저자: 빈센트 · 한국인
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결론: 금리 상승기에는 부동산 심리 위축 가능성을 염두에 두고 대비해야 하며, 환율·물가·경기 흐름을 함께 봐야 한다. 금리 전망: 올해 기준금리는 오를 수 있으나 상승 폭은 점차 줄 것으로 보며, 연말 기준금리 약 2.75%, 내년 6월 3% 이상 가능성이 높다고 봄. 시장금리(미국 국채수익률 3.2% 등)는 이미 많이 반영됐다는 입장. 금리와 부동산 심리: 금리는 심리 방정식의 한 요소이며, 일정 임계점(대출 이자 부담이 급격히 커지는 지점)을 넘으면 심리가 급격히 위축될 수 있다고 봄. 가산금리(신용스프레드)도 상승 요인으로 지목. 환율: 원/달러는 최근 약 1,290원에서 1,240원 초반까지 하락했으나, 무역수지 적자 지속(연초 대비 5개월 연속), 여행수지 적자 확대 전망으로 달러 강세(원화 약세) 재개 가능성을 언급. 물가·경기: 미국 소비자물가는 연말 4% 초중반, 상황에 따라 5% 초반까지 높을 수 있다고 봄. 한국 물가는 5%대로 높고 한국은행이 2022년 성장률 전망을 낮춤(약 2.7%). 물가 상승은 소비 위축과 경기 둔화로 이어져 부동산 공급·수요에 영향. 부동산 전망: 하향 안정화를 기대하나 과거 조정은 급격했던 점을 유념해야 함. 가계부채 비중이 높은 한국에서 이자 부담 확대가 소비와 실거주자에게 부담이 될 수 있음. 리스크: 금리 상승 속도, 우크라이나 전쟁 장기화에 따른 에너지·원자재 가격, 외국인 자금 유출 등이 주요 변수. 출연자 전망: 금리는 상승 압력이 지속되며, 부동산 시장은 급격한 조정 가능성을 열어두고 대비가 필요하다는 입장.
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시청자 분들이 훨씬 더 잘 아실 거라 보는데 부동산 안심이에요. 근데 저는 심리의 방정식 중의 하나가 결국 금리가 작용한다고 보는 사람 중에 하나입니다. 어느 수준까지는 심리 별 영향이 없어요. 그런데 인계 7을 넘는 순간 대 심리가 급작스럽게 위축될 수 있는 뇌가 얘기 때문에 우리가 그 밀항 자유를 봐야되는데 5 아 근데 그 책에 보니까 이제 상반기는 좀 아무래도 왜 니 나 뭐 환율이나 이런거 좀 상승할 것으로 예측 하셔서 수 없다 하는데 에 반기는 조금 먹어 다를 수 있다 하셨는데 그게 지금 이렇게 혼재되어 있는 상황이기 때문 인거 어 먹어야 되나요.
그렇죠. 터키 내 그랬어 저는 참 어려움이 있었어요. 저는 세계에서 두께 말씀드렸어요. 올해 금리가 오를 수 있고 하반기로 갈수록 그 오른 폭은 어른께서 모르겠지만 그 전에 10의 속도로 올랐다면 이제는 5회 적도 사회 좀더 3회 속도 그리고 그 언젠가는 다시 한 번 금리가 내려갈 수도 있다라는 것을 다 맞는데 그렇게 보는 여러가지 이유중에 가장 대표적인 이유는 뭘까 였어요. 결국 니까 물가가 오르면 금리가 따라 오른 겁니다. 그런데 물가가 앞으로 내려간다면 금리는 그거에 맞춰서 이제 오름폭이 줄거나 아님 들어갈 겁니다. 저는 지금의 이제 인플레이션에 시대가 시작했거든요.
메 큰 의미에서 보면 을 하지만 너무 가파르게 올랐던 이 물가상승에 압력이 차츰 안정될 것 아라고 책에는 기술 했고 거기에 보는 여러가지 가정들이 있죠. 근데 그가 정도 중에 하나가 아까 빛나 봤어요. 뭐냐면 저는 우크라이나 빨 전쟁을 사실 이 책이 나왔을 때가 작년 연말부터 준비했는데 우크라이나 빨 전쟁 가능성에 대해서 운좋게 의견을 좋아해서 0 그런데 그 전쟁이 우리 상반기에 봉합 될 거다 라는 가정을 갖고 인플레이션을 조심스럽게 전망을 한 상태에요. 근데 지금 같은 상황이라면 우크라 펄 이 전쟁이 왜 장기화 될 소지가 있거든요.
