저자: MalachiVanDerMark · 외국인
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결론: 마이클 버리의 대폭락 경고는 근거가 약하며 현재 부동산 시장은 여전히 강세라는 주장. 버리의 과거 예측 이력: 2008년 금융위기 적중으로 유명하지만, 2017년 주식시장 폭락, 2019년 패시브 투자(인덱스 펀드) 버블 붕괴, 2020년 4월 폭락 예측은 빗나갔고 실제로는 시장이 40% 상승했다고 주장. 버리의 최근 경고: 2021년 중 미국 역사상 최대 폭락이 온다는 트윗을 올렸다가 직후 계정을 삭제했다고 언급. 발언의 진위는 확인하기 어렵다고 본인도 인정. 부동산 지표(최근 7일, 리버사이드 카운티 도시별): 레이크우드 신규 매물 13, 계약 진행 13, 매매 18(매물 72). 세리토스 신규 2, 계약 6, 매매 8(매물 27). 랜초쿠카몽가 신규 24, 계약 23, 매매 31(매물 152). 리버사이드 신규 72, 계약 73, 매매 69(매물 396). 발언자는 매매 건수가 신규 매물을 따라잡는 추세라 시장이 더 좋아지고 있다고 해석. 현장 체감: 세리토스에서 100만 달러대 주택을 보는 사람이 많았고, 40~50만 달러대에도 방문객이 많았다고 전함. 발언자는 가까운 시일 내 폭락 징후를 보지 못한다고 함. 리스크/조건: 발언자는 본인 의견일 뿐이며 버리가 더 경험 많고 통찰력이 있을 수 있다고 인정. 명시적인 가격 목표나 기간 예측은 없음. 출연자 전망: 단기적으로 부동산 시장 하락 가능성은 낮다는 낙관적 입장.
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마이클 버리가 또다시 우리 경제에 대해 충격적인 주장과 예측을 내놓고 있습니다. 여러분은 그를 믿으십니까? 안녕하세요, 여러분. 저는 말라카이이고, '가장 진짜 같은 부동산 중개인'으로 알려져 있습니다. 오늘 영상에서는 또다시, 그리고 또다시 올 것이라고 떠들어 대는 시장 폭락에 대해 함께 살펴보겠습니다. 제가 이 조사를 처음 시작한 게 2017년쯤이니까, 벌써 4년, 5년 전이네요. 그런데도 시장은 여전히 아주 강세입니다.
잘 모르시는 분들을 위해 조금 더 자세히 짚어 보겠습니다. 마이클 버리는 '빅 쇼트'라는 영화의 실제 모델입니다. 크리스천 베일이 그를 연기했고, 그 영화는 그가 2008년 시장 폭락을 어떻게 예측했는지를 그립니다. 오해는 마시고, 마이클 버리는 정말 훌륭한 사람입니다. 맞힌 예측도 많습니다. 하지만 틀린 예측도 많습니다.
2017년으로 돌아가 보겠습니다. 그는 주식시장에서 또 한 번 폭락이 일어나고, 그것이 다시 경제 붕괴로 이어질 것이라고 예측했습니다. 그런 일은 일어나지 않았습니다. 2019년에는 인덱스 펀드, 즉 패시브 투자가 거품이어서 2019년에 또 폭락할 것이라고도 했죠. 오늘은 2021년 6월 29일 화요일인데, 그런 일은 없었습니다. 가장 최근으로는 2020년 4월에도 주식시장 폭락이 일어날 것이라고 했는데, 제 시계를 보니 역시 일어나지 않았습니다. 일어나지 않았을 뿐 아니라 지금 우리는 40퍼센트나 올라 있습니다. 다시 말하지만, 마이클 버리는 훌륭하고 많은 예측을 했습니다. 2008년에는 폭락이 올 것이라고 주장해 유명해졌고, 실제로 큰돈도 벌었습니다. 하지만 이런 사례들만 봐도 그는 틀리기도 했습니다.
그의 가장 최근 예측은 약 2주 전쯤 올린 트윗입니다. 경제가 불길 속으로 무너져 내리고 있다는 취지였죠. 그는 사람들이 "2008년에 경고하지 않았느냐"고 말하지 않도록, 오늘 여러분께 올해 2021년에 미국 역사상 가장 크고 끔찍한 폭락이 온다고 경고한다고 썼습니다. 그런데 그는 바로 그 직후 트위터 계정을 삭제했습니다. 지난 월요일의 일이었죠. 왜 그랬는지는 모르겠습니다. 전화해서 물어볼 수도 없습니다. 그는 제가 살아 있는지도, 존재하는지도 모를 테니까요. 그러니 그 말은 어느 정도 가려서 들어야 합니다. 왜 계정을 지웠는지, 그의 주장이 사실인지 거짓인지도 저는 모릅니다. 훌륭한 예측도 했지만 실패도 있었습니다. 그래서 저는 사실만 보고, 그 사실을 지금 여러분께 전해 드리려고 합니다.
이제 부동산 시장 업데이트로 들어가겠습니다. 먼저 레이크우드시입니다. 레이크우드에는 13채의 새 매물이 나왔고, 13채가 에스크로에 들어갔으며, 18채가 팔렸습니다. 늘 그렇듯 최근 7일간의 수치입니다. 현재 레이크우드에는 총 72채가 매매 중입니다. 세리토스시는 2채가 새로 나왔고, 6채가 에스크로에 들어갔으며, 8채가 팔렸습니다. 현재 세리토스에는 총 27채가 매물로 나와 있습니다.
인랜드 엠파이어 지역으로 넘어가겠습니다. 랜초 쿠카몽가에서는 24채가 새로 나왔고, 23채가 에스크로에 들어갔으며, 31채가 팔렸습니다. 현재 랜초 쿠카몽가에는 152채가 매매 중입니다. 마지막으로 리버사이드입니다. 리버사이드에는 72채가 새로 나왔고, 73채가 에스크로에 들어갔으며, 69채가 팔렸습니다. 역시 최근 7일간의 수치입니다. 리버사이드시에는 현재 무려 396채가 매물로 나와 있습니다.
보시다시피 이전 시장 업데이트들을 확인해 보시면 흐름이 점점 좋아지고 있다는 걸 아실 수 있을 겁니다. 아래 설명란에 링크를 걸어 두었으니 참고해 보세요. 주택 시장은 지금도 강세입니다. 지난 일요일에는 친구 한 명을 데리고 세리토스에서 집을 보러 다녔는데, 거의 모든 집마다 사람들이 많이 와서 둘러보고 있었습니다. 그건 백만 달러 이상 가격대였습니다. 그다음에는 40만에서 50만 달러대 집을 보러 다른 분들과 갔는데, 사람은 그보다 더 많았습니다. 제 눈에는 당분간 폭락이 올 기미가 보이지 않습니다. 이건 어디까지나 제 개인적인 의견입니다. 여러분이 어떻게 받아들이시든 그건 여러분 몫입니다.
마이클 버리는 분명 저보다 경험도 많고 더 존경받으며, 아마도 더 깊은 통찰을 갖고 있을 겁니다. 그는 많은 예측을 했고 그걸로 큰돈을 벌었으니까요. 저는 그저 여러분께 사실을 전해 드리려는 것뿐입니다. 질문이 있으시면 언제든 말씀해 주세요. 영상이 마음에 드셨다면 좋아요와 구독을 눌러 주시면 정말 큰 힘이 됩니다. 단순히 자극적인 뉴스 헤드라인이 아니라 사실을 널리 알리는 데 도움이 됩니다. 즐거운 타코 화요일 보내시고, 다음 주에 뵙겠습니다.
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