저자: 신사임당 · 한국인
요약 보기
한줄결론: 8억 원을 투입해 건물을 매입·운용하며 월세 수익으로 안정적 수익을 얻는 부동산 투자 경험담으로, 특정 자산의 가격 방향 예측은 없음. 투자 경위: 홍대 부동산 사장을 통해 매물을 소개받아 건물을 매입했고, 매도자 측이 가격을 40억에서 38억 근처까지 조정하려 했다는 취지가 언급됨. 거래 구조: 대출을 약 27억 원 받아 현금 투입액을 낮췄으며, 자기자본 대비 수익률이 약 9%대라고 설명함. 대출은 은행 직원 통해 조건을 알아본 것으로 언급. 리스크·문제점: 매수 과정에서 가압류가 걸려 있어 해결을 위해 선입금을 요구받았다는 일화가 소개됨. 명의 변경, 세입자 계약 승계 등 행정 절차가 번거로웠다고 설명. 수익 구조: 월세 수입으로 매달 일정 금액이 남는 구조이며, 건물을 통해 고정적·안정적 현금흐름을 확보하는 것을 목표로 함. 투자 철학: 주식보다 수익률이 낮을 수 있으나 안전 자산으로 평가, 건물 가격 상승 가능성도 언급했으나 구체적 전망 수치는 없음. 출연자 관점: 시청자에게 투자 리스크와 안전성에 대한 질문을 받고, 손실 가능성보다 경험을 통한 학습을 강조함.
다듬은 글
깜짝 놀랬어요. 생각보다 돈이 적게 들어가도 놀랐고 생각보다 수익율이 높아도 놀랬고 또 건물에 대한 얘기를 잠깐 말하자면 당직 땅이 안 60 년 밖에 안 낼 4짜 봐요 예 그 모험 평은 뭐 평소 이게 되요 예 예 그 채널까지 교수 별로 안 넣어 볼까요. 배추를 대표 엄청 해 준다는 거에요. i 2 i 3 퍼포먼스가 줘요 2p 컵 어느 롤 아아 고민 아예 대출 아예 대출이 될까 거 어 내가 알아볼게 딱 캐서 하는데 뭐 에 그 말 칼라가 안녕하세요. 어예 5동 0db 영웅들이 입니다. 오늘은 진짜루 유명한 투어를 보셨는데요. 다 아실것 같아서 설명 제가 뭐 드릴 없을것 같고 일단 뭐 3개 주시죠.
네 안녕하세요. 저는 유튜브 채널 신사임당 운영하고 있는 주 원규 라고 없다 반갑습니다. 방청객 또 하고 으 lh 버그 화폐를 얘기 해 가고 있는 해야 돼 지금 구독자 몇만 명이 에요. 19 가 100 오반 욕망 어 예 부럽습니다. 하하 좋겠어 5 1 밖에 안 되는데 아니에요. 좀 여기 지금 분들도 있고 또 6 이런 건물을 도 갖고 계시고 건물은 1 파밍을 하고 있어야 아예 저 강남 건물은 아니잖아요. r 그래도 건물이 더라 에 으 으 어 늘은 건물 주로 나오신 거에요. 아내 거미 등 갖고 있는 건물 주로 꼬아 매 뜨이게 생각해 줘야 될 헬렌 님 채널 알았어 짜 낮았다 이래 가 그 연을 가지고 이제 예 걸어 뜻 한번에 나와 다른 점인데 더 끌었는데 에 턱걸이를 해야 하는데 저는 어떤 건물 사진이 알잖아요.
말이죠. 예 다시 말해 구독자 분들은 잘할 것 같은데 위치까지 는 제가 뭐 이 말씀 못 드리겠지만 간단하게 좀 얘기 좀 해 줘 어떠한 어떤 건물 을 4 따라 참 저는 그 제 홍대 쪽에 부동산 사장입니다. 아는 분이 있는데 그 분이 아 이거는 내가 돈 있으면 내가 사고 싶다고 의 동네에서 5 흔치 않게 잘 나왔다 그래서 저는 어 그러니까 그러면은 어 하 거에요. 진행해 주세요. 이렇게 뵙게 돼 개설 제작에 들어가 교회 에 딱 기대해주세요. 의해 그 폐 이제 아주 제아 그래도 뭐 그때 코르 가 터졌어요. 낮에 가서 이게 처음에 한 40억 이렇게 나와서 짠 거 든 요 꺾어 소 좀 빨리 했으면 좋겠다 이런 거예요.