그렇다면 저희 전망이 약간의 수장 의미가 있으시구요 물가상승에 조금 더 지속될 수 있다 지속되거나 아니면 곧장 찍고 이것을 흔히 피카 우실하 그런데 어케 끝이고 내려올 수 있는데 그 내려오는 수준 자체가 조금 덜 4롤 수 있죠. 그래서 제가 이 책의 남았을 때는 미국 기준으로 미국의 소비자 물가가 올해 연말에 4% 초정 반해 이를 거다 라고 보고 있는데 그것도 높은 수준입니다. 그런데 최근에 같은 이런 변화의 요소를 감안해 본다면 오히려 5% 초반 아님 4% 후반까지 도 소폭 정오를 쓰이는 로 우리 점 그러면 지금 미국에서 금리를 지금 두달 동안 1% 올린다 그런데 사실 엄청나게 겁나는 수준의 속도 이라고 저도 느껴지거든요.
많습니다. 그런데 조금 더 올라갈 거라고 보세요. 그 뭐 어 러 가지 변수가 많겠지만 내내 2 상승 속도가 어쨌든 계속 좀 내면 더 갈 것이다 이게 이제 시중금리 란에 기준금리 란 9분에서 보셔야 되요 기준금리 라는 것은 중앙은행이 올리는 금리 가장 근간이 되는 글입니다. 그 금리는 계속해서 오를 룸이 서버 요 그런데 시 증 금리를 좀 다를 것 같아요. 왜냐하면 제가 이 선반형 이라는 말씀드렸잖아요. 이미 기준금리는 이제 올려서 1% 60 인데 미국의 시장금리 라고 할 수 있는 보통 신념을 미국의 국채 수익률을 우리가 시장금리 라고 하는데 그 시장 금리는 이미 3.2% 를 찍고 제가 2007 에서 8% 수준이에요.
길 눈 1% 인데 성격 마시면 분들이 이미 삽화도 육박한 이까 기준금리를 계속해서 오를 수 있지만 이 시장도 년에 입니다. 반영한 상태라서 앞으로 더 오를 지 아니면 내려가지 보아 빌지 아직은 의문 쓸어서 예 이건 지금 금리 올라간다고 해서 그 그대로 비례해서 올라가지는 않을 가능성도 있다 그렇죠. 그러면 지금 환율 도구 제일 뭐 약간 지금은 좀 내려온 상태인데 발생하는 날 기준으로는 분의 1 3배 가까이 갔다가 좀 아내 데려온 상태인데 환율도 줌 되게 높은 편인 거 잖아요. 여기서 이제 환율을 이제 원화 환율을 발생 하시는 거고 원한 일도 없다 라는 것은 달러 환율이 달라 대비 원 2,200원 에서 1,300원 지도 퍼졌다는 말씀이오나 가치가 떨어진 거죠.
말씀에 원이 좀 싸 징거 조하나 쓰느냐 4개 이제 원화 약세 라고 봤는데 한 3주 전 일까요. 달러만 들이 장중에 1296 원까지 간다 가 1290 일원으로 종가를 마감 했어요. 그럼 거의 찬 3배 바닥 한 거거든요. 4 상당히 워낙 아 약해진 상황이 아니죠. 그런데 오늘이 2월 3일 일 깐 10 3 의 기준으로 1,240원 초반으로 내려왔습니다. 50 원 정도가 꽤 빠르게 내려 온 것이죠. 그러니까 한 열흘 사이에 워낙 악기에 강세가 된거예요. 자 그렇다 보니까 앞으로 원 와 가 어떻게 되었건 야에서 처음에 가신 상대 근데 우리가 이 원화를 왜 이렇게 관심이 많으 지나면 뒤 시장 입장에서 보면 결국 국내 주식을 사는 사람들은 개인이 있을 수 있고 근데 기관이 있을 수 있고 외국인 있을 수 있습니다.
