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국채 금리. 특히 미국 국채 금리를 알아야 제대로 투자할 수 있습니다. 6월에 미국 장기체 ETF 들어가신 분들 지금 계좌 열어 보셨나요? 금리 고점이라고 해서 샀는데 10월에 또 올랐고 환율은 1,560원에서 1340원까지 빠져서 환차손까지 겹쳤습니다. 올해 서악개미가 미국 국채를 5조 4,억 원이 샀는데 상당수가이 구간에서 물려 있죠. 그런데 똑같이 미국 국채를 샀지만 한 푼도 안 잃고 매달 이자만 받아간 사람들이 있어요. 차이는 딱 하나였습니다. 금리를 읽을 줄 알았느냐? 10년물 국채 금리. 이거 하나만 이해하면 내 대출이자가 언제 내려올지, 미국 주식을 지금 사도 되는지 환해지를 할지 말지가 전부 보입니다.
오늘은 2026년에 왜 난리가 났는지 그리고 2027년에 뭘 먼저 해야 하는지 순서대로 정리해 드리겠습니다. 마지막에 알려 드릴 숫자 두 개만 기억하셔도 내년 투자 절반은 끝날 겁니다. 좋아요, 구독, 알림 설정 꾹 눌러 주세요. 먼저 국채 금리가 뭔지부터 딱 하나로 정리하겠습니다. 미국 정부는 세상에서 돈을 제일 많이 빌리는 사람입니다. 빚지 40조 달러가 넘습니다. 우리 돈으로 5경 원이 넘는 돈이에요.이 사람이 돈을 빌릴 때 쓰는 차용증이 미국 국채고 그 차용증에 적힌 이자가 국채 금리입니다. 그러니까 국채 금리는 미국 정부가 정하는게 아닙니다.
돈을 빌려주는 쪽이 정합니다. 전 세계 연기금, 은행, 보험사, 일본과 중국 정부 그리고 우리 같은 개인 투자자까지이 사람들이이 정도 이자는 줘야 빌려 주겠다고 요구하는 수준이 국채 금리예요. 금리가 오른다는 건 빌려주는 쪽이 더 많은 이자를 요구하기 시작했다는 뜻입니다. 뭔가 불안하다는 거죠. 왜 10년물이 기준이냐? 케빈워시 연준 의장이 지난 9월에 10년 물 국채를 세계에서 가장 중요한 금융 상품이라고 불렀습니다. 과장이 아닙니다. 미국 주택보 대출 금리, 회사 금리, 신흥국 금리, 그리고 한국 국고체 금리까지 전부이 숫자에 얼마를 더 얹을지로 정해지거든요.
세상 모든 대출 이자의 출발점이이 숫자입니다. 여기서 하나만 더 기억하세요. 금리가 오르면 이미 발행된 채권 가격은 떨어집니다. 왜냐? 내가 작년에 4%이자 받기로 하고 돈을 빌려줬는데 지금 새로 빌려주는 사람들은 5%를 받아요. 그러면 내가 가진 4%짜리 차용증은 누구도 재값에 안 사 줍니다. 깎아 줘야 팔리죠. 그게 채권 가격 하락이고 그게 장기체 ETF 손실의 정체입니다. 만기가 길수록이 깎이는 폭이 커집니다. 그럼 2026년에 왜이 난리가 났느냐? 원인은 세 가지입니다. 첫 번째 전쟁과 기름값입니다. 미국과 이란이 충돌하면서 호르무즈 해협이 막혔고 국제가 배럴당 100달러를 넘었습니다.
기름값은 모든 물가의 출발점이에요. 9월 미국 소비자 물가는 1년 전보다 3.7% 올랐는데 에너지만 떼서 보면 20.4% 휘발류는 34.2%가 %가 올랐습니다. 돈을 빌려주는 쪽 입장에서 물가가 3.7% 오르는데 4% 이자를 받으면 실제로 남는게 거의 없습니다. 그러니까 더 달라고 하는 거죠. 두 번째 연준이 금리를 내리기는 커녕 올렸습니다. 올해 초만해도 시장은 연준이 금리를 내릴 거라고 믿었습니다. 그런데 9월 16일 연준은 기준 금리를 0.25% 점이 5% 포인트 올려서 3.75%에서 4.00%로 만들었습니다. 2023년 이후 3년 만에 첫 인상입니다.
