 이건 석면 이음새예요. 확실히 석면 이음새예요. 이것들은 석면 공기 덕트고요. 이건 석면 덕트예요. 이걸 다 없애야 해요. 이건 석면 수로이기도 하고요. 치워야 해요. 그리고 이 개인 안뜰을 보세요. 정말 엄청 멋져요. 문제는 제가 보트가 없다는 거예요. 수상 기술은 아무것도 몰라요. 수영도 거의 못 해요. 좋아요. 좋아요. 아마 조금은 할 수 있을지도 몰라요. 어쨌든 이곳에 정말 신나요. 문제는 여기서 뭘 해야 할지도 모르겠다는 거예요. 이게 제일 이상한 점이에요. 여기로 이사를 가야 할까요? 임대를 줄까요? 재판매로 팔까요? 에어비앤비에 올리기 쉬울까요? 모르겠어요. 에어비앤비로 괜찮을까요? 괜찮을 것 같기도 한데 잘 모르겠어요. 너무 큰가 봐요.
스티커와 엔지니어링 빔
어쨌든 저는 어디든 스티커 붙이는 걸 좋아해요. 제가 부동산 관리 강의에서 스티커로 사람들을 정리해서 견적을 받고 일을 제대로 처리하는 방법에 대해 브리핑을 했다고 말씀드렸죠. 이것 좀 보세요. 여기 제 멋진 엔지니어링 빔이 있어요. 특주품이고 두께가 12인치예요. 인스타그램에도 말씀드렸는데, 이게 멋지다고 생각해요. 왜 이걸 이렇게 멋지다고 느끼는지는 모르겠어요. 그냥… 잘 모르겠어요. 저는 건설을 정말 좋아해요. 집을 나서서 우리가 중심을 잡고 새 박스에 설치하는 이 조명들을 보러 오는 것도 좋고, 애플워치가 울리는 소리도 좋아요. 이건 제가 이 부품을 주문하는 창고예요. 여보세요, 전화 드리려고요. 평행 란서가 픽업 준비됐어요. 좋아요. 저기 저거 보이죠? 약 5피트짜리 빔이에요. 대략 5.6피트쯤 될 거예요. 그리고 12피트짜리와 7피트짜리 빔도 기대하고 있어요. 이것들은 엄청나게 강하고 튼튼해요.
옛날 목재 점퍼와 현대 설계 비교
옛날에는 점퍼를 어떻게 만들었는지 보세요. 자, 이거 보이세요? 이건 옛날 방식의 점퍼예요. 그냥 나무 조각이고 금속은 보이지 않아요. 사실 몇 개의 못으로 붙여 놓은 나무일 뿐이에요. 그게 전부예요. 자, 이 낡은 것과 현대적인 설계를 비교해 보세요. 이것 좀 보세요. 아, 정말 멋져요. 저는 아주 기뻐요. 그 타이와 구조용 나사들, 세상에. 이게 바로 제가 살아가는 이유예요. 이 아름다운 심슨 파스너 좀 보세요. 진척이 있네요. 좋아요. 이제 집에 가서 집 페인트칠을 해야 할 시간이에요. 우리는 자기 집보다 남의 집 리노베이션에 돈을 훨씬 많이 쓰죠. 그런데 이것 좀 보세요. 얼마나 엉성한지. 저 원래 나무 조각 좀 보세요. 얼마나 삐뚤어졌는지. 자, 말해 보세요. 삐뚤어졌어요, 반듯해요? 정말 말도 안 돼요. 옛날에는 이런 식으로 만들었던 거죠.