최근 주가가 께서 빠지면서 도 뉴스 프로 루즈 보시면 주가를 빠졌는데 2주 까르 더 바쳤던 개인들이 라는 개인들의 답에 시장이 많았어요. 그런데 여지없이 또 이면에 어떤 헤드라인 기사가 있냐면 도대체 외국인은 국내 주식 얼마나 팔 거야 계속해서 외국인이 국내 주식을 팔고 있거든요. 그런데 우리가 왜 환율을 봐야 되냐면 외국인이 국내 주식을 사면 요 원화강세 가 됩니다. 그래서 원화강세 를 갖고 우리가 외국인이 드디어 한국 주식을 사 겠구나 라는 이런 트리거 로써 우리가 환율을 좀 주목해야 된다는 말씀 드리고 뒤 스쳐 관점에서 보면 그런 의미에서 보면 지금 달러 환율이 1,240 원 선에 있는데 저는 다시 높아질 거라고 합니다.
음 그러면 다시 달라고 나간다는 건가 그렇죠. 다시 날라가 나갈 가능성이 있는데 어느 되게 약간 점 페이지만 의미는 맺었어요. 에 따라 간다는 게 들어오는 그 시중에 달러 가 많으면 흔한 것은 가치가 떨어지지 않아요. 그러니까 당연히 반대급부 에 있는 우리 원아 자사 원화가 강해지는 건데 반대로 따라가다 가면 시중에 달러가 시소 해 지니까 달라는 가치가 높아지고 원하는 가치가 계속 따집니다. 그런 의미에서 보면 그래도 이제 왜 이렇게 달라고 나가냐 그럼 약간의 데이터를 통해서 말씀드리면 우리나라의 달러 가 들어오는 여러가지 경우들이 있어요.
그중에 가장 큰 경로가 수 추라고 수입의 차이인 순수 추이 라고 하시는 무역 수지 명 근데 최근에 무역수지 라는게 6월 1일 아니면 5월 1일 7월 1일 매월 1일날 공식적으로 발표가 되거든요. 그런데 지금 연초대비 계속해서 5개월 연서 무역수지가 적자 입니다. 어 좋은 거 아니었어요. 어 적자 라는 건 뭐냐면 들어오는 것보다 나가는 달라고 시작한 거죠. 수출은 잘 되고 있어요. 그런데 그런데 남은 수입이 더 크게 에너지 가격 이라든지 농산물 가게 우리나라는 100% 스위 크기 원효의 에너지를 밖에서 수입 하다 보니까 지금 천정부지로 올라 갔던 천연가스 아닌 에휴 발 유머 경유 등등 이러한 원재료를 밖에서 사온 가격이 높아져서 수출도 다름 잘 되고 있지만 수입이 더 커서 무역 cg 가 적자가 되고 있나요.
그렇다면 연초대비 계속해서 적자가 이거는 안에서 달라 각 위해 진 거죠. 4 거기다 전 이제 앞으로 전망인데 앞으로는 달러 가 좀 더 약해질 수 있는 룸이 있어 보입니다. 라고 말씀 드렸던 여러가지 이유중에 하나는 아만 곳 여름부터 여행에 대한 수요가 많아지고 있어요. 다들 이제 제조를 넘어서 해외여행을 계획하고 계신 분들도 많고 자금 히도 안 한다고 하더라고 그렇습니다. 리 오프닝 시대인 거죠. 그렇다면 이제 여행도 마찬가지로 무역수지 와 비등하게 어 들어와서 외국인이 쓴 돈과 위나라가 밖에 나가서 쓰는 더 이것을 여행수지 라고 합니다.
