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가치 투자자도 차트를 보는게 필요할까요. 어 가치 투자자일수록 저는 차트를 알아야 된다고 생각합니다. 왜냐면요 제가 가치 투자를 어떻게 말씀을 드리냐면음 일반적으로 내재가치 에비해서 적정 가격 적정 가격보다는 많이 싸져 있는 기업을 우리가 같이 투자를 한다고 하잖아요. 그런 기업을 살 때네 그런데 보통 가치 영역에 들어가 있는 기업들은 왜 이게 가치 영역에 들어가 있을까 왜 싸게 그래 될까라고 보면 어떻게 보면 제가 그런 비유를 많이 하잖아요. 같은 아파트 단지 예 같은 아파트인 데도 1층 가격 다르고 7층 가격 다르고 로얄층 가격 다르잖아요.
아 그렇죠. 완전 다르죠. 왜 그럴까요. 똑같은 아파트인데 1층은 혹시라도 나중에 팔 때 잘 안 팔릴까 봐 예 그런 유동성 황금성 리스크가 있는 거거든요네 근데 똑같은 32평짜리 집인데 5천 세대의 아파트라네 바로 앞에 한 동짜리 아파트라 그리고 그 골목안에 있는 5층짜리 빌라의 32 평이라네 가격이 완전 다르죠. 아 그렇죠네 그 그런게 이제 황금성 이라든지 어 5천 세대의 집은 우리가 예측이 가능하잖아요네 다른 집하고 비교 해 볼 수도 있고 근데 어 5층짜리 빌라의 32평은 그 안에 구조가 어떻는지 잘 모르고 어 그 집을 샀을 때 나중에 또 언제든지 내가 원할 때 팔 수 있을까 그런 리스크가 있다 보니까 그래서 똑같은서 두 평인데 싸게 그래래 되는 거거든요네 자 그렇다면 아 저 아파트는 평당 8천 있데 여기는 평당 3천이 싸네 그래서 평당 3천을 사면 가격이 잘 안 오르잖아요.
사실 아 그렇죠. 예 잘 안 오르는데 어 빌라를 투자를 한다 투자자 입장에서 투자를 한다고 생각하면 아니야 고일때 전부 다 다 이번에 재개발될 거야네네 재개발되면 어 여기 32평짜리 완전히 신축 아파트로 변모가 돼서 평당 8천이 될 수가 있는 거죠네 그런 모멘텀이 있을 때 저는 적정 가치보다 싸게 그래야 되는 가치주를 사는 거지 아 그냥 싸다고 해서 사 놓으면 계속 싸다는 거죠네 요쪽 아파트가 평당 8천이 1억이 돼도 요쪽 3천이 이제 3,300 이렇게 될 수는 있지만이 3천이 8천이 되고 이렇게 되지는 않는다는 거죠네 그래서 같이 투자를 할 때도 철저하게 모멘텀이 생겼을 때 들어가야 된다는 거죠네 근데 모멘텀이 생기는지를 친절하게 가르쳐 주나요.
친절하게 아 이번에 여기가 재개발 되니까 평당 3천 하고 있는 아파트 사세요라고 안 가르쳐 준다는 거죠. 근데 그 일대에 가격이 갑자기 다른 빌라들 가격은 하나도 안 움직이는데 3천이 3,500 되고 4천이 되고 왜 아 그 일대가 전체적으로 재개발 된대 아니면음 그 옆에 있는 어 대규모 어 공업 시설을 다 부시고 공원을 만든대네 이런 어떤 큰 가치 변화의 모멘텀이 생겼을 때 들어가야 돼 된다는 거죠네 그렇다면 주식은 똑같아요. 그 수많은 가치주가 엄청 많잖아요네 그 수많은 가치주 철강 화 그다음에 뭐 자동차 등등 여러 분야에 가치주를 중소형주 중에 되게 많거든요네 근데 어느 날 거래가 실리면서 갑자기 폭발하는 그런 가격 상승이 있어요네 그러면 차트를 보면 보이는 거죠.
지루 하게 흘러내리는 주가가 거래를 동반하면서 그 매물을 다 소화하면서 올라가기 때문에 같이 투자자들이 올라오면 팔잖아요네 15% 20% 먹으면 먹으면 땡큐 하면서 위에다가 막 매도 걸어놓은 걸 다 소화시키는 올라갈 때네 어 이거 뭐지 무슨 모멘텀이 있지 해서 딱 해봤더니 갑자기 2차전지 새로운 신규 사업 진출 뭐 이럴 수가 있는 거죠. 네네 그래서 특히나 가치 투자자가 차트 얘기하면 에이 말이 안 되는 거 같지만 효율적인 가치 투자를 하기 위해서는 저는 차트를 알아야 된다는 생각입니다. 그래서 모멘텀이 생기는 가치 영역에 있는 기업이 뭔지를 그걸 알람 우리가 구독 알람 설정한다고 하는데 그 알람 역할을 해 주는게 바로 차트라 그거죠.
아 정말 공강이 많이 갑니다. 부동산 하시는 분들도네 가격 그래프를 보시더라고요 당연하죠. 그 같은 위치인데 한강 뷰가 훨씬 많이 오른다는 그런 말을 들어서 봤을 때는 정말 맞는 말인 거 같습니다. 예 그 자산의 가격이 올라갈 때는 거의 비슷한 과정을 거칩니다. 부동산도 거래가 소강 상태를 거치면서네 갑자기 거래가 일어난다 아니면 부동산도 보면 딱 빠질 때는 전세 가격이 먼저 빠지거든요네 전세 가격이 먼저 빠지고 나서 매매 가격이 빠져요 오 그런 원리라 여러 가지 뭐 주식하고 부동산이나 뭐 가상화폐도 다 똑같다고 생각하기 때문에이 자산 가격이 움직이는 거에 대한 시그널이 뭔가네 그런 걸 뭐 다 차트에서 다 가르쳐 주는 거죠. 아 모든 자산은 차트를 보는 것이 좋다 중요합니다네
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