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안녕 진짜 증시가 때 tv 스톤 여러분 투자자 여러분 도 개발 여러분 반갑습니다. 세트 님 오늘 증시 약도 팁에 오셨습니다. 무섭죠. 4 안녕하세요. 등 영어 리딩 세트입니다. 네 안녕하세요. 미국 같은 경우는 부동산이 이제 금리가 빔 도 빠졌고 그래서 꺾을 것 같긴 한데 한국 같은 경험 부동산이 또 민감한 얘기긴 한데 내 개인적인 의견 이라는 전제를 달고 어 좀 분야 음 좆물이 시청자 분들께서 그냥 감안해서 개인전을 다양한 의견이 있어 지금 부동산 진짜 갑론을박 예 만 반했습니다. 지금 2022 원의 패가 딱 갈라져서 오른다 떨어진다 지금 난리가 있거든요.
때 사실은 금리를 보는 저희들 입장에서 드는데 너무 정확해 보이 는 입장이 잖아요. 사실은 이제 오프로드 중반 그 당시 그 pf 도 you've 집으로 8% 왜 얘기가 나오면 이거는 갈 수가 없지 앤 온건데 또 한쪽에서는 어 그 뭐야 건축 비용이 너무나 극동 했기 때문에 아예 건물을 부 찍는다 예 그래서 건국 옆에 공급이 이렇게 까지 줄어든 적이 없다 그래서 계속 보다 4 이렇게 얘기를 하고 있어요. 4 미국은 이제 한두달 보면 확실히 및 아 보유 거고 케이스 실로 지수를 복원된 gp 캅 거의 그 근처 인 듯 하죠. 예 5월달 이걸 다 같이 나오면 에 우리가 확인하게 찜한 데 한국은 금 희 2 구하고 어쩔 수 없이 않은 3.0% 가에 따라 올려야 되잖아요.
4 어떻게 보십니까 일단 부동산은 침니 라고 저는 보고 있는데 뭐 이거 전용대 부동산을 갖고 있는 바이어스가 좀 있을 수 있어요. 왜냐면 제 처가 음 예전에 서부 성장을 현재 일어나기 때문에 부동산개발업 에 관련된 팀이기 때문에 좀 더 어 상업적인 부동산 으로서 제 감 저 줘 이미 어 각 구 서 에 리스크 부서에서 보정 살 안건은 해외와 국내 건 다 스토리입니다. 아 이미 이젠 새로운 블루 프로젝트 파이낸싱 의 이건 자체가 승인이 안 된 상태가 꽤 됐어요. 아 그니까 그 만큼 이제 신형 심리는 그런가 심리는 진 경색돼 따라 는 것이죠.
그런데 저도 뭐 이번 주말이 흔히 이제 인장 이라는 것도 다니는데 열애인정 엄청 다니거든요. 중 아래 감은 가격은 도덕 봐요 그러니까 버티는 것이죠. 예 거리가 되면 얼마의 돼지라고 보면 또 최 고가의 돼요 음 이건 뭐냐면 이미 어 전 정권에서 의 수많은 그러나 대책이 후에 가진 자들의 동사 에그 거래량이 일보 있구요 왜냐면 대출 없이도 임사 된 여긴 거래량이 니까 그렇죠. 대부분은 한국도 거래가 줄면서 허가로 인해서 올라가는 갈리기 때문에 이것은 어떤 인계 측에서 다 무료로 무너질 수밖에 없는 상황인 것이구요 우리가 항상 하향 안정화 로 얘기하지만 급락을 했던 현실의 우리가 복귀해야 됩니다.
근데 그게 어떤 정치적으로나 타 지 모르겠지만 이미 상업적으로는 다시 경색돼 따 자 그러면 이제 추 책상으로 와서 보면 태그는 법 약하죠. 공급이 줄면 그만큼 쇼 가격에 대한 리지가 있는거고 공급은 수직 특성상 시장은 씌워 공급이 수지 콕 서기 때문에 2 3 4 터울이 있고 그럼 그 기간동안 어떻게 된 여러 가지 종류가 있는데 요즘에 심리는 그런게 더 다 반영돼 있는 것 같아요. 그래서 저는 만약에 제가 어금니가 지금 이렇게 오르고 있지만 그것은 앵간하면 세입자 제정 걸렸을 정가 한잔을 노력을 하는 거고 그게 안되면 세입자는 나가고 또 가격 누르고 약수 아니거든요.