여행은 적정할 것 같은 맞습니다. 여행수지는 만성 적자 구요 코로나 땜에 락다운 를 더 일시적인 흑자를 보이긴 했지만 그런데 지금부터 여행수지는 적자 폭이 확대되는 것은 시간 싸움인 것이죠. 그래서 무역수지 적자 여행 쉽지도 적자 폭이 확대될 거야 뭐 그렇다면 수급 측면에서 보더라도 아딸라 가격 위 해 지겠다 라고 보는게 저자 마 중에 하나 뭐 거기에 플러스 이런 쓰고 외에도 약간 이제 경제학자 아카데미를 좀 사용하면 한 나라의 통하는 그 국가의 경기 펀더멘털을 반영한다고 해요. 왜냐면 경기가 좋으면 통화 치가 좋아지는거 강해지는 거고 경기가 안 좋으며 터치가 약해지는 것 같지 않습니까 그럼 지금 한국의 경제가 어떠냐 앞으로의 전망이 어떠냐 우리나라에서 공식적으로 한국의 경제 전망을 하는 것이 정부도 있고 한국은행도 있는데 가장 최근에 한국은행이 한국의 경제에 대해서 전 망했어요.
4 올해 한국의 성장률이 3% 를 점하고 있다 가 요번에 2000 7% 로 낮췄고 요 물가는 4% 후반을 높여 놨어요. 그렇다면 한국 경제에 대한 어두운 전망이 나타나고 있는 것이죠. 그렇다면 앞에 말씀드렸던 것처럼 수급을 차치하더라도 한국 경제에 대한 아무런 참마 이것이 그 국가의 통하는 그 국가의 펀더멘털을 추정한다 라는 의미에서 보면 통화 도약할 가능성이 타 그러면 모 외국계 자본이 뭐 주식도 팔고 애즈 비도 환율도 올라가면 더 안 좋으니까 내가 왜 나가야 되고 악순환이 또 일어날 수도 그럴 롬이 있죠. 다 아는 분이 4단 그리 탑으로 안 좋냐 그래 딱 하나 좋은게 안정 있는 일반적인 일이 뭐냐면 보더 외국인이 우리는 국내 주식을 많이 산다 라고 생각하지만 사실 전 세계에서 포트폴리오 투자 즉 어떠한 큰 어 연기금 들이 자산 배분의 의해서 하나의 자산으로서 한국 자산을 유념 없이 볼 때 사실 삼성전자와 같은 글로벌 경쟁력이 있는 주식도 보지만 채권을 더 우선순위로 해요.
왜냐하면 한국의 경쟁력이 라든지 주요 이 쿤이 동종업계 라고 해서 피어 그룹 이라며 에게 많이 하잖아요. 국가간 에서도 피어 국가가 있는데 그 구간에 비해 한국은 상당히 높은 금리를 주는 신용도가 안정적인 채권을 갖고 있었거든요. 그렇기 때문에 항상 외국인이 국내 채권을 더 많이 사는데 어 제가 한국은행이 따라서 금일 올리고 있죠. 그래서 채권에 대한 유이는 아직까지는 쪼금 긍정적인 시각이 있다 그럼에도 불구하고 전반적으로 수비도 에 대해서 달러 가 좀 취해지고 있다라는 것은 뭐 사실 4 그러한 미국에서 금리도 어쨌든 올리고 있고 네 그러면 그건 우리 나라 입장에서는 어쨌든 돈이 빠져나가 요인인 것도 맞죠.
네 맞습니다. 그런데 색깔 처제 디테일의 말씀드리면 그 말씀 드렸던 것처럼 한국과 미국을 당일 대를 놓고 봤을 때 미국의 금리가 더 높으면 당연히 한국의 그 많은 곳 다 비우게 금하게 좋잖아요. 그런데 이 국제 자 그 국제시장에 이 자금 들은 두 국가의 경제 규모 사이즈가 비슷해 해야지 그게 뭐 켜요 왜냐하면 미국은 한국에 비해서 경직이 뭐가 10배 작품이 다해 그러면 저기서 금리 1% 포인트 더 준다고 해서 이자율 1% 더 먹으려고 미국의 손을 빼서 한국으로 투자했다고 치자 하구요 그렇다면 한국은 그만큼 미국처럼 머신 형 이라든지 1 크레디 이런 어 대외적인 여건이 괜찮냐 에 대해서는 또 샘을 한번 해봐야 되기 때문에 이러한 그 실증 문 적들 연구보고서에 따르면 두 국가의 금리 차이에 의해서 환율이 결정하는 그 결 정력은 두 국가의 경제 규모가 비슷한 국가일수록 열전 얘기도 있구요 1국가 미국처럼 10배 이상 차이가 나면 사실 어이 금리가 야 어 그 환율에 미치는 영향이 좀 적다 라고 할 수 있겠습니다.
