저자: 홍춘욱 · 한국인
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한 줄 결론: 환율 급등기엔 주식이나 부동산 중 하나가 흔들리므로 외화예금·달러 보유와 경매 등 분산 투자를 권하는 영상(자막 오인식 많아 일부 불확실). 환율·위기 대응: 과거 환율 1300원 전후 급등기(2011, 2016, 2020 등)에 주식이나 부동산이 흔들렸다고 설명하며, 달러를 보유하면 환차익을 얻을 수 있다고 주장. 외화예금: 국내 예금 금리가 낮아 외화예금 가입과 은행 특판 확인을 권장. 외국계은행 이벤트도 언급. 경매 투자: 2019년 3월 서울 아파트 경매 낙찰가율이 낮았던 점을 들어, 감정가 대비 저가 낙찰 기회가 있다고 설명. 다만 명도 문제와 대출 규제 리스크 언급. 자산배분·노후: 3040은 국내와 해외로 자산을 나눠 배분하고, 개인연금·퇴직연금에서 해외 투자 상품 활용을 권장. 미국 국채와 미국 회사채 펀드에 관심 표명. 창업·임대: 5060에게는 창업 전 충분한 검증을 권고, 꼬마빌딩 임대사업은 관리 부담과 공실 리스크를 고려하라고 조언.
다듬은 글
옛날을 해요. 이거 제발 어떤 자살이란 평결을 죽어도 친거 뭐 우주 시간 정원은 소개 뿐이고 떤 0 먼저 부동산은 자원 더 위험 에서 기본 상공 레미와 3개 달러 내고 좀 알려주세요. 바로 브라우저 3040 자산 배분을 하십시오 아니면 힘들 같은 대신 물어 줍니다. 보냅니다. 언어의 주제는 부자에게 하고 방식 탄 입니다. 박사님이 이제 금융 공부 우시장 개의 연차가 어느 정도 되신 거죠. 그 증거 높게 예 1996년에 왔으니까 다만 이 쉽사리 건 4 그전에는 또 뭐 경제 연구소 에서는 3년 외무 원 생각을 했으니까 데려 한번 만 한 27년 8년 아 어 아니 이제 앞에만 잘 빼면 28 년 정도 4 끔 5 횟수로 그 정도 되겠죠.
많이 18년 종료 공부를 하신 박사님은 20대 돌아왔으면 지금 이 질문 있어요. 더 그럼 좋겠다 세도나 아 아 아 돈이 없죠. 해 뭐 어떻게 질 때 그걸 으 보겠습니까 뭐 첫번째 론 열심히 저축을 해야 겠죠. 교정을 그러냐면 씨도 먹었으니까 종잣돈 없으면 일단 이게 암 그러니까 4 그래서 예전에는 은행 예금 저와 같은 경우는 직장생활 할때 3년 만기의 부부 밀어 넣어서 애썼는데 어떠니 이자 12 브러쉬 되니까 그 방법 모음 경험이 있습니다만 이제 지금은 그런 게 안 되니까요. 저라면 우리 이 방송을 들으시는 특히 2030 들 n 13대 한테 꼭 해주고 싶은 이야기가 딸로 앨범 좀 한번 가입해 보시는 걸 권하고 싶어요.
일단 우리나라 예금 자체가 워낙 제로 옮깁니다. 예 대체로 고민인데 더 그래도 수업 포인트라는 뭐 이런 요를 요인 때문에 외화예금 으로 가입을 하시면 조금 이자가 또 조금 괜찮은 경우들도 있고 특판 을 한번 보시면 좋겠구요 이렇게 외국계은행 들가서 보시면 좋습니다. 국내 은행들도 뭐 나쁘지 않은 이벤트들이 있구요 그리고 이런 외화예금 이야기를 제외 하냐면 환율을 상승할 때 국내 자 상당 역을 빠집니다. 이번에는 주식이 폭락에 조류 차 300원 걸때 환 10 1 미토 와서 해주기 전에 환율 1300원 갈때 종합 2 까지 있을 때 1500 찬사를 되었잖아요.
