🔥문현진의 불주댕이🔥 | 불타는 금요일 주식 이슈 TOP 5 | 8월 첫째 주 | #문현진 #8월 #금리인상 #전셋값 #역전세 #부동산 #금융지주 #2차전지 #에코프로

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결론: 연준 금리 고공행진과 역전세·해외부동산 리스크로 인해 8월 증시와 금융주는 조심해야 하며, 2차전지 과열 속 현금화 전략이 유효하다는 취지. 금리: 연준의 9월 금리 인상 전망이 나오며 고금리 장기 유지가 부채 부담을 키울 것이라고 봄. 금리 인하 기대는 약해졌고 고금리 리스크를 계속 추적해야 한다고 주장. 8월 증시: 펀드스트랩 톱니 전략가 발언을 인용해 8월 조정 가능성을 언급. 최근 10년 코스피 8월 성과가 부진했다는 통계(1950년 이후 8월 평균 수익률 약 0.01%, 하락 빈도 높음)를 근거로 듦. 현금화 후 단기 매매를 추천. 부동산·금융: 전셋값 상승으로 역전세 공포가 끝났다는 기사에 의문을 제기. 2023년 말 전세 만기 도래 물량이 많아 역전세 문제는 남아 있다고 봄. 해외 상업용 부동산 가격 하락으로 증권·보험·은행권 손실 우려, 금감원 집중관리 필요 언급. 은행 부실 시 금융 전체 폭락 위험을 강조하며 은행 주의 필요 주장. 2차전지: 예탁금 58조 2천억 원(1년 내 최대)으로 증가, 에코프로 등 2차전지 광풍 속 신규 계좌 유입을 과열 신호로 해석. 2021년 주식 붐 이후 폭락 사례를 떠올리며 조심 권고. 순환매 가능성은 언급. 출연자 전망: 증시 전체 분위기가 좋지 않을 것으로 예상하며 조심스러운 투자 권고.

다듬은 글

※ AI가 다듬은 글(오탈자·군말 정리)

01. 안녕하세요. 문현진의 불주댕이 시간입니다. 매번 볼 주둥이랑 주댕이랑 헷갈리는 것 같아요. 이제 외울 때도 됐는데 또 헷갈린 것 같습니다. 불주댕이 시간 돌아왔습니다.

02. 자, 오늘도 여러분들과 함께 뉴스를 조금 탐색해 보려고 합니다. 뉴스를 보면서 어떤 뉴스를 봐야 할지, 어떻게 해석해야 할지 잘 모르시는 분들이 많은데, 뉴스를 봐야 거시경제라고 하는, 앞으로 시장이 크게 어떻게 될지에 대한 이야기를 우리가 조금은 예측해 볼 수 있습니다. 그래서 불주댕이 시간에는 더도 말고 덜도 말고, 보태는 것 없이 깔끔하고 직설적으로 설명해 드리니 여러분들께 도움이 많이 되지 않을까 싶네요.

03. 더운데 신나면 좋아요와 구독, 알람 설정까지 부탁드립니다. 그리고 응원 댓글도 많이 달아주시면 그걸 보면서 힘을 내서 더 많은 콘텐츠를 만들어 볼 수 있을 것 같습니다. 꼭 댓글도 많이 부탁드리겠습니다.

04. 자, 오늘도 뉴스를 바로 출발해 볼까요. 첫 번째 뉴스는, 밴쿠버 아메리카에서 연준이 9월에 금리 인상을 한다는 전망을 내놓았다는 겁니다. 아, 이거 금리가 어디까지 올라갈지 진짜 끝도 없어요. 지금 벌써 미국 금리가 5.5%대 아닙니까. 그런데도 거기서 더 올라오고 있네요. 예전부터 연준에서 6%까지도 얘기했고 5.75%까지 얘기했었기 때문에, 금리가 계속 올라가는 건 어느 정도 예상해 볼 수 있었습니다.

05. 그런데 우리는 금리 인하를 기대하고 있었죠. 반대편에서는 금리 인상 이야기도 나왔습니다. 금리 인상이 끄트머리가 다 왔으니 증시가 올라간다, 금리 인상은 좋다, 아니면 금리 인상하면 경제가 망한다, 이런 얘기들이 있었는데, 웬걸, 금리를 올려도 생각보다 경제가 안 망합니다. 그래서 금리를 더 올려도 되는 거 아니냐는 것, 그리고 올려도 이제 상관없다는 얘기가 나오고 있습니다. 작년까지만 해도 금리 올라가는 것에 공포를 느끼고 증시에서 매도세가 나오고, 사람들이 금리 올라가면 너무 싫다고 했는데, 지금은 금리에 대한 관심 자체가 사라져 버렸죠. 제가 보여드리지 않았다면 여러분도 "금리 올라가든 말든 무슨 상관이야"라고 생각했을 거예요.

