🔥문현진의 불주댕이🔥| 불타는 금요일 주식 이슈 TOP 5 | 4월 넷째 주 | #문현진 #연준 #금리 #PMI #D램 #낸드플래시 #대출 #연체율 #저출생 #집값 #한국 #중국

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미국 금리 인상 가능성이 옵션시장에서 재부각되며 금리 인상 우려가 커지는 중이라고 짚는다. 미국 PMI가 위축을 보이는데도 증시가 오르는 역설적 장세를 지적하며, 금리 인하 기대 속 증시 상승은 현실 외면일 수 있다고 본다. 반도체는 중국 낸드·D램 추격으로 리스크가 있고 SK하이닉스는 꺾인 상태라 추적이 필요하다고 말한다. 은행 대출 연체율(저축은행·중소기업 중심)이 두 달 연속 상승 중이며, 저출생·인구 감소로 2039년 집값 절벽 가능성을 경고하고 부동산에 비관적 시각을 보인다.

다듬은 글

※ AI가 다듬은 글(오탈자·군말 정리)

01. 복잡하고 어려운 뉴스를 쉽게 설명해 드리겠습니다. 오늘도 여러분이 뉴스를 보고 싶어서 찾아오셨죠. 불주댕이 시간의 문현진 멘토입니다. 오늘도 많은 뉴스가 쏟아져 나오고 있는데, 이런 뉴스 속에서 어떤 뉴스를 봐야 할지 고민되실 때 불주댕이가 곁에 있겠습니다. 도움이 되셨다면 좋아요와 구독, 알람 설정까지 눌러 주시고, 댓글도 많이 달아 주시면 감사하겠습니다.

02. 미국의 금리 인상, 이거 정말 계속 논란입니다. 시장은 자꾸 금리 인상을 예상하고 있다는 거예요. 요즘에는 금리 인상을 안 할 수도 있겠다는 분위기에 취해 있다가, 금리 인상 전망이 다시 늘고 있다는 겁니다. 옵션 시장에서는 20% 정도가 금리 인상에 베팅했다고 합니다. 금리를 올릴 것이라는 기대가 계속 이어지고 있다는 거죠. 금리를 올릴지 말지에 대한 확률을 보면, 대략 29% 정도로 예상되고 있다는 걸 생각해 보면 확률상 금리 인상 쪽으로 가는 것 같습니다. 시장은 금리 인하를 기대하는데, 금리 인상에 대한 우려감이 점점 커지고 있는 거예요. 그러다 보니 증시가 조정을 받게 되고, 금리가 올라 고금리가 되면 부채가 터지지 않을까 하는 문제가 생기고 있죠.

03. 그런데 시장은 아이러니하게도, 다음 뉴스에 나오는 PMI 지수를 보면 이야기가 달라집니다. PMI는 생산이 얼마나 이뤄지고 있는지를 보여 주는 구매관리자지수라고 생각하시면 됩니다. 이 지수가 높으면 그 산업의 활력이 돈다는 뜻이고, 낮으면 활력이 돌지 않는다는 의미예요. 그런데 미국 제조업이 위축 국면으로 들어갔다고 하죠. PMI 지수가 낮게 나왔고, 전월 대비로도 낮게 나왔습니다. 서비스업 PMI도 전월보다 약했습니다. 미국의 여러 업종의 PMI가 줄었다는 것은 구매를 덜 한다는 뜻이고, 그만큼 산업이 힘들어지고 있다는 얘기입니다.

04. 그런데 이상하게도 증시는 올라갑니다. 산업이 힘든데 왜 증시가 오를까요? 경기가 나빠지면 금리 인상을 하지 않을 거라는 기대감이 생기고 있는 겁니다. 지금 시장은 웃지도 울지도 못하는 상황이 되어 버렸어요. 경기가 안 좋다고 하는데 증시가 오르는 게 말이 되냐는 거죠. 금리 인하 때문에 올랐다고 하는데, 경기가 안 좋다는 건 분명한데 금리 인하를 한다니까 오르는 느낌입니다. 요즘 시장은 실물 경기가 좋고 나쁨을 떠나서, 금리를 내린다고 하면 증시가 오르고 금리를 올린다고 하면 증시가 내려가는 현상이 나타나고 있는 것 같습니다.