그 제가 그러면 지금 가진 자들과 없는 자들이 더 양적인 거 천궁 난 이제 확대 될 뿐이지 전반적으로 악기에 말씀드렸죠. 뭐 국가적인 큰 위기가 온다면 모든 가게 문어를 내리 겠지만 그게 한국의 부동산을 과거 서프라이즈 때처럼 알고 이전에 큰 대란 처럼 내려 갈 거냐 라고 보면 자극해 보지 않고요 다만 지금 상태에서 꽤 오래 행보 하다가 말씀드렸던 것처럼 미국의 경기침체가 제 예상과 달리 쉽게 나타난다 이러면 무너져 내리는 거죠. 4 그 수택 같은 경우는 어 수요 공급에 문제가 국민 에 존재하고 있기 때문에 그 일반적인 금 융 분리가 적용되지 않을 가능성이 높다 하네요.
9분 한번 하신 것 같고 예 상업은 저도 들어온 데피 부분이 가 8% 대까지 났다 4 이거는 감당할 수 있는 주체들이 각 자극 그 내지 8% 즈 사실은 이 업계에 계신 분 장 이겠지만 비싼거 아니에요. 아까 우리가 이제 제일 어 뭐 시행사 부터 시공사 붙어서 멋에 말 근거 나에게 안정적인 맺어 은행에서 하면 머저리 m 4% 때 프레이트 파이는 시간이 키지만 치즈 증권사 마노 돌에도 8% 후반 때려 오는 거고 그 선생의 곡 순이를 검사도 빠지구요 예 그래서 이런 것들을 보면 뭐 높아지긴 했는데 더 중요한 것은 그것을 승인하는 리스크 부서에서 오이 스톱을 이미정 했다는게 우리 하반기 도 아마 거의 스토어 되지 않는다는 겁니다.
상업용 부동산 의외로 을 실질적인 경우 색 가능성은 매우 높다 그러면 또 하나만 더 져 벌을 해보죠. 왜냐하면 금리가 한국 연말 금리가 기준 온기가 지금 예상으로 난 3% 정도 될거 같고 그렇게 되면은 한 6개월 정도 텀을 두고 어 대출금리도 결국은 되도 겁니까 4.0 뭐 좀 4 월 5 일 해야겠죠. 4 근데 과거 대비 물론 경제 규모도 커졌기 때문에 문제가 안 될 수도 있겠으나 4 가계 대출이 규모가 꽤 되죠. 그렇죠. 가을에 치유는 의미 갖추면서 데본 셀러 먹고 민간 기업과 가계가 집 세비 입에 25% 을 넘어 더라구요 한국이 기준으로 그 매우 높은 거고 더 은행에서 4월 잔액 기준으로 밴 어머니 없 이 중 2 터치 스펀지를 넘어오는 같이 다윗 왜요 예 근데 이번 정보는 가닥은 급류를 높이는 건 어쩔 수 없는 상황이고 그럼 인플레이션으로 잡겠다고 한국의 오히려 더 매발톱 으로 비어 있으니까 그런데 부채이다 가겠 대출의 사이즈를 좀 더 느려지는 경향이 있는 것 같아요.
절대 부터 그렇다면 이제 버퍼가 생기는 거군요. 예 그래서 그 법 말씀드렸던 것처럼 가장 중요한 것은 이제 연착륙한 소프트웨어 엔딩을 이끄는 버퍼 인데 이게 뭐가 맞냐 는 모르겠어요. 그러니까 금리가 업 높으니까 그에 대한 부담을 더 많이 대출 해줘서 2시길 넘어가는게 어떤 부작용 올지 탁 기간이 짧으면 부장은 없죠. 이제 길어 질 까봐 우리라고 개정하는 것이 잖아요. 그래서 가게를 치른 야금야금 우리가 뇌가 아니라는 얘기 하지 않습니까 계속해서 벌써 뭐 1월 자 한국의 소비자심리지수 뭐 달라져 안좋네요. 한국경제를 갉아 먹고 그게 해외 ib 들이 나 지어진 껀 사들 아니면 연구소에서 우리나라의 경제성장률을 계속해서 하향 조정한 이유 있는 것이죠.
네 지금 마지막에 말씀 하시면 되고 고리를 조금을 이러한 투자자가 줄인 이들을 위해서 설명해 주시면 좋을꺼 같아요. 사실은 어 지금 우리가 지난 일 년 넘게 삼성전자 2 이 주가 락의 풀리지 않는 수수께끼 현실적 아무나 무사가 없어 제가 보고 이제부터 거야 4 요번에 적 엄마 나 너네 진짜 설명이 안되고 질문은 언도 부터는 제가 보기에는 질적 구하고는 이미 괴리가 벌어진 것 같다 이게 리가 점점 커지고 있는데 결코 괴리가 벌어지는 것은 삼성의 실적이나 본질 가치 대비 주가가 이렇게 나타난 이 현상이 라는건 그 외국인들을 맺고 따지고 외 군요.