4 그 뒤로 이제 다 반전 있죠. 또 2016년 그렇게 하신 분 지 모르겠습니다만 그 때 국제유가 20불 가고 그 때도 또 20% 봤거든요. 그리고 또 블랙 씹 어 내가 트럼프 당성 그런일이 쓰던 시기가 2016년에 그 때 환율이 달러 에 대해서 또 1300원 똑같습니다. 그런데 그때는 어디가 제일 싼 내어 주시는 것도 별로 안 빠졌구요 음 부동산 리젠 사스 지금 생각해보니까 이채 15 16 년의 서울에도 미분이 아니 아파트들이 아 뭐 당장 공덕동에 아파트의 미분양 있어서 쭉쭉 해가면 되던 시절이 그때 있었습니다. 그런 것처럼 환율 급등 할 때는 주식이나 부동산 중에 하나가 좀 흔들리는 경우들이 있다 그리고 9 이전으로 또 가면 2011년 2011년에 유럽 재정 위기 때 또한 10점 3명 같거든 4 그때도 주식이 또 1,500p 같습니다.
예 이런식으로 주식이나 부동산 중에 하나는 흔들려요 그런데 그때 우리가 돈이 없어요. 아 이게 뭔지 해요. 우리나라의 문제는 어 종합주가지수 1500 갔을 때 그 현금이 있으면 사면되는데 삼성전자 무선 만원대 갔는데 사면되는데 못 하잖아요. 왜 이미 다 투자해서 어디 물려 있거나 혹은 대표님 느껴 있잖아요. 그렇기 때문에 투 잘 못하거든요. 그런데 이 린렌 13 20대 라는 제가 이슈를 가지고 20대로 돌아가서 막 직장생활을 시작하고 있다면 달러 내 검을 계속 웃고 있었으니까 따라 앨범의 환율이 아머 1000원에 들어갔을 수도 있고 1100원 에 들어갈 수도 있고 이제 1200원 있었겠지만 달러 를 쭉 가지고 있으면 거기서 환차익을 일단 보고 왜냐 환율 급등 할 때 굉장히 긴 시기에 이번에도 주시고 사회 줘 그쵸 그런 식으로 대응을 하면 된다는 거구요 두번째 할 고 싶은 것은 예 어 그때로 돌아간다면 20대로 제가 돌아간다면 경내 학원을 나눕니다.
그런 생활 참 많이 한편 내니까 지금은 경매가 별로 안좋습니다. 인정합니다. 최 바 렌즈 값이 이렇게 오르고 있는데 무슨 경매 니까 경매가 안 좀 화질이 낮아 그러나 작년 3월 로 한번 돌아 보십시오 2019년 3월 그때 무슨 일이 있었냐 하면 주택시장 서울의 아파트 경 난 유리 8 10% 초반까지 같습니다. 경우 일이 뭐냐면 감정평가사 들이 이지 별말 평가는 거죠. 그 가격대비 얼마의 낙찰된 야 를 보는 겁니다. 그래서 살펴보면 대략 요센 100% 일상에서 맞춰야 됩니다. 왜냐하면 감정평가 이건 좀 보수적으로 하십니까 10억짜리 집이다 그러면 1.5 9억 5천 정도의 감정 평가를 하면 보면 9억 실체는 사면 쉽게 보도 3000을 싸게 샀지만 병장 비율로 보면 104 103% 로 사는거죠.
그래서 요새는 대부분 100% 가 넘어요. 근데 그때 2019년 3월에 변환 유리 80plus 인몰드 담가 자아 서울의 아파트가 평균값이 중앙 덮치고 어기고 전세 오비 라는거 잊지마세요. 여기서 시작합니다. 자구 억 짜리 아파트가 그죠. 경매 평가하는 데 감정 평가를 한파로 부분에 나왔겠죠. 네 그렇죠. 일과 갈 80% 이상 건너 882 54 4 치료가 안 되게 한거죠. 그런데 지금 전 세계가 얼마나 구요 서울의 기준 평균 전세 그걸 뭐 초반이 있습니다. 4 요즘 아지아 식에서 이런 후반이나 뭐 다른 여러 비용을 쳐도 예외가 안쪽에서 삼고 적 얼마 에서 타 이 시장에 중앙값 아파트 코 30 짜리 아파트를 20% 싸게 겁이 달 감정평가액 2종은 싸니까 사실을 쉽 까보 다 251 1 2억 가까이 싸게 사는 데 그 돈이 전세를 바로 넘 되니까 내도 이게 어렵게 안되겠네요.
욕도 안 들어 같겠죠. 안에 여러분 이게 경매에 좋은 점입니다. 우리가 주식 투자를 함에 있어서 안전 마진 이야기 되게 많이 해서 아예 10만원 정도의 가치를 가지고 있는 주식이 70,000원 60,000원 갈때 u 말을 하면 4명이 5만원 갔다가 3만원 할 수도 있지만 인해 재 나치가 10만 원 인 주식을 사게 된다면 이 마진이 존재하기 때문에 쌓여 있기 때문에 버틸 수 있고 결국 그 마진을 회복하는 시키 들어오면 엄한 섞어 낼 수 있다라고 우리가 주장하는 것처럼 4 경례 라는 것들이 어떨 때 그렇게 갑자기 패닉을 일으키는가 뭐 80퍼센트 어떨 때는 왜 아니기도 60% 대까지 내가 썼습니다.