06. 그런데 금리가 올라가는 것보다 중요한 건, 이 고금리가 유지된다는 점입니다. 고금리가 유지되면 어떻게 될까요. 아무래도 부채 부담이 점점 커질 수밖에 없죠. 이게 지속된다면 우리가 더위를 겪는 것과 같아요. 서서히 더워지면 버틸 만한데, 급속도로 더워진 상태에서 그 더위가 오래 지속되면 체력이 약한 사람부터 픽픽 쓰러질 수밖에 없습니다.

07. 옛날 학교 조회 시간을 떠올려 보세요. 운동장에 줄 맞춰 서 있는데 교장선생님이 앞에서 연설을 하시잖아요. 그때 햇빛 아래 있다가 열사병으로 픽픽 쓰러지는 애들도 분명 있었죠. 처음에는 괜찮지만 지속될수록 어려워지는 피로가 쌓인다고 보시면 됩니다. 결국 고금리가 지속되면서 조금씩 더 올라간다는 게 문제이고, 금리 인하도 쉽게 되지 않을 거라는 점을 생각해 보면, 고금리로 생기는 리스크를 계속 추적하고 관심 있게 지켜볼 필요가 있다고 보시면 됩니다.

08. 그다음 뉴스로, 이제 8월에 들어섰잖아요. 8월에 증시가 어떻게 될지 궁금하실 텐데, 매달 그렇긴 하지만 전통적으로 8월은 어떨까요. 펀드스트랩의 글로벌 어드바이저스 톱니 전략가라는 분이 "8월 증시 조정에 대비해야 하는 것 아니냐"고 얘기했습니다. 왜 그런지 실제로 코스피를 8월만 매년 한번 체크해 보세요. 2016년은 상승장이었고, 최근 10년 동안은 보합권이 아니면 하락, 아니면 변동성만 엄청 컸습니다. 그리고 대부분, 6년치는 거의 하락했어요. 8월마다 조정이 들어갔고 8월마다 힘들었다는 거예요. 이분도 역사적으로 8월의 확률이 부진했다고 얘기합니다.

09. 1950년 이후 8월 평균 수익률이 몇 퍼센트인지 아십니까. 무려 0.01%입니다. 연중 가장 최악의 달로 꼽히는 게 바로 8월이에요. 플러스 수익률을 낸 비율은 절반 조금 넘을까 말까 하고, 대부분 하락했는데 3.2%까지 떨어지기도 했습니다. 사실 8월은 전통적으로 별로 좋지 않아요. 무더위도 있지만 휴가도 많이 가다 보니 증시의 활력이 떨어진다고 생각하시면 좋을 것 같습니다. 왜 그런지는 여러 분석이 있겠지만, 매수·매도하려는 욕구가 조금 줄어드는 게 아닐까 생각해 보시면 됩니다.

10. 8월에 조정이 들어갈 수 있고 변동성이 심하게 움직일 수 있으니, 지금까지 그랬어도 이번엔 다를 거라고 생각하는 것도 옳지만, 저는 이번에도 그렇지 않을까 조심스럽게 생각합니다. 그래서 8월을 준비하는 방법으로 현금화 전략을 조금 가져가는 것도 좋다고 봅니다. 현금화할 수 있는 종목들은 현금화해서 단기적인 짧은 매매를 하시는 걸 추천드린다고 보시면 되겠습니다.

11. 다음 뉴스는 부동산 관련인데, 최근 제가 역전세가 위험하다고 말씀드렸는데, 이것도 말을 바꾸고 있습니다. 언론에서는 "슬금슬금 오르는 전셋값, 역전세 공포가 끝났다"고 얘기하고 있어요. 뭔 헛소리냐 싶지만, 뒤에 또 한 글자 여지를 남겨 둡니다. 끝났으니 투자하라고는 절대 안 해요. 언론은 빠져나갈 구멍을 남겨 둡니다. "하반기 변수는 남았다"고 하면서 속 편하게 기사를 쓰는 것 같아요.

12. 자, 역전세가 정말 끝났을까요. 제가 말씀드렸지만, 전세 가격은 2021년 9월까지 올라갔습니다. 그러니까 2023년 말에 만기가 도래하는 전세가 굉장히 많겠죠. 그런 것들의 문제가 해결되지 않으면 역전세 공포와 문제는 아직 남아 있다고 생각하시는 게 좋습니다. 그렇게 되면 굉장히 위험해지고, 당연히 은행 부실로도 이어질 수 있어서 관심을 가져야 합니다. 다음 뉴스를 보면, 역전세로 돈 빌려준 게 제대로 해소되지 않을 뿐 아니라 자칫하면 부실이 될 수 있다는 얘기도 나옵니다. 해외 부동산 리스크가 커지고 있어서, 금융지주들이 지금 위험할 수 있으니 금감원에서 계속 집중관리해야 한다는 이야기들이 나오고 있어요.