되기도 하는 것은 성장률이 있는 나라요 우리가 투자 가지 성장을 위한 보인 등에 투자를 해 4 해식 크게 주요한 이슈 일것 같구요 탑 땅에서 북미의 그게 중 할 것 같고 예 거기다 하나 더 있어요. 외부 입장에서 규모 쌓이지 나선 진군이 하시는거 기냐 아니면 정치냐 모든거 다 차치하고 한준희 를 봤을 때 유독 한국만 긴축 음울하고 있으니까 예 그렇죠. 것도 그렇죠. 또 긴 축이 0 한기총 외 중국 l1 완화 말하고 것도 있네요. 사실은 우리나라 외국인들과 때 성장률이 떨어질 것 중에 하나가 예 부동산시장의 자금이 먹히면 서유 수요가 떨어져서 대 그런 부분이 있는 거 아닌가 하자면 좀 많이 들거든요.
전에 경제적 경제학 안은정 하지 않았습니다만 4 분명히 가처분소득이 없어진 거예요. 부동산 가격이 우울한 부동산 가게끔 뭐 전국민이 거기다 돈을 쓰러 박으면서 쓸데없는 이런 상황이 냐 싶은데 어떻게 보시나요. 이게 이제 경제 할 저로서도 효과가 드가 교과의 돌릴 수 있는데 이게 재밌는게 있는거예요. 부동산으로 어전 3차 2 저는 것도 사이버머니 주시 로 얻은 시대 차이 그것도 사이버 머니 m 그런데 우리 흔히 우리 이 장소에 이렇게 생각하죠. 주식으로 돈 벌어서 능하지 그럴 가능성은 열애 1 그렇죠. 시간 업무상 수직으로 하는거구요 4 부동산으로 캡 팩의 어둠의 부동산 것 4 그렇기 때문에 오히려 가계 대출이 늘어나고 크게 부의 효과 s 이펙트는 그새 정기적으로 도 미미하고 전시 사이 * 없다고 봅니다.
아 그런데 4 지금처럼 시책이 생겼는데 부동산의 심리가 어렵고 못쓰면 오히려 더 소비할 수 있어요. 처벌 할 수 있다 그렇죠. 매년 어차피 부동산으로 살려고 갭 타기는 얻었는데 부동산 경기도 안좋고 그렇죠. 그거를 쟁여 두자니 그럼 오히려 나가는 소비가 좀 더 커질 수 있다 오히려 반대로 그런데 지금 가거나 타는게 크게 적응 위장 이었으면 금이 아셨으면 됐을 거다 늦은 급료 높으니까 그 거리 이자를 같고 오히려 가게 건전성이 더 좋아질 수도 있다 음 어 그건 앞으로 이제 지표를 좀 지켜봐야 될 거 참 에 올라가는 동안에 어 그동안에 있었던 가져온 소독을 2장 되서 쓰는지 네 어쨌든 그렇게 들도 그 방향이 라도 소비는 예 끝이 소개해 이는 않은 에요.
4 그런데 소비에 잠재 10여개 잊었 하는거죠. 왜냐 지금은 소비 애들이 룸이 없지만 내가 언제 얼마나 빠르게 들어올 수 있느냐 성장이 얼마나 빨리 챌 수 있느냐에 대한 것은 결국 안전성이 확보된 가게와 그렇지 않은 가게는 형 정상상태 왔을 때 올라가는 또 이 제가 다른 것이죠. 그럼 한국은 금 가격 제가요 이런 정도는 받아들일 수 있고 감내할 수 있는 정도 정상 수축이나 그러니까 저는 가계부채를 경제학적으로 통과 어디라고 보는거죠. 성장이 있는데 가 겨우 치에 커지 멋져서 따순 그리스도처럼 뒤 끌어 지시 면서 이제 문제는 거죠. 가게 없이 증가 속도보다 성장이 둔화되고 있고 그 두 나가 만성적으로 기조가 되는 것인가 들여온 것인데 지금은 무슨 전만 하더라도 매크로 쪽으로는 다 부질 불확실하고 나쁩니다.
