저자: 문현진 · 한국인
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시청자가 GS건설을 5만원대에 매수해 물타기로 21,400원 평단을 만든 상황에 대한 상담. 화자는 비중관리를 잘했다고 평가하며, 노란봉투법 통과로 원청 대상 파업이 가능해져 건설업이 가장 피해를 볼 업종이라 주장. 6개월 유예 후 시행되므로 반등 시 매도, 2만원~21,000원 부근에서 분할 매도 목표, 17,000원 이탈 시 손절 권고.
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예, 여보세요. 안녕하세요, 문현진입니다. GS건설 21,400원에 10% 보유하고 계신다고요. 이 가격도 싸게 사신 건 아니죠? 제가 5만 원대에 사서 계속 들고 가다가 물을 타서 21,400원이 되셨다고요. 그러면 잘하신 겁니다. 이야기가 달라지죠. 2만 4,000원에 사셨다면 "왜 올라왔을 때 안 샀을까" 하셨겠지만, 5만 원대에 사서 지금 2만 원대까지 낮추셨으니 비중 관리를 아주 잘하신 거예요.
보통 5만 원대에 사서 내려왔을 때 추가 매수를 하면 많이 내려가 봤자 3만 원, 3만 5,000원대까지밖에 못 내리는 분들이 많아요. 추가 매수의 이점을 잘 모르기 때문인데, 시청자님은 내려왔을 때 많이 사셔서 매수가를 많이 낮추셨습니다. 이건 잘하신 게 맞아요.
이번에 올라왔을 때 팔았으면 참 좋았겠죠. 그때 욕심을 부려서 못 파셨어요. 그게 문제입니다. 주식은 차트를 볼 줄 몰라도 되고 재무제표를 몰라도 됩니다. 보면 좋지만 몰라도 상관없어요. 하지만 내 마음을 다스리지 못하고 욕심을 억제하지 못하면 답이 없습니다.
제가 일주일에 술을 세네 번씩, 한 번에 소주 두세 병씩 마셨어요. 그런데 지금은 술을 끊었습니다. 의지가 있다고 하면 다들 대단하다고 하죠. 주식에도 그런 의지가 필요합니다. 이 정도에서 아니다 싶으면 빠져나올 줄 알아야 해요. 주변에서 더 간다고 아무리 이야기해도 "난 안 한다"고 해야 합니다. 사람들이 술 한잔하자고 해도 저는 안 먹겠다고 했으면 끝까지 안 먹어요. 주식도 마찬가지입니다. 더 올라갈 것 같으면 남이 사서 가져가게 두고, 내가 팔고 나올 줄 알아야 해요. 그게 주식에서 가장 중요한 뚝심입니다.
TV 상담을 보시면 자기 기준이 중요하다고 늘 말씀드리죠. 저희는 조언만 드릴 뿐이고, 판단에 대한 책임은 투자자에게 있습니다. 자기 돈이니까요. 시청자님이 매수가를 낮출 줄 아신다는 건, 주가가 어느 정도 내려왔을 때 매수할 용기가 생기셨다는 뜻이에요. 이건 굉장히 중요한 자세입니다.
이제 두 번째로 필요한 자세는 올라왔을 때 파는 겁니다. 본전이나 수익일 때 매도할 줄 알아야 해요. 그걸 할 줄 알았다면 이렇게 물려서 고통받을 일이 있었을까요? 없었겠죠.
"올라갈 때 더 올라갈 수 있지 않습니까?"라고 생각하신다면, 내려갈 것도 각오해야 합니다. 물릴 것도 각오하고, 다시 내려갈 것도 각오했다면 아무 문제가 없었을 거예요. 그렇게 생각하지 않았기 때문에 지금 문제가 터진 겁니다.
GS건설이 최근 상승세를 유지하고 있습니다. 붕괴 사고 등으로 주가가 폭락했지만, 실적은 어느 정도 방어해 주고 있어요. 다만 건설 업황은 그리 좋지 않습니다. 대형 건설사는 상대적으로 좋은 편이지만, 중소 건설사들은 부도가 많이 나고 있어요.
최근 노란봉투법이 통과됐습니다. 좋다 나쁘다를 떠나서, 이 법으로 가장 피해를 볼 업종이 바로 건설업입니다. 이번 법의 골자 중 하나가 원청 업체에 대한 파업이 가능해졌다는 건데, 건설사가 아파트나 빌딩을 지으면 적게는 1,000개, 많게는 3,000~4,000개가 넘는 하청 업체가 들어갑니다. 그 하청 업체들이 전부 GS건설이나 현대건설 같은 원청 대기업을 상대로 파업을 할 수 있게 되는 거죠. 단순 계산만 해도 하루에 10개 이상씩 파업이 나올 수 있어요. 파업을 무시하면 엄청난 피해가 생기고, 협상에만 시간을 다 보내게 되니 건설사가 가장 피해를 본다고 이야기하는 겁니다.
이 법은 8월에 통과돼서 6개월 보류 기간을 거친 뒤 시행됩니다. 그 전에 주가가 계속 내려가거나, 미리 팔아야겠다는 사람들이 더 나올 가능성이 높아요. 그래서 잠깐 반등이 나올 때 파시는 쪽이 저는 더 좋다고 봅니다. 지금까지는 우상향이었지만, 이 법이 시행되면 건설주가 횡보하거나 아래로 밀릴 가능성이 높다고 봐요. 물론 6개월 안에 시행을 보류하거나 조율하는 이야기가 나올 수도 있지만, 당장은 건설 업체에 안 좋습니다.
가장 베스트는 여건상 매도하는 것이었지만, 그걸 놓치셨으니 어쩔 수 없습니다. 이번에 올라오면 본전이 아니더라도 2만 원에서 2만 1,000원 가까이에서 매도하는 것을 목표로 잡으시는 게 좋겠습니다. 2만 원을 살짝 넘어가는 순간부터 매도 관점을 잡고 분할 매도하시길 권해 드려요.
만약 그냥 밑으로 밀려 내려간다면, 아쉽지만 정리해야 하는 구간이 있습니다. 1만 7,000원 정도까지 밀리면 아쉽지만 그 가격에서 손해를 보고 나오셔야 해요. 그게 아니라면 장기 투자를 다시 해 보시면서 매수가를 또 낮추고 다음 상승을 기약 없이 기다리셔야 하는데, 그건 권해 드리기 어렵습니다. 기회를 놓친 게 정말 한이 될 것 같지만, 이미 지난 일이니 어쩔 수 없어요. 1만 7,000원 아래로 밀린다면 전략적으로 매도하는 쪽이 시간도 벌고 불확실성을 덜어내는 방법이 아닐까 싶습니다.
감사합니다. 반갑습니다.
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