그렇군요. 그러면 은 여기까지만 들어도 사실 우리부동산 마야 이내면 직장에서는 그래서 뭐지 하고 생각이 들거든요. 정리하면 은 미국 금리 인상은 뭐 예견되어 있는 게 있고 4 그거에 맞춰서 한국도 어쨌든 따라 올린다 라고 보긴 봐야 될까 맞습니다. 그리고 빨라지고 올라가고 있고 맞습니다. 아 그러면은 부동산 투자에 뭐 무조건 좋다고 볼수는 없는 상황이었던 금리가 인상되는 것은 맞이 그건 부동산 의 부인암 채널의 시청자 분들이 훨씬 더 잘 아실 거라 보는데 부동산 의 심리 에요. 근데 저는 심리 의 방정식 중의 하나가 결국 금리가 작용한다고 보는 사람 중에 하나입니다.
그냥 제가 잘 시 싸는게 입에 그룹 연수 임금 이기 때문에 금리가 어느정도 수준 지금 낮은 수준에서 높아지는 경우 에서 인계 칠하는 게 있잖아요. 어느 수준까지는 심리 별 영향이 없어요. 그런데 어떤 히팅 포인트 지잉 개체를 넘는 순간 심리가 급작스럽게 위축될 수 있는 뇌가 얘기 때문에 우리가 그 밀항 자율 봐야 돼 이런 상태라면 뭐 연말에는 이미 5 해서 6% 더 주장되어 슈퍼히트 까지 나타날 까지 높기 때문에 미리 대비가 필요한 게 있다 라고 할 수 있겠죠. 근데 이제 뭐 저의 견해로는 봤을 때 가산금리가 사실 내 까지 높아야 되나 네 핑계 있어요.
왜냐하면 은 저도 투자를 해 오면서 이 기준금리가 과거에 없었던 기준 겁니다. 아닌데 그 때보다 사실 지금 주담 될 빌리는 게 되게 썼거든요. 4대 그런 부분은 좀 뭐가 작동하기 때문에 인데 차 이상 않아요. 가장 금리가 높아지는 것은 신용 스프레드 라고 해서 서로간의 미즈 승인을 신형이 과거와 달라진 것이죠. 지금은 자금을 영통 하는데 있어서 이전보다 기관 길에 코스트 비용 이제 큰 상황입니다. 그래서 결국 가장 금리가 우리에게 일반 이한테 비용인데 은행 한테는 그래도 마징가 이 이거든요. 그래서 은행은 또 옛 애마 지나 그래서 예거 대출하고 예금의 차이를 갖고 비즈니스 하잖아요.
그만큼 국제적으로 아니 국내적으로 자금이 줄어드는 국면에서 의 가장 금일도 팔 수밖에 없는 상 아 는 결국에는 멀 구들 은행 입장에서도 돈이 내 오겠네 판매 물건인데 말씀 자체가 작아지기 때문에 않습니다. 이왕 파는것 비싸게 다 해야 된다 그렇죠. 이런 파는걸 수도 있고 알면 은행에서 대출 아가서 가장 취하기가 오는 대출 상황이 안되는 리스크 잉 거지 이란 그런 것들이 다 가장 금리 상승 요인으로 참여 믿는 거죠. 그러면은 지금 뭐 이 가장 금리가 당분간은 좀 이렇게 유지된다고 보세 어떻게보세요. 언 올라갔습니다. 가상의 더 올라간다 어 그 이유는 돈이 더 수축되는 상황이 떨어져 약간 내외적인 것이 환경으로 도 우리가 해석을 해야 되고 또 제조 적인 측면에서도 해석을 해야 되는데 제가 전문의 걸쇠 황제 써보면 시중에 이동성 이라는 측면에서 보면 이전보다는 의 정성이 고갈되고 있어서 그렇다면 이 기준 리 플러스가 장금이 이션 스프레드 이런 부분은 높아 일 수밖에 없고요 4 또한 저는 영어 정책은 없지만 최근에 윤석렬 정부에서 윤승아 대통령이 이런 얘길 하더라구요 기자 드라고 의 한국의 경제가 허리케인 에 초입에 들어가고 있다 날 여기 오느라 터 얘기잖아요.