예 그렇기 때문에 여기서 소비가 폭발적으로 들어간다 라는 생각보다는 무너지지 않는 거 가 과연 나타나는 것이냐가 좀 좋은거 같구요 근데 외국인 입장에서 보면 아까 삼성전자 말씀드렸지만 삼성전자로 왜 안 셀카 치러 딸의 7월 7일이 줘 아마 실적 가이던스 나오는데 영업 u-15 저런 내외로 이제 압정 때도 있잖아요. 나쁘지 않은데 그렇죠. 왜 그러냐 근데 그리고 이런 것 같아요. 그 똑똑한 이 정 의장이 이제영 회장의 맨 1 꺼내 왜 새거나 아니라 결국 현재는 ok 으 아 좀 내려가는 가라는 되지만 ok 가라는 배란 편이 좀 그렇지만 그레이 이 반도체의 핵 영원으로 이어질 수 있으려면 삼성이 확실히 변해야 된다 그런데 지금은 m 애니 밖에 없다라는 것이 이젠 저는 생각하는 기회 이제 우려가 이 아직 의원이 우려감 쪽에 점점 꾸게 해주는 거 하고 그건 언제든지 바뀔 수 있다 사실 자재 송장 동여 그 상담 잃었고 느 성장 동력을 생태탕 파운드리 정상화는 시간이 걸리는 것 같고 내 메모리에 어떤 정유년 그대로 유지되지만 휴대폰도 밖에 없고 뭐 그 다음에 매물이 쪽에서의 그 미세 가공 정해 진 도 율은 오히려 다른 애들은 추격을 다하고 있고 그렇죠.
등등 에 그런 것들이 섞여 있죠. 지금 삼성전자 그리고 f 라고 는 척 잊은 것 같고 를 안 된다 4 어머 충분히 공감되는 얘기입니다. 예 그러니까 훌륭한 기업 이긴 하지만 미래 성장 이 담보가 안되니 예멘의 를 끌고 왔을 거 싶어 매매를 잘한다면 5대가 추정 해줄 수 있다 그렇죠. 그러한 이제 셈이오 가는거 하구요 저는 여지없이 이건 실크 적의 문제가 아니고 한국은 이 반도체 산업에 대해서 사회 거는 국가 음 형식이기 때문에 그런 좋은 저는 긍정적으로 봅니다. 왜냐하면 저는 반도체 레이든 산업적 을 차지하고 제가 그 데 넥슨은 책에서도 언급을 했지만 개그 헤게모니 싸움이 가장 중심이 있고요 예 등 그 럽게 되게 미국과 중국의 가장 표면 3에 나오는 핵의 머리 하나에 부사 물이기 때문에 분명히 우리에게는 긍정적인 효과가 있을 거다 음 사실은 가격이 좀 비싸더라도 음 세미 컨덕터 같은 경우를 인수를 하는게 빠질 수도 있다 4 근데 뭐 워낙 있으니까요.
예 삼성 자 전부 에 시청 사이즈 만큼을 재미 한다는 거 아닙니까 예 쓰세요. 아 탁 타점 별로 안좋죠. 요번에 이제 많이 떨어지면 넣어 좋아질 수 있는 개만 빠져가지고 너무 주가가 4 혹시 이제 이 시점에서 우리 투자자 분들 한테 주의할 점 4 그리고 기억하고 있어야 되겠죠. 4 이런 것도 용 어 저는 이제 전망을 합니다. 전망의 무용론이 많죠. 제가 속해있는 aip 테크 2 머리도 2 머니는 전방을 처치하고 전략을 펴 드립니다. 최근에 달에 텐데 신어 그래서 당시 말에 맞춤 전략이 이진 필요한 시기가 왔다 라고 저희 살아가고 있고 그런데 전방 전 왜 하냐 결국 bm 가이드라인 되려고 한 달에 전망을 잘 보시면 전망이 결과도 중요하지만 이런 가정들이 중요하거든요.
이 가정들을 이 덕이 채널을 보시는 분들은 서초 되지만 아니면 좀 익숙하지 않겠지만 과정들에 대해서 본인의 생각을 조금 가져오셨으며 좋을것 같아요. 그래야지 어 저도 나와서 방송 하는 이유중에 하나인데요 그래야지 나의 생각과 다른 것이 이런 시나리오로 이렇게 될 수 있겠구나 시나리오 의 대비 여력 뜰이 많아지는 것이죠. 왜냐 뭐나 특별한 거기 때문에 그래서 그렇게 준비하고 있다가 이렇게 되었을 때는 요런 시나리오 저렇게 되었음 처럼 시나리오 예를 들어서 저도 쉽게 말씀드리면 싸우지 와 미국이 철저히 만났는데 그때 정말 유가가 안정되면 이제는 6가 관련된 포트 파일은 좀 비중을 줄이고 에너지 거면 중에 근데 그의 베인 시나리오 그런데 아니다.
