대우건설(047040)_문현진 전문가_종목 상담 (20230426)

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결론: 대우건설은 장기로 버틸 종목이 아니며 주가가 추가로 하락할 가능성이 높아 반등 시 매도를 권장한다. 건설 업황: 경기침체와 대출 축소로 매수자가 줄었고, 올해 분양 물량이 작년보다 크게 늘어 미분양 위험이 커졌다. 중소형 건설사 리스크: 중소형사는 한 프로젝트에 사활을 걸어 분양 실패 시 무너지기 쉽고, 그 분위기가 업계 전체에 악재로 번진다. 대형사 평가: 대우건설·현대건설 등은 재무가 안정적이라 펀더멘털 훼손은 없고 주가만 떨어질 수 있다고 봤다. 원전 테마: 원전 관련 기대는 근거가 약한 반사 효과로 보며, 대우건설은 실제 원전 뉴스나 산업 연계가 없다고 평가했다. 차트 판단: 6,000원대 매수는 저점 매수라 보기 어렵고, 거래량 없이 우하향 중이라 추가 하락 가능성이 높다. 전략: 추가 매수는 서두를 이유가 없으며, 기술적 반등(5,000원대 언급) 시 매도를 권장했다. 출연자 전망: 단기 및 장기 모두 하락 쪽으로 봤고, 장기 보유는 고통만 키운다는 입장이다.

다듬은 글

※ AI가 다듬은 글(오탈자·군말 정리)

01. 여보세요, 안녕하세요. 문현진 멘토입니다. 반갑습니다. 6,200원이네요. 일단 건설사를 장기 투자하시려면 많이 장기로 가져가셔야 될 거예요. 건설사는 지금 앞으로 예정된 악재가 있거든요. 자재값이 너무 비싸고, 나중에 금리도 비싸고, 또 경기침체가 있죠. 요즘 부동산 사람들이 사회 잘 안 사요. 살 여력이 있나요, 없나요? 사람들을 보면 여력이 좀 있는 것 같기도 하고, 없는 것 같기도 해요. 돈도 들고 있는 것이 없어졌고 대출도 잘 안 주잖아요. 그렇죠. 지금은 집 사기가 좀 버겁다 보니 매수자가 줄어들어 있어요.

02. 지금 분양해야 되는 아파트들도 미분양이 속출할 수밖에 없어요. 올해만 해도 작년보다 훨씬 많은 물량이 쏟아져 나온단 말이에요. 수요는 줄었는데 공급이 늘어난다면 결국 가격은 떨어질 수 있습니다. 아파트 가격이 떨어지면 건설사가 타격을 받아요.

03. 대우건설, 현대건설 같은 대형 건설사는 재무적으로 봤을 때 비교적 안정적이고, 돈을 벌고, 매출처도 많아서 괜찮아요. 그런데 중소형 건설사들은 한 프로젝트에 목숨을 거는 경우가 많거든요. 하나가 분양이 안 되거나 구멍이 나면 중소형 건설사는 무너지고, 그런 분위기가 건설업계 전체에 영향을 주게 되어 있어요. 대우건설의 재무가 괜찮더라도 부동산 건설 쪽으로 악재가 생기면 분위기가 나빠지는 거죠. 다만 그렇게 분위기가 나빠져도 대우건설, 현대건설, GS건설처럼 탄탄한 기업은 주가만 떨어질 뿐 기업 자체가 나빠지지는 않을 수 있습니다. 그렇다면 그것이 오히려 기회가 되는 건데, 지금 왜 들어가셨냐는 거예요.

04. 주가가 위기를 겪을 때 매수를 해야 하는 건데, 지금 먼저 들어가서 장기로 가져가면 괜히 물려서 고생만 하게 되잖아요. 그래서 이 시점에는 사지 않는 것이 제일 좋다는 거예요. 제가 상담하자마자 말씀드렸던 게, 장기로 오랫동안 고생해야 될 것 같다는 거예요. 이건 주가가 한번 크게 빠질 것 같거든요.

05. 앞으로 더 빠질 것 같냐고 물으셨는데, 저도 빠질 것 같다고 생각합니다. 위기가 언제 불거질지는 모르지만, 지금은 수면 위로 올라오지 않아서 버티고 있을 뿐이에요. 사람들이 이 종목을 별로 좋게 보고 있지 않아서 주가가 계속 빠져 내려가고 있고, 거래량도 없어요. 지금은 계속 밀릴 가능성이 높은 상태라고 보시면 돼요. 그 위기가 수면 위로 올라오면 주가는 폭락하게 됩니다.

06. 대우건설도 원전 관련주로 엮이곤 하는데, 저는 원전이 엮이면 무조건 올라간다고 생각하시는 것은 잘못된 생각이라고 봅니다. 원전 관련주들도 지금 다시 성장해 나가는 과정이긴 하지만, 대우건설은 그런 쪽으로 엮여서 움직인 종목이 아니고 관련 뉴스도 없어요. 지금 손실을 보고 계셔서 희망 고문을 하고 계신 거예요. 원전 냄새가 묻어 있다고 생각하실 수 있지만, 냄새만 나고 실제 내용은 없는 셈이죠.

07. 차트상으로 지금이 저점인 것 같아서 샀다고 하셨는데, 8천 원대에서 산 것이 아니라 6천 원대에 사셨잖아요. 그런데 어떻게 저점이라고 할 수 있겠어요. 차트상으로 저점이라고 하는 것은 차트 위에서의 저점일 뿐이고, 내용이 안 좋으면 주가는 폭락하게 되어 있습니다. 시청자님은 지금 올라가지 않을까요, 바닥이지 않을까요 하는 이야기를 듣고 싶으신 거예요. 그런데 제가 떨어질 것 같다고 말씀드리니 탐탁지 않으신 거죠. 분위기가 안 좋으면 떨어지게 되어 있습니다. 이건 저만 아는 것이 아니라 전국의 모든 사람들이 부동산이 안 좋다는 걸 알고 있어요. 하락 가능성이 있으니 추가 매수를 서두를 이유가 전혀 없습니다.

08. 지금은 그대로 홀딩하시다가, 만약 기술적 반등이 나온다면 차트상으로 5천 원대까지는 갈 수 있을 것 같아요. 그 정도까지 올라가더라도 희망을 걸고 계속 가져가시기보다는 매도하시는 것이 좋겠다는 전략을 드릴 수 있을 것 같습니다. 현실을 보시길 바랍니다. 고맙습니다.