그런것처럼 경제 전망이 어둡다 보니까 되고 한국도 외국에서 자금 소식을 하는 입장에서 보면 양이 가장 금리가 접할 수 밖에 없다 그러면은 어쨌든 지금 한국 은행 입장에서도 가산금리 오직 높은 상태인데 기준금리 도 계속 올려 해야되는 상황이 면에 시장에서는 되게 금리 부담을 확실하게 늘어난다고 봐야겠네요. 어 이건 미약할 것 같아요. 지금 보다 내일이 내부자 연말이 기준금리 금리 상승에 대한 부담이 더 높아질 겁니다. 근데 그게 이제 언제까지 사람들에게 심리적으로 는 크게 와닿지 않다가 어느 순간 임계점을 넘어가면서 부터 어기고 좀 심각한데 하면서 십니다.
좋게 축소될 수 있다 그렇죠. 사실 어 저는 세퍼드 하게 금리 전망 을 쭉 해 드리는데 그게 그래서 부동산시장의 심리 히팅 포인트가 어디냐 하면 사실 블랙박스 에어 도나 그리팅 포인트는 각각의 자산을 갖고 있는 로케이션 체위 치마 좀 다른 것이고 사용하게 되는 것이잖아요. 하지만 대부분의 컨센서스 라는게 과거엔 그랬다 라는 것이 또 다른 학습 효과 일수도 있구요 그런데 어쨌든 연말에 한국은행의 기준금리가 2.75% 내년 6월에는 3% 가 넘을 가능성이 높다 라고 보는게 저뿐만이 고 대부분의 컨센서스 에요. 그렇다면 물론 트위스트 있죠.
하지만 모든 사람들이 이렇게 생각하고 있다는게 중요한 것입니다. 내년 6월 말에는 기준금리가 3% 면 지금보다 얼마나 더 높은 가장 의미와 그 니 수준이 있을 거냐 는 우리가 한번쯤은 생각하면서 뭐 주어 굳은살 사던 내 주식에 투자를 하던 대응 의 어느 근간으로 서 활용할 필요가 있다라고 얘기죠. 그러면 지금 미국도 물가가 많이 오른다고 하지만 해리 나라도 사실 모음 거야 모르고 아까 말씀하신 것처럼 한국은행 해줘도 울까 상승을 높게 보고 있는데 이런 것과 d 부동산 쪽은 뭣도 연관이 좀 있네요. 결국 다양한 측면에서 있지만 직접 짱 영광 거리는 경우 금리 것 같아요.
모두의 말씀 저장소 것처럼 지금 올해 한국은행이 이번달에 물가가 5.4% 는 전년 동월 대비 5% 이상의 물가 수준은 상당히 높은 겁니다. 왜냐하면 한국에서 발표하는 이 cpi 인덱스 즉 지수 라는 것은 수많은 품목들의 의 가중평균 이에요. 그래서 어떤 품목은 평균 5.4% 올랐다는 것은 어떤건 58 더 옳은 것도 있구요 그럼 뭐 떨어진 것도 있겠지만 요 그런데 대부분 우리 실생활에서 필요한 것들이 많이 올랐기 때문에 일단 실생활에서 물가가 오른다는 것은 소비를 위축시키는 것이죠. 소비가 위축시킬 미와 시차를 갖고 경기가 둔화되고 있고 그러면 부동산은 것도 결국 선수랑 관계에서 하나의 자산이 지 않습니까 그래서 움직이지 않는 자산 이기 때문에 경기에 상당히 민감할 수도 있는데 왜냐하면 공급 곡선 이라는게 부동산을 b 탄력적 이라서 이삼 년에 털을 갖고 하잖아요.