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어 그렇죠. 왜냐하면 오늘 속보 보니까 중국의 웨이퍼 가격 반도체 가장 체전 등 앞 따낸 소재 2 거죠. 리퍼 여기 3배정도 올랐더라구요 그니까 이 중국도 그 인플레이션은 모든 걸 다 갉아 먹지 않습니까 그래서 오히려 2시 4년 시대의 과거 미국과 소련이 엉뚱한 걸로 5 핌퍼넬 여러가지가 있었지만 멍 점 건 아니지만요 그래서 우리 3 하지 않은 걸로 또한 누가 내렸던 0 하빈 것이오 그래서 늘 싸게 갈등 고조 질 스탠은 봉합에 가능성은 대상 있습니다. 그 오크라 에서 나올지 내용은 이미 동 것으로부터 차지해 찬 아예 마세요. 지금 중국도 산통 다 깨지지 요 난생 들으셔서 엠블랙 세계라면 산통 다 깨지는 거야 네 안전이 고려 가는 거죠.
4 4 사실 미국이 영 맥을 라면 중국의 인플레이션 봐봐 터뜨립니다. 그렇죠. 올해 5.5% 성장률을 주장하고 더 공무원의 나와서 지난주에도 다시 한번 할 거다 라고 얘기하지만 1분께 4 빠졌을 때 2분기에 잘 나와야 1% 때 그럼 3타 분개 7% 퍼 7 8% 를 가정에 두고 그래서 하반기에 드라마틱하게 쏟아부을 거다 라는 전략이 1 있는 반면 하나는 크게 어떻게 5조 가능하냐 사상으로 내려 와야지 라고 하니 전략이 팽배한 건데 그 안에 보며 어제도 이미 4는 스탠스를 저항 것 같구요 될 환율 방어 다 엄청 하는 것 같고 이렇듯 오 이제 처음에 관심사 줘 이렇게 보면 어 중국이 또 오늘 공교롭게 pmi 차이 신 또 통계 곳 제조업 pmi 다 확장 국면에 들었어요.
그렇죠. 심리의 센티 는 거기도 이제 너의 급변 데 앉아 40에서 50으로 올라 왔구요 예 물론 뭐 서비스업이 괄목할 만 골라 와서 언어의 통계 이거 맞나 예 술 항상 북도 4 그래 그 서베이를 10명 안테 물어보다 다음 달에 세 명 안테 그런거 아니니까 벌여 479 하는데 그만큼 이제 변수 있는건데요 어쨌든 지금 바닥을 다지는 중국 근데 바닥을 다지는 것이 없어야 되어 있는건 아닙니다. 없어 애들이 있으려면 무엇이 있어야 되냐 마 주셨던 것처럼 공교롭게 양국간의 교집합은 인플레이션에 대한 쪽은 정부가 잤어 중앙 은행을 압박하면서 싸우지도 안나고 정의 업체 들한테 압력도 가고 그렇게 싫어하는 대중 1 3 5 2 나는 제철을 보이고 있는데 작은 중국에서 어떻게 하다 그라지 더 에서도 초 맥아 아닌 다이 4 하여튼 7월달에 재미난 것들이 정말 많습니다.
그래서 오늘 어 모르겠어요. 저희 그 방송 계속 보신 분들은 잘 쫓아 오셨을 것 같고 저희가 이제 저희끼리 에다 보니까 중간 중간에 생략된 단어들이 굉장히 많은데 줘 예 아 저희 방송 계속 보신 분들은 캐치를 하셨을 것이고 아니면 두 번 정도 더 보신다면 아주 재미 나온 굉장히 재밌는 내용으로 지금 우리 센터 님이 얘기 해 주셨다는 거 느끼실 겁니다. 자 오늘 귀한 자리 해주셔서 아주 멋지고 우리의 그 생각을 덕 cp 만들어주시고 넓게 만들어 주신 우리 둘 머리에 빈센트 에게 감사 드리고요 네 말씀 없습니다. 4 우리 함께해 주시는 시청자 여러분께 음부도 감사 인사 드리겠다 인사 되겟습니다. 것 같습니다. 걷습니다.
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