10월 28일 회의에서는 동결했는데 12명 중 두 명이 더 올려야 한다며 반대표를 던졌습니다. 그래서 지금 시장은 12월 회의에서 또 올릴 확률을 80% 가까이 보고 있습니다. 내릴 줄 알고 장기체 샀던 사람들한테는 그야말로 뒤통수였죠. 세 번째가 제일 무서운 겁니다. 미국 정부의 돈 문제예요. 2026 회계연도 미국 재정적자가 1조 9,900억 달러입니다. 1년에 번돈보다 쓴 돈이 2,600조원 넘게 많았다는 얘기예요. 그리고 빚에대한 이자로만 정부가 받은 이자를 빼고도 1조 500억 달러가 나갔습니다. 순위자가 1조 달러를 넘긴 건 사상 처음이에요.
우리 돈으로 약 1,400조원. 한국 정부 1년 예산의 거의 두 배를 미국은 이자로만 씁니다. 국방비 9,560억 달러보다 이자가 더 많습니다. 돈 빌려주는 쪽 입장에서 생각해 보세요.이 사람이 매년 빌리는 돈이 늘어나고이자 갚는데만 수입에 20% 가까이 쓰고 그런데 대통령은 대규모 현금 지급 공약까지 내걸었어요. 그러면이자 더 줘야 빌려줄게가 되는 겁니다. 9월에 상징적인 장면이 있었습니다. 미국 재무부가 국채 시장을 안정시키겠다며 60억 달러 바이백을 발표했어요. 자기가 발행한 국채를 되겠다는 거죠. 그런데 시장은 80억에서 100억을 기대하고 있었고 발표 직후 금리는 오히려 급등했습니다.
미국 정부가 달래려고 할수록 시장은 더 불안해하는 단계에 들어간 겁니다.이 세 가지가 겹친 결과가 10월 7일이었습니다. 10년물 5.36% 2007년 이후 거의 20년 만에 가장 높은 숫자. 같은 주에 미국 30년 주택 담보 대출 금리는 7.49%까지 49%까지 올라갔습니다. 그럼 이게 한국에 사는 내 지갑에 어떻게 꽂히느냐? 경로가 세 가지입니다. 첫 번째 경로 대출입니다. 미국 10년물이 오르면 한국 국고체도 같이 오릅니다. 9월 28일 한국 국고체 10년물은 4.54%까지 올라갔습니다. 3년물은 2022년 11월 이후 최고였고요.
한국은행은 7월과 8월의 두 달 연속으로 기준 금리를 올려서 3.00%를 만들었습니다. 연속 인상은 관래를 벗어난 조치라고 총재가 직접 말했을 정도로 이례적인 결정이었죠. 10월 22일은 동결했지만 추가 인상의 시기와 속도를 결정하겠다는 문구를 남겼습니다. 11월 26일 올해 마지막 금통위가 남아 있습니다. 주택 담보 대출, 전세대출 변동 금리 쓰시는 분들이 흐름은 미국에서 시작된 겁니다. 두 번째 경로 환율입니다. 이건 반대로 움직였어요. 6월 5일에 1559원까지 갔던 원달러 환율이 지금은 1,340원 안 바뀝니다. 5개월 만에 14%가 내려왔습니다.
그러니까 6월에 환율 1,550원에 달러 바꿔서 미국 주식 산 분들은 주가가 한 푼도 안 움직였어도 원화로 바꾸면 약 15% 손실이에요. 미국 금리가 오르면 달러가 강해진다는 교과서 공식이 올해는 안 통했습니다. 한국은행이 금리를 같이 올렸고 수출이 좋았고 경상수지가 사상 최대 흑자였거든요. 국채금리 볼 때 환율은 반드시 따로 계산해야 한다는 걸 올해가 증명했습니다. 세 번째 경로가이 영상의 핵심입니다.서 서학 개미의 엇갈린 선택이에요. 처음에 말씀드린 5조 4,억 이게 한국 예탁 결재원 집계로 7월부터 9월까지 국내 투자자가 사드인 미국 국채 금액입니다.
2011년 통계 작성 이후 분기 기준 역대 최대요. 금리가 고점이니 지금 사면 먹는다이 논리였죠. 그런데 결과는 정 반대로 갈렸습니다. 30년 장기체에 배팅한 쪽은 당했습니다. 라이즈 미국 30년 국채액티브는 8월 말 대비 한 달 만에 7.2% % 빠졌고 규모가 제일 큰 AC 미국 30년 국채액티브는 상장일에 최저가를 찍었습니다. 반면 만기 3개월 이하 초단기 국채에 투자하는 S고브에는 일주일 만에 1256억 원이 몰렸습니다. 이쪽은 금리가 오르든 내리든 가격이 거의 안 움직이고 14% 가까운 이자를 매달 나눠 받았어요. 같은 미국 국채인데 만기 하나 차이로 한쪽은 눈물의 손절, 한쪽은 꾸준한 월 배당.