경기가 줘야지 개 뜻이 있는 건데 4경기 간 안 좋다고 한다면 지금처럼 건져내고 올라서 시공사 들지 않은 거 외에도 경기에 대한 공급이 줄 겠죠. 안녕 크게 영향이 미치게 쬲 이런 것들이 어쨌든 인플레이션 압력에 대해서 상당부분 영향을 미칠 수 있고요 소비 직면해서 또 직접적으로 보면 어 물가가 오르면 따라서 금리가 오를 가능성이 높습니다. 그렇다고 우리가 계속해서 얘기했던 그 인계 치는 어딘지는 아직은 잘 모르겠으나 이전보다 훨씬 더 금리 상승에 대한 압력 이 높아진다는 것도 부동산의 20리 에는 긍정적이지 않다 그럴 수 있죠. 당연히 게 금리가 올라가면 되는데 부담스러울 수 밖에 없는게 4대 뭐 당연히 뭐 임차인 분들도 부담스러울 수도 있지만 임대인이 아닌 그냥 실 거주 자들 데 또 대출을 빌려 가지고 거주하시는 분들이 분명히 있거든요.
그런 이제 에러 & 입장에서는 똑같은 집에 살고 있는데 이 자가 올라가니까 어쨌든 생활비를 낮추는 수밖에 없는 건데 그렇죠. 근데 이제 이 앞으로 한 1년 정도의 한국 경제가 좋지는 않다 4 아는거 에 어쨌든 전망이 좀 있으신 거 잖아요. 4대 그러면은 이래나 저래나 뭐 고용이 든 소득이 늘어나는 것에 비해서 내의 상승 속도 때문에 조금의 위축이 되는게 많을 것이다 어 4 말씀입니까 그게 또 글로버 컨센서스 로 잘 되고 있다는게 좀 더 중요한 것 같구요 그래서 우리 흥행의 부동산의 하향 안정화 를 얘기를 많이 하고 있죠. 4 모든 자산 이하 향한 전화를 바라고 있는데 그 여기서 과거 우리가 경험을 놓고 보면 자산은 하향 안정화 된 적이 없습니다.
항상 풀어 차 아 분 가 쭉 가득 한 번에 딱 그치고 그랬다는데 하야 안정화를 항상 전망하고 바라고 있지만 실제 조정 과정은 급격 했어요. 그렇기 때문에 우리가 타향 안정아 라는 전망이 언제든 풀어질 수 있다는 전망을 그래도 깔고 정말 하는것인데 오니까 유념해야 되고요 이게 좀 실제적인 전망입니다. 그런 의미에서 보면 지금의 금리 상승이 그런데 달 같진 않죠. 더구나 약간 이제 매크로 측면에서 여러 가지 지표를 가 말씀드리면 금리는 전 세계적으로 다 올리고 있어요. 그런데 한국만 유독 이 금리 상승에 대해서 좀 부담스러운 건 금리가 상승 에서 가장 여파를 느끼는 것 중에 하나는 이자 부담이 커지는 건데요 예 전 세계적으로 가장 2 가계 기업 정부 경제 3요소 내려 놓고 봤을 때 부담이 가장 큰 곳이 어디냐 손꼽히는 게 한국입니다.
왜냐하면 늘상 뉴스 플로라 오는 가계부채는 가 차원 서적 되기 가계부채가 2 m 포인트를 후 저나 맞죠. 그러면 지금의 이자의 예 부담은 훨씬 더 탄력적인 수밖에 없고 또 돈 있는 사람들이야 전가시키는 되고 상당부분이 금 이상 3대 압박이 이자 부담에 부담이 소비에 까지 영향을 미칠 가능성이 좀 적어요. 하지만 대부분의 사람들은 100만원의 이자가 150 많이 됐을 때의 그 영화 키 크기 때문에 분명히 우리나라 경제가 파란 불에서 노랑 부로 들어간 건 사실이다 음 그래도 뭐 지금 같은 어떤 뭐 저금리 시대에서 대해 유동성이 막 늘어나 든 것처럼 아무거나 사도 막 모르고 이런 시장은 끝났다는 으 그럴 것이 원 내내 쟤는 뭐 좀 지역별로 물론 뭐 부동산을 뭐 다르지만 하는데 옛날처럼 5 막연하게 다 아무거나 사도 걸릴 거다 이런 상황으로 보긴 좀 어려운 거에요. 그렇죠. 으 으 으 으
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