13. 증권사, 보험사, 은행권이 위험하다는 거죠. 왜냐하면 국내에서 양적완화로 돈을 막 풀었을 때 돈을 굴릴 곳이 별로 없었어요. 그래서 "해외에 건물 빌딩이나 사 놓자" 해서 여기저기 빌딩을 사 놓았습니다. 그런데 해외 상업용 부동산 가격이 뚝뚝뚝 떨어지고 있어요. 쭉 떨어지는 게 아니라 뚝뚝 떨어지고 있는 겁니다. 얘들 투자 손실이 나겠는데, 안에서는 이미 연체율이 높아지고 부실이라는 얘기가 나오는 상황에서 투자까지 실패하면 SVB를 보세요. 채권 투자에 실패해서 갑자기 실리콘밸리 은행이 파산했잖아요. 그런 형태처럼 우리나라도 약간 위험한 거 아니냐는 이야기가 나오고 있습니다.

14. 그 규모가 약 17조라고 하죠. KB금융이 5조 9천억, 하나금융이 4조 6천억, 신한금융이 4조, 우리금융이 3조 3천억인데, 지금 큰일 났다, 위험하다고 하고 있습니다. 4대 은행까지 부실해지면 정말 큰일 날 수 있겠죠. 물론 지금 당장 전부 그런 건 아니지만, 지방은행은 벌써 부실 이야기에 빨간 등이 켜졌어요. 노란 등도 아니고 거의 빨간 등으로 넘어가기 직전이라고 보시면 됩니다. 그러니 은행을 조심해야 한다는 걸 반드시 명심하세요. 은행이 터지면 정식 폭락입니다. 금융의 심장과 같은 거니까요. 심장이 터져버리면 그냥 끝나는 거예요. 사람도 죽고 금융도 죽습니다. 그래서 은행에 관심을 많이 가지고 계셔야 합니다.

15. 이건 기업이 좋다, 2차전지가 좋다, 반도체가 좋다, AI가 좋다 이런 것과 상관없어요. 전체 분위기가 "내 돈 내놔"로 바뀌면, 주식이고 뭐고 빨리 돈을 찾아야겠다는 분위기가 되면서 주식도 팔고 부동산도 팔고, 좋고 나쁨이 없어집니다. 주식을 하면 안 된다는 분위기가 되는 거죠. 그럼 기업의 가치와 상관없이 폭락만 있을 뿐이라고 생각하시면 됩니다.

16. 마지막 뉴스를 보면, 2차전지 광풍으로 예탁금이 1년 만에 최대치라는 얘기가 나옵니다. 예탁금이 굉장히 많이 늘어났어요. 한 달에 6조 늘어서 지금 예탁금이 58조 2천억입니다. 주식을 사려고 대기하고 있는 돈이 굉장히 많아졌다고 보시면 됩니다. 주변 증권사 지인들 이야기를 들어보면, 2차전지를 사려고 갑자기 계좌를 만드는 분들이 늘고 있대요. "에코프로 사주세요" 하면서요. "카드결제 되나요, 24개월 할부 되나요" 이런 걸 물어보는 분들도 많다고 합니다. 주식을 안 하던 사람들까지 하게 만드는 게 지금 에코프로 광풍이에요. 2021년에 광풍이 불었을 때와 비슷한 느낌이죠. 주식 붐이 일어났다가 거품이 꺼지면서 폭락했잖아요. 그래서 8월도 조심해야 하지만, 여러 내용이 너무 과열되어 있다는 느낌이 듭니다. 순환매가 만들어질 것 같긴 하지만, 증시 전체 분위기는 별로 좋지 않을 것 같다고 예상해 볼 수 있습니다.

17. 그래서 조심, 또 조심하자는 말씀을 마무리로 드리고 싶습니다. 항상 말씀드리지만 좋은 뉴스가 나오고 긍정적으로 해석되는 뉴스가 나오면 제가 보여드리고 싶은데, 아직은 위험 요소가 많아요. 그런 위험 요소를 같이 체크해 보고, 조심스럽게 투자하시길 바랍니다. 이건 조언이니까 여러분들이 참고하셔서 올바르고 건강한 투자를 하시기를 기원하겠습니다.

18. 오늘은 여기까지 하겠습니다. 도움이 되셨다면 좋아요와 구독, 알람 설정까지 꼭 부탁드리면서 마무리하겠습니다. 지금까지 문현진의 불주댕이 시간이었습니다. 감사합니다.