처음에 말씀드린 한 푼도 안 읽고 이자만 받아간 사람들이 바로 이쪽입니다. 그런데 여기서 반전이 하나 있습니다. 10월 715.37%였던 10년물이 11월 214.87%까지 내려왔습니다. 0.5% 5% 포인트가 한 달 만에 빠진 거예요. 이유는 세 가지가 겹쳤습니다. 이란과 협상 가능성이 나오면서 유가가 하루에 6% 급락했고 미국 기술주가 실적 실망으로 투매당하면서 돈이 안전한 국채로 피신했고 그러다 보니 먼 미래의 물가 걱정이 조금 풀렸습니다. 자 그럼 금리 내려왔네. 이제 장기체 사자 이렇게 생각하기 쉬운데요. 잠깐만요. 숫자 하나를 더 봐야 합니다.이 엽물입니다.이 염물은 같은 기간 4.77%에서 4.59%로 0.18% 1 8% 포인트밖에 안 내려왔습니다.
10년물이 빠진 폭의 1분 정도예요.이 년물은 연준이 앞으로 2년간 기준 금리를 어떻게 할지를 그대로 반영하는 숫자예요. 이게 안 내려왔다는 건 시장이 여전히 연주는 12월에 올리고 내년에도 쉽게 안 내린다고 보고 있다는 뜻입니다. 정리하면 이렇습니다. 10년물이 내려온 건 먼 미래 물가 걱정이 조금 줄어서고 2년물이 안 내려온 건 가까운 미래의 연준이 여전히 매파서입니다. 그러니까 지금 금리 하락은 위기 끝이 아니라 숨 고르기에 가깝습니다. 10년물 하나만 보면이 차이가 안 보여요. 10년물과이 몰을 같이 봐야 하는 이유입니다. 이게 한국 대출자한테 어떤 의미냐면요.
한국 변동 금리 주담되는 국내 단기 금리를 따라갑니다. 그런데 연준이 안 내리면 한국은행도 못 내리고 한국은행이 못 내리면 국내 단기 금리도 안 내려옵니다. 그러니까 미국 인연물이 버티는 동안은 내 이자도 당분간 안 내려온다고 보시는게 맞습니다. 10년물 떨어졌다는 뉴스 보고 이제 대출 금리 내리겠네 하시면 몇 달 더 기다려야 할 수 있어요. 물론 반대로 봐야 할 부분도 있습니다. 그리고 솔직히 말씀드리면 전문가들도 완전히 둘로 갈려 있습니다. 비관 쪽부터 보죠. 월스트리트 저널이 10월에 경제학자 예순네명한테 물었는데 절반 이상이 10년물이 최소 2027년 6월까지 5%를 웃돌 거라고 답했습니다.
디시전 이코노믹스의 앨런 시나이는 내년에 6%에 근접하고 2020년대 내내 5% 위에 머물 거라고 봤습니다. 이쪽 논리는 간단합니다. 물가가 잡혀도 40조 달러 빚과 AI 투자 붐이 돈 수요를 계속 밀어 올린다는 겁니다. 낙관 쪽은 이렇습니다. LS 증권은 10월 FOMC 이후 12월 FOMC 사이에 고점을 찍고 내려갈 가능성이 높다고 봤습니다. 상승 재료가 이미 가격의 상당 부분 반영됐다는 거죠. 웰스파고는 2027년 말 10년물을 4.5%에서 5.0%로 전망했고 ing는 한 번 더 5.5%까지 틀 수 있지만 2027년 후반에는 물가가 떨어지면서 금리도 따라 내려온다고 봤습니다.
그런데이 대목에서 꼭 기억하실게 있습니다. 같은 월스트리트 전널 설문에서 7월에 전문가들이 내놓은 올해말 10년물 전망은 평균 4.4%였습니다. 10월에는 5.1%로 바뀌었어요. 석달 만에 0.7% 7% 포인트를 올려 잡은 겁니다. 전문가 예측은 참고하되 거기에 내 돈을 거는 건 다른 문제입니다. 그래서 2027년에 뭘 먼저 해야 하느냐? 썸네일에 이것부터 하세요라고 적었는데 순서대로 다섯 가지입니다. 첫 번째 금리 방향에 배팅하지 말고 금리 수준을 먹으세요. 지금 미국 단기 국채 금리가 4% 안 바뀝니다. 한국도 기준 금리 3%예요.