그런 일들이 벌어지는 이유는 경매물건 일다 많이 쏟아지고 사업하다 가 어려움을 겪으신 분들 문제가 생기신 분들이 이 살몬 되고 나오는 물량인 않고 예 두번째는 데 또 아까 참 안타까운 이야기지만 영웅 까지 끌어서 연습을 아내 0권 하신 분들중에 빽도 한번만 예 갑자기 잘못되는 수가 그쵸 그런 일은 없어야 되는데 만에 하나 생기는 경우에 되게 어려운 없잖아요. 이렇게 되는 물건을 양들이 나온 시작하면 경을 받으려는 분들이 좀더 기다리면 더 싼 물건에 나올 같으니까 또 안사고 이러면서 이변 동생 될 거에요. 2016년 경매 시장을 했다고 생각해 보십시오 지금 색으로 물광 거기가 아닙니다.
그러니까 이런 것들을 알게 되는 순간 주식이나 부동산 시장에 대한 지식을 열심 쌓아야 되는 것은 알지만 제가 아까도 얘기지만 절제의 는 현재 지식을 가지고 때 갔으니까 경내에 공부는 좀 부족했던 게 제가 풀이가 그래서 경매에 학원을 끊어서 힘 정도 다니고 또 경매에 그 정력과 정도 가서 돈도 넣어보고 무런 보수적으로 하겠지만 그렇게 하다 보면 자기 마음에 드는 습관이 매년 안에는 5장 해서 다 4 5년 안에 오지 않겠습니까 이런 전략들을 한번 펼쳐 보시라는 겁니다. 우리나라에서 그 가장 경제공부 에서 어려운게 눈도 필요할 것 같아요.
4 감방에 문양 강남의 치 커팅 압박도 뭐 주상복합 어디 아니면 어 1 남동 어디 이렇게 생각하는데 품격이 우리나라 상위 1% 이야기입니다. 그렇지 않으니까 재테크를 처음 시작하는 흑수 주 입장에서 저도 뭐 특히 서울의 사글세 라고 얘 얼굴로 쥬얼 3 빵에 앉아 에서 시작해 가 그런 입장에서 이야기를 드리자면 어떻게든 돈을 열심히 모르게 첫번째 소비를 좀처럼 패서 모아서 그 돈을 외화예금 해 달러 를 갖고 있다가 환율 급등 하는 시기 경매나 좋으면 부동산의 적은 경매 라든가 도 뭐 그런대로 가고 아니면 주식이 좋으면 주식이 그날 했으면 북쪽에서 공부한 걸 지식을 상해에서 투자를 하면 이게 10년의 한 3번정도 그런 일이 있어 따라 거제 8살 느끼셨던 해내자 2020 년 한번 그 중 16년 한번 11년 한 번 있었죠.
지난 10년 사이 벌써 세 번 있었어요. 이런 환율 1300원 갔다가 또 1000원 다 하는게 3번이 있거든요. 이렇게 환율이 라 행복해 300 온 움직이는게 3 것이 있어 이루나니 때 두 번은 주의를 주었고 한번 부동산이 좋았잖아 요 그때 많이 빠지는 사람 되요 근데 주 시간제한 지식을 증가 보고 있으니까 경우에 공부하다 그런 말씀 드립니다. 다행히 쌓자 3번에서 추천으로 빠졌다는 것은 30% 빠졌던 거잖아요. 9초 그만 요렇게 30 빠질 때 사면 온 초라 가면 돼 그만큼 이득이 되요 o 입에 그때부터 샌 떨어졌거나 주제 떠야 그때 들어가면 양쪽에서 다 아예 학교에 갔어 아 표 한치 가입과 급매물을 잡는 그 앞으로도 경매 쪽에서 어떤 것들 잘한 것도 지금은 0.2 없지만 3년 5년을 보지 않은 거죠.
