저자: 문현진 · 한국인
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LX하우시스는 지금 투자 종목으로 좋지 않으며, 부동산 하락 후 건설·인테리어 관련주는 호황을 누리기 어렵다는 판단. 금리 인하 기대로 집 매수 수요가 일부 늘었지만, 실수요자가 아닌 투자 목적의 막차 수요로 본다. 금리는 떨어지기 시작하면 가파르게 내려 지금 집을 사기보다 하락 후 매수가 낫다는 입장. 전세 가격이 아직 안정되지 않았고, 2021년 9월 전후 고가 전세들이 2023년 7~9월 만기에 몰려 있어 집주인 보증금 반환 우려가 있다. 부동산은 한 번 더 큰 하락이 있을 것으로 봄. 최근 LX하우시스 반등은 소폭 집값 상승과 거래 증가에 따른 인테리어 수요 기대 때문으로 해석. 주가는 급락 없이 등락을 반복하며 움직인다고 설명. 목표가는 특정하지 않음. 과거 정고점 등을 기준으로 5만원 부근까지 오를 수 있다고 예측하나 실제 도달 여부는 확신하지 않음. 전략: 지금은 상승 중이므로 홀딩하고, 5만원까지 지켜보기. 5만원에서 힘이 빠지면 전량 매도. 정확한 가격 예측은 불가능하며 그렇다고 주장하는 사람은 사기꾼이라고 강조. 시세를 보며 대응해야 한다는 입장.
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여보세요, 네 안녕하세요. 반갑습니다. LX하우시스 투자 종목 자체는 별로 좋지 않아요. 많이 기다려도 좋지 않습니다. LX하우시스가 어떤 기업인지는 알고 계시죠?
요즘 부동산 시장이 어떤 것 같으세요? 금리 인하가 시작되면서 인하가 코앞에 있다고 생각하니 집을 사려는 수요가 조금 증가하긴 했습니다. 하지만 전세 가격은 아직도 떨어지고 있고, 실수요자가 없는 상황에서 지금 집을 사는 사람들은 투자 목적의 마지막 끝물을 타고 있는 거예요.
금리는 떨어지기 시작하면 가파르게 떨어지기 때문에, 지금 집을 사는 것보다 다 떨어지고 난 다음에 집을 사는 게 더 좋습니다. 부동산은 아직 전세가 역전세가 아니라는 등의 지표가 남아 있어요.
2021년 9월까지 전세 가격이 올라갔기 때문에, 2년 뒤인 2023년 7월부터 9월 사이에 만기가 되는 전세가 굉장히 많아요. 그런데 지금 집값과 전세 가격이 많이 떨어졌기 때문에, 이 시기에 만기를 맞는 집주인들이 세입자에게 보증금을 돌려줄 수 있을지 의문이 남습니다. 그래서 부동산 시장이 아직 안정권을 찾았다고 말하기 어렵습니다.
부동산 시장을 볼 때 가장 중요한 지표는 전세 가격인데, 아직 안정권이 아니기 때문에 부동산은 한 번 더 큰 하락이 있을 것으로 봐야 합니다. 건설주부터 건설 관련주, 인테리어 관련주 등이 앞으로 호황을 누리기는 어려울 겁니다. 그래서 종목 자체를 잘못 잡으셨다고 말씀드리는 거예요.
주가는 내려갈 때 쭉쭉 내려가지 않습니다. 앞으로 안 좋더라도 오르내림을 반복하며 움직입니다. 최근 반등이 나오는 이유는 집값이 소폭 상승하면서 거래가 증가했기 때문입니다. 새로 집을 사고 거래가 생기니 인테리어 수요가 생길 거라는 인식이 생겨 주가가 올라오고 있다고 봅니다.
이 반등을 이용해서 보유 종목을 다 파는 것을 권합니다. 주변 동영상에서는 이런 생각을 하지 못하는 사람들이 많고, 오르는 걸 보고 팔아야 합니다. 상담할 때 "얼마에 맞춰 달라"고 하시는데, 정확히 맞출 수 있는 사람은 없습니다. 그렇다고 한다면 거짓말쟁이거나 사기꾼이에요. 중요한 건 시세를 보면서 "여기서부터 올라오지 않는구나, 이제 끝났구나"를 판단하는 것입니다. 비가 언제 그칠지 묻는 것과 같아서 미리 알 수는 없어요.
지금은 상승 중이니 홀딩하며 지켜보시길 바랍니다. 지난 정고점 같은 포인트를 기준으로 예측해 볼 수 있는데, 5만 원 정도가 목표가 될 것 같습니다. 다만 거기까지 올라갈지는 아무도 모릅니다.
시청자님의 숙제는 주가가 올라오는지 안 올라오는지 지켜보는 것입니다. 올라오지 않으면 바로 파는 자세가 중요합니다. 일단 5만 원까지 지켜보는 전략을 쓰시고, 5만 원에서 힘이 빠진다면 저라면 전량 매도하겠습니다.
감사합니다.
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