방향을 맞추려다 장기체에서 한 달에 7% 깨진 사람과 방향은 모르겠고 그냥 4%이자 받겠다며 단기채 넣은 사람. 올해이긴 쪽은 후자였습니다. 미국 쪽은 SGOV 같은 초단기 국채 ETF. 국내는 KFR나 CD 금리 추종 파킹형 ETF가이 역할을 합니다. 금리가 어디로 가든 손실이 거의 없고 지금 수준의 이자가 매달 쌓입니다. 이걸 먼저 깔아두는게 2027년의 출발점입니다. 두 번째 장기체를 사고 싶으면 사다리로 사세요. 한 번에 몰빵하지 마시고 세배 레버리지는 쳐다보지도 마세요. 2023년에도 TMF 같은 세배 장기체 ETF에 몰렸다가 연초 대비 20% 넘게 깨진 적이 있습니다.
올해도 똑같은 일이 반복됐어요. 10년물이 5% 위에 있을 때 조금 5.3% 넘으면 조금 더 이런 식으로 구간을 나눠서 들어가면 고점을 못 맞춰도 평균 단가가 괜찮아집니다. 금리가 내려오면 가격이 오르고 안 내려와도 5% 이자는 받습니다. 사다리는 틀려도 덜 아픈 방법이에요. 세 번째 환율은 따로 계산하세요. 올해 금리는 올랐는데 달러는 떨어졌습니다.이 이 둘은 같이 움직이지 않는다는 걸 확인했으니까 채권 수익과 환율 수익을 하나로 묶어서 생각하면 안 됩니다. 국내 상장 미국체 ETF는 이름 뒤에 H가 붙으면 환내지 없으면 환노출입니다.
올해처럼 환율이 200원 넘게 움직이는 해에는이 글자 하나가 수익률을 10% 넘게 갈라 놓습니다. 지금 1,340원인데 블룸버그 컨센서스는 2027년 말 1350원 근처로 봅니다. 그런데 올해만 해도 1,560원까지 갔다가 다섯 달 만에 1,340원이 됐어요. 전망은 전망일 뿐입니다. 환율 흔들리는 걸 못 견디겠으면 할로 가시고 달러를 장기로 들고 갈 생각이면 환노출도 방법입니다. 기준은 달러가 더 오를까가 아니라 환율이 흔들려도 내가 안 팔고 버틸 수 있나입니다.네 번째 주식 투자자분들 10년물 5%는 주식의 직접 압박입니다. 아무 위험 없이 5%를 주는 자산이 있으면 주식은 그보다 훨씬 많이 벌어야 사는 의미가 있거든요.
그래서 이익이 먼 미래에 나오는 고피 성장주가 제일 먼저 흔들리고 당장 현금을 버는 기업이 버팁니다. 10월 말 미국 기술주 투매가 그 신호였습니다. 2027년 포트폴리오에서이 회사가 지금 현금을 벌고 있나를 한번 더 보세요. 다섯 번째 단력의이 날짜들을 적어 두세요. 한국 시간 11월 10일 밤 미국 10월 소비자 물가 11월 26일 한국은행 금통위 3.2 5% 인상 여부 한국 시간 12월 10일 새벽 미국 FOMC 세 점도표가 나옵니다. 그리고 처음에 약속드린 숫자 두 개 유가 100달러선과 미국 인연물 4.5%선 유가가 100달러 밑에서 자리 잡고이 연물이 4.5% % 아래로 내려오기 시작하면 그때가 장기체 사다리를 더 공격적으로 밟아도 되는 신호입니다.
반대로 유가가 다시 100달러를 넘고이 년물이 4.7%를 넘으면 장기체는 잠시 멈추고 단기체에서 이자만 받으세요. 오늘 영상을 한 문장으로 줄이면 이겁니다. 금리는 맞추는게 아니라 읽는 겁니다. 미국 10년물 숫자 하나가 내 대출이자 환율, 미국 주식, 채권, ETF 수익률을 전부 움직이고 그 숫자를 읽을 줄 아는 사람과 모르는 사람은 같은 미국 국채를 사고도 정반대 결과를 받아들었습니다. 지금 미국 장기체 ETF 들고 계신 분들 댓글에 평단과 비중 남겨 주시면 다음 영상에서 구간별 대응을 같이 정리해 드리겠습니다. 12월 FOMC 결과 나오면 점도표 해설 영상으로 바로 돌아오겠습니다. 도움이 되셨다면 좋아요와 구독 부탁드립니다.
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