왜 20 되니깐 아 2019년 같은 장이 똘 지 않는다는 보장이 없잖아요. 지금은 뭐 굉장히 그렇습니다. 그 고민들을 많이 하잖아요. 다들 멋이 값은 비싸고 살 떠놓고 그러면 이제 격려를 가볼까 그런데 그 점은 시작해보고 압도 되거든요. 그러니까 그 열기 했는데 공부를 하면 그 불확실성이 또는 혼란 두려움 이런게 중심의 약해 지는게 정보의 공부에 좋은점 아니겠습니까 내수 샤도 이 경매 좋은글 해보니까 경매가 우리가 사람들이 많이 좀 불안한 부분이 있잖아요. 해보지도 않았고 살 근데 경매가 오히려 일반적인 매매 보다 더 안전합니다. 그럴까요.
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홀맨 아까 얘기한 것처럼 우리가 주식이 던 부동 4일간 암튼 2030 때 엄청 고생 에서 16 못에서 목표를 달성 있잖아요. 그러면 자살이 좀 있지 않습니까 쌓여 짜는 조금 아예 물론 만약 난사 했지만 그렇지만 훈련을 해도 노후를 위해서 그래서 이때는 가장 중요한 건 연금 특히 직장인 기준으로 한다면 개인연금 이라든가 퇴직연금 있자 저기에 해외 투자 할 수 있는 상품들이 되게 많습니다. 3 z2 크니까 그 상품의 세제 특별 을 통해서 0건 상품들 미래 한번 설계된다 이런 생각을 가지고 투자해 보시면 굉장히 좋을 거 같구요 마지막으로 이제 5급 높고 제니 어제 또 랜 데 4 경쟁적인 모습도 초반 이니까 5060 들의 입장에서 몸 적인 창업은 일단 좀 조심하자 저도 뭐 법인사업자 압니다만 법이 를찾았습니다.
만 이건 순전히 강의 알아보고 강의 사업 이랑 동영상 찍을 요구하는 거구요 뭐 사업은 정말 저도 지금 1일 음악가 하고 있습니다만 되게 어려운 것 같아요. 어떤 사업이나 창업에 대해서 생각하고 계시다면 일단 그 업체가 서 오일을 같이 먼저 해보고 4 사업을 하라는 말들을 주변에 대단히 많이 하시는 맞고 성원 처럼 보이던 분이 갑자기 어려웠고 신문에 나온 거 보고 서 되게 마음이 아픈 적도 있었어요. 줄 거예요. 그런거보면 창업 이라는 것에 대한 관심들을 같이 있는것도 좋지만 일단 창업이 있잖아요. 음 먼저 한번 가서 얘기를 했다 리라도 뒤를 해 보는 자세가 좋고 두번째 나이가 많을 썼네요.
여자 검의 상당 부분은 달러로 가져가지 이제 만 하다 왜 이번에 보셨지 않아요. 2020 년 3 월에 우리 봤잖아요. 그래서 너무 그 이 안전하다 라는 행실을 갖지 마시구요 4 따라 자산 좀 가지고 계시면 좋을 거 같고 따르다 산 속에서도 특히 이제 공부를 뭘 하셔야 되냐 채권 공부를 많이 하셔야 나이가 들면 앉게 먹는게 정말 중요하거든요. 그저 미국 국채금리 문도 넣은 하시니까 최근 에서는 아주 많이 가지고 있는건 미국 미츠 랑 그리고 당해서 미국 회사채 펀드 를 상당히 관심을 가지고 좀 투자도 조금씩 할 라고 부르고 있습니다. 여러분들도 함께 공부해 보시구요 또 이런 쪽에 달러 자산 들은 위기의 당하다 그 굉장히 나이드신 분들 한테 도움 되는 전량이 줘 그렇기 때문에 이제 3 40대 그래야 뭐 자산 배분 촉 인가 열심히 모아 나가면서 불을 팜 되는데 5 공유 꿈은 꽤 먹은 클 나니까 그 조에서 좀 관심 가져주시고 마지막으로 임대 사업에 대해서 공부를 많이 하고 계시다면 부디 좀 알 춤이 털 네 진짜 꼬마 빌딩이나 이런거 거래 하시는 분들 좀 전에 좀 했고 또 그쪽 전문가의 분들을 했는데 규정을 산다는 것 자체에 너무 목적을 주시는 경향이 좀 내게 가격이 지금은 계속 올라왔었는데 앞으로도 그럴 것인가 에 대한 가장 좀 입주 분석과 이런 또 그 계단 청소를 당신의 하셔야 될 수도 있다는 거 엘리베이터 없는 부분들 생각해 라고 한거 그런 것들을 내가 해낼 수 있는가에 된 관심들 가지고 실전이 까 닫은 업을 할 때는 겸손 해줘야 되고 가서 봐야 되고 발을 팔아야 된다 라는 건 좀 말씀을 드리고 싶습니다. 아 으
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