매주 자본이 에 의외로 깎아 줄 테니 그 대신 빨리 하고 이게 그 가압류가 하나 걸려 있더라구요 예 그래가지고 그거를 풀어야 될 돈을 지금 좀 먼저 입금을 해 주면 좀 얼마 깎아 주겠다 이래가지고 이렇게 가 으로 들어온 눈이 크지 않아요. 이웃 밖에 안돼 맞아 그래서 2억을 먼저 달래요. 어 아야 중 도구나 계약금은 따로 있고 계약이 도서로 나갔고 대학원 10% 하고 그대의 중도금 으로 2억을 하면은 예 뭐 하 2억 1억 5천정도 깎아 주겠다 예 꼭 어 프로 쪽이 될 돌인데 그래서 어야 되요 왜 이런 한번 나길래 에 그래야 주 진짜로 살 거면 뭐든 그런 얘기가 들었고 어진 점 커스 컬러가 극복할 신사임당의 부르며 는 어 경제적으로 생각한 지식을 가지고 있구 뭐든 다양한 노트 사이에도 너 가는 라는 그들 다 체크해 가지고 가장 최적의 투자를 하시는 걸로 알고 계시잖아요.
1 더 와야 아냐 아 그게 알고 이세요. 근데 지금 얘기는 그 동래구 동강 나시는 분이 이거 괜찮으니까 사세요. 아예 그럴까요. 1 싶어 그거 마저 요 안그래도 이제 그 아저씨 라 원래 동네에 이렇게 와 보고해야 신촌 다 망했다 이론 그 동네 중 우려하고 하던 아저씬데 즉 구독자 에요. 야 아 옛날에 그런데 r 원래 흠 데이 쪽이 역세권을 잘 안 나오는데 거기가 상가로 썩이는 그래도 위에 사무실은 쭉쭉 잘 나간다고 아까워 이 동네 소잉 유리나 이제 건물 월세나 이런 걸 알고 있죠. 제 감 저희가 이건 외 입하 시고 그 이후에 작업 만났잖아 왜 맞아요.
근데 이제 제가 이 메모리 알고 있잖아요. 아예 하시더라고요 차지한 내용들 까지도 저희 회사에서도 매도를 받았어요. 으 매도자 분이 팔아 졸아 에서 어제는 40억 에서 시작해서 38억 내려가는 것 까지 아임 어 38억 에 이제 돼 있는 매물을 에 대비해서 이제 좀 가며 된 것들은 먼저 땡겨서 제출 테니까 좀 더 각이 깎아 to 나가면서 이제 가격이 애라 가면 데에 하셨는데 제가 모두도 38 동부는 잘 사시는 물건이 없어 약의 30 8월 가 자기자본으로 다치고 놓더라도 4% 수익이 나오는 분야에 돼 그쵸 예금 일단 여기서 요 건물에 대한 얘기를 잠깐 만 하면서 땅이 1 60 멋도 안돼 4짜 바 요게 그 모험 평은 뭐 평소에 이게 돼요 예 예 으 채널까지 교회서 별로 안 넣었습니다.
r 근데 뭐 이게 제가 뭐 불법으로 한것도 아니고 갈라 얘 잘 비어 뜬 채 산들을 사라져야 하인들 한테 오픈 하는게 실신 물들 있으십니까 의 전모 어그 오픈에서 됩니다. 예 그게 문제 될건 없을것 그건 전 왜냐면 제가 기계 팔 생각이 없기 때문에 예 그야 뭐 나중에 뭐 근데 그 에 혹시 땅 물 안고 레 땀으로 안고 무덤에 들어갈 아 그래 아 이게 뭐냐면 제 이거 월세를 해야겠다 생각을 한 개의 유튜브가 사고와 마니커 지잖아요. 그런 사람들은 초보 우월 사람이예요. 예를 들어서 제가 유튜브 하고 퇴근하는 길에 이렇게 쭉 가다가 어린이보호구역 에서 차 사고를 했어요.
제가 내기를 쳤어 예 많이 그런 일 인데 일부러 그런 게 아니라 근데 그게 뭐 기사라도 몇줄 나왔어요. 그 그 다음날에 제가 그 뭐 유튜브 켜고 밖의 길 거리면서 이거 고치고 할 수 있겠어요. 묻자 못 하죠. 그 그런 순간부터 수익이 없어질 잖아요. 이거라도 해먹어요. 이게 그 뭐 한달에 500 남으면 사는데 지장 없으니 까 그래도 500번 옷이 있으면 연예인 분들이 검을 사실은 거랑 똑같은 이윤 해요. 그러면 어 그래서 하세요. 저는 모 연예인 분들은 잘 모르는데 아주 도 연애의 고수 분들의 많은 이제 접해보면 내내 이게 수 이미지 25 하잖아요.
화장 가서 지금 말씀하신 것처럼 사건 하고 했다라고 왜 소임을 한번 더 깔 숫자는 데 맞아요. 우리 존재의 어떤 더 아님 이젠 예로 들었던 것처럼 뭐 약간 어떤 뭐 인사를 있는거예