05. 그래서 현실을 외면하고 있는 게 아닌가 하는 생각이 듭니다. 실물 경기가 나빠지기 때문에 금리를 내릴 가능성이 높은 거거든요. 금리 인하는 경기가 안 좋기 때문에 하는 것이므로, 사실 증시 입장에서 그렇게 반가운 내용은 분명 아닙니다. 많은 사람이 금리를 내리면 증시가 오를 거라고 예상하지만, 아마 그렇지 않을 가능성이 높다는 걸 여러분이 명심하셨으면 좋겠습니다. 불주댕이 시간을 오래 보신 분들은 아실 겁니다. 금리 인하가 좋은 신호가 아니라는 것을요. 모르시는 분들을 위해 주변에도 이 시간을 홍보해 주세요. 주변 사람들한테 "너 지금 잘못 알고 있어, 여기 한번 봐 봐" 하면서 보여 주시면 좋겠습니다.

06. 반도체도 제가 리스크가 있다고 말씀드렸는데요. 중국에서 낸드플래시가 우리나라를 따라오고 있다고 합니다. 중국 반도체 시장도 크죠. 그 시장에서 우리나라 제품을 점점 따라와서 비슷하게 만들어 내기 시작한다면, 태양광도 LCD 디스플레이도 결국 중국의 저가 패널 공세에 우리가 밀려 버렸던 것을 떠올려 보시면 됩니다.

07. 요즘 쿠팡이나 테무, 쉬인 같은 저가 공세 쇼핑 플랫폼 때문에 여러 기업이 밀리고 있다는 이야기도 들려오죠. 싼 게 비지떡이라고 안 좋을 수도 있지만, 가성비를 중시하는 사람들은 싸게 자주 바꿔 쓰는 개념으로 소비하기도 하니까요. 그래서 디램이든 낸드플래시든 중국이 따라온다는 뉴스는 좋은 뉴스가 아닌 것 같습니다. 제가 여러분께 계속 강조해 드리고 있는데, 반도체가 지금 고가라는 것을 이런 뉴스가 또 반증해 주는 내용이 되지 않을지 한번 체크해 보자고요. 요즘 SK하이닉스가 꺾여 있죠. 이게 꺾인 건지, 다시 올라가려는 건지는 이런 뉴스들을 추적하다 보면 답이 나올 것 같습니다.

08. 다음 뉴스는 은행 대출 연체율이 두 달 연속 오름세라는 내용입니다. 저축은행의 연체율은 수직 상승하고 있다고 보시면 되고, 시중은행의 대출 연체율도 점점 올라가고 있습니다. 어디서 많이 발생하는가 했더니 주택담보대출 쪽, 그리고 기타 대출 쪽에서 많이 나온다고 합니다. 대기업보다 중소기업의 연체율이 가파르게 올라가고 있다는 것을 생각해 보면, 리스크가 역시 조금 있구나 싶습니다. 물론 0.2%, 0.5%, 0.7% 수준이라 엄청 심각한 문제가 터졌다고 할 수는 없어요. 하지만 시중은행 연체율이 올라간다는 것은, 저축은행이나 규모가 작은 은행일수록 연체율이 폭발적으로 올라갈 수밖에 없다는 뜻입니다. 그쪽은 신용이 안 좋기 때문이죠. 이런 부분을 여러분이 관심 있게 보셨으면 좋겠습니다.

09. 가계대출에서 가장 큰 비중을 차지하는 것은 주택담보대출이겠죠. 그런데 이 주택담보대출은 결국 집값에 따라 웃거나 울게 될 텐데, 저출생 이슈 알고 계시죠? 이 뉴스는 당장 가까이 있는 뉴스는 아니지만, 부동산에 관심 있는 분들이 많으니 참고하셨으면 좋겠습니다. 의미심장하게 한번 깊이 고민해 보셔야 할 뉴스인 것 같아요.