부동산 중개 초창기 이야기
제가 처음 부동산 중개인으로 일하기 시작했을 때 항상 이렇게 생각했어요. "좋아, 부동산 중개인이 되려면 찾을 수 있는 가장 비싼 문들을 두드려야 해." 그래서 생각했죠. "그래, 당시 160만 달러짜리 집에서 1억 3,400만 달러짜리 집까지 갈 수 있다면, 그냥 집집마다 호박이나 전단지를 돌리면서 언젠가 누군가 나한테 연락하겠지." 그래서 커다란 전단지를 남겼어요. 사실상 제가 맞춤 제작한 광고판이었죠. 가운데에는 그 집 사진을 넣고 "당신의 집이 팔린 모습을 상상해 보세요"라고 적었어요. 당시 그 광고는 뒤늦은 광고였거든요. 그래서 대문 사이로 넣어 뒀더니 실제로 연락이 왔어요. 그들이 말하길 "에너지 넘치는 사람이 필요하다. 당신이 해냈다. 이 집을 팔 만큼 창의력이 있다." 아마 2012년이었을 거예요. 그때 제가 계약을 세 건쯤 마친 상태였던 것 같아요. 그렇다고 대단한 실적은 아니었어요. 그래도 결국 그 집을 팔았고, 파는 동안 주말마다 공개 방문을 열어서 사람들을 모았어요. 그 덕분에 동네 사람 거의 모두를 알게 됐죠. 그때 만난 한 남자가 있었는데, 그 동네에서 제일 멋진 사람이었어요. 제가 언젠가 키웨스트에 집을 사겠다고 말했더니, 그가 제가 집을 샀다는 소식을 듣고 와서는 "축하해요, 친구"라고 하더라고요. 키웨스트에 집을 사겠다고 처음 말한 지 8년이 지났는데, 이렇게 해냈네요. 저는 제가 뭐라고 말했는지도 기억 못 했어요. 그런데 이건 정말 이상해요. 정말 멋져요. 왜냐하면 그때까지도 저는 레드로빈에서 일하고 있었거든요. 시급 9달러를 받았어요. 제 상사는 "넌 거기까지 못 간다. 공인중개사로 성공하지 못할 거야"라고 했었죠. 그래요. 아, 그렇죠. 잘 모르겠어요. 그냥 운 같아요. 그리고… 이 집도 팔았어요. 저기 보이세요? 사실 이건 듀플렉스예요. 그런데 누군가 트리플렉스로 바꾼 것 같아요. 차고로 이사해서 그곳을 생활 공간으로 바꾸고, 위층에는 침실 3개, 욕실 2개짜리 아파트를, 아래층에는 침실 2개, 욕실 2개짜리 아파트를 임대했어요. 차고에는 아무도 접근할 수 없다고 했는데, 원래는 두 아파트가 함께 쓰는 개방형 3대 차고였어요. 제 생각에 그녀는 약 70평, 아니 60평쯤 되는 공간을 불법으로 개조해 거기서 살면서 추가 수입을 올리고, 그래도 해변 근처에 살려고 한 것 같아요. 듀플렉스로는 대출 한도가 더 높게 나오기 때문에 FHA 대출을 계약금 3.5%로 받았더라고요. 그래서 제가 "네, 맞아요, 뭐라고 하시든요" 했죠. 아, 케빈과 함께 코크 코크 에피소드를 촬영할 때 토포 치코가 이걸 본 것 같아요. 제가 가진 영상 몇 개가 이 중에 있었거든요. 테이블 위에 여러 개가 있었어요. 그들이 특별 배송을 하기로 했고, 저는 "와, 대박!"이라고 했죠. 와 주셔서 감사해요. 이건 정말 대단한 거예요. 토포, 고마워요. 5분 작업과 10분 정리치고 나쁘지 않아요. 청소와 준비가 실제 작업보다 두 배는 걸려요. 이 벽을 얼마나 빨리 칠할 수 있는지 제가 알아요. 자, 어떤 인상을 받으셨어요? 첫인상은요? 뭐라고 하세요? 첫인상은요, 저는 이 페인트가 정말 좋아요. 정말 좋아해요. 이건 카멜레온 컬러 같아요. 카멜레온이 무슨 뜻이냐고요? 말씀하신 것처럼 실제로는 회색빛 베이지잖아요. 그리고 흰 문 옆에서 보이는 모습이 마음에 들어요. 셔츠가 젖었네요. 죄송해요. 네, 저는 항상 물인 줄 알았어요. 우리 바닥이 오래돼서 노란빛이 도는 갈색이라는 걸 기억해야 해요. 바닥을 바꿔 볼까요? 저는 이 바닥이 거의 부서지지 않는다는 점이 마음에 들어요. 아이들이 스쿠터를 타든 뭘 하든 칩이 안 나요. 아무것도 긁히지 않아요. 그런 점에서 완벽해요. 물론 새 집을 리노베이션한다면 이걸 고르지는 않을 거예요. 하지만 아직 영구적인 집은 아니니까요. 지금 당장 내구성이 떨어지는 마감재를 깔려고 모든 걸 뜯어내고 싶지는 않아요. 그걸 감안하면 바닥 색과 이 페인트 색의 조합을 고려해야 해요. 마르면 어떻게 보일지 궁금하네요. 자, 오늘은 여기까지예요. 오후 2시 반부터 지금까지 함께해 주셔서 감사해요. 재미있게 보셨기를 바랍니다. 다음에 봐요.
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