10. 저출생으로 가구가 소멸하면서 2039년 집값이 절벽이 될 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 제가 과거에 온라인 강연회에서 집값이 어떻게 될지 길게 설명한 적이 있었어요. 아마 2022년쯤이었을 겁니다. 그때 역전세가 엄청나게 심해질 거라고 경고를 했었죠. 그리고 역전세뿐 아니라 지금 집을 산 세대를 한번 생각해 보세요. 내가 그 나이 때 집을 샀다면, 그 집을 70대 할아버지, 할머니가 사 주실 겁니까? 아니면 새로 결혼하는 신혼부부가 살 것인가요? 젊은 세대가 성장해서 경제에 자리 잡으면서 집을 사는 게 보통이죠. 어르신들이 갖고 있던 집을 우리가 사고, 우리가 갖고 있던 집을 다음 세대가 사는 구조인데, 그 다음 세대가 별로 없단 말이에요.

11. 지금의 20대, 30대, 40대가 영끌해서 집을 사신다면, 과연 이 집을 나중에 팔 수 있을지, 수요가 있을지를 많이 고민해 보셔야 합니다. 이 뉴스가 집값이 앞으로 올라간다, 내려간다고 단정하는 건 아니지만, 상당수 부동산학과 교수님이나 경제학자들은 한국 집값이 지역에 따라 다를 수는 있어도 대체로 절벽처럼 뚝 떨어질 가능성이 높다고 봅니다. 사람이 줄면 결국 모여 살게 되니 지방 소멸 이야기도 많이 하고 있잖아요. 그래서 집을 사실 때 입지를 많이 고민하셔야 합니다. 맹목적으로 입지를 떠나서 외진 곳에 사 놓은 집이라면 안 팔릴 수도 있다는 걸 명심하셨으면 좋겠습니다.

12. 앞으로 15년 정도 남은 기간 동안 인구가 줄면서 집에 대한 수요가 점점 없어질 텐데, 부동산이 과연 불패일지 한번 고민해 보셨으면 해서 마지막에 이 뉴스를 넣었습니다. 저는 부동산을 그렇게까지 좋게 보고 있지 않습니다. 인구 절벽, 인구 소멸 때문이죠. 지방이나 도심에서 약간 벗어난 주거지를 가지고 계신다면, 제 생각에는 반등이 나오거나 잘 올라올 때 처분하고 중심지로 옮기시는 것도 괜찮을 것 같습니다. 부동산 하시는 분들은 이 점 참고하셔서 고민해 보시면 좋겠습니다.

13. 금리 인하기가 되면 부동산이 올라간다는 이야기도 있는데, 글쎄요. 금리 인하가 시작됐다고 해서 부동산이 바로 올라갈 것 같지는 않습니다. 금리 인하기가 끝나야 올라갈 것 같아요. 금리가 많이 떨어져서 "이제 집을 사야지" 하는 분위기가 생겨야 하거든요. 그러니 지금 당장 집을 사서 부동산 투자로 이득을 보기는 좀 힘들다고 봅니다. 실제 수요에 따라 집을 사는 건 상관없지만, 그 외의 목적이라면 2039년 집값 절벽이라는 이 뉴스가 맞을지 틀릴지 모르더라도 심각하게 고민해 볼 문제라는 점을 다시 한번 강조하고 싶습니다.

14. 부동산도 여전히 힘든 것 같습니다. 그런 과정 속에서도 뉴스를 잘 파악하면 미래를 예측해 볼 수 있겠죠. 미래를 정확히 맞출 순 없지만, 예측하고 대비할 수는 있지 않겠습니까. 그러려면 불주댕이를 꾸준히 봐 주셔야겠죠. 오늘도 도움이 되셨다면 좋아요 많이 눌러 주시고, 댓글로 여러분의 생각도 많이 달아 주시면 감사하겠습니다. 이렇게 마무리하겠습니다. 지금까지 불주댕이 시간에 문현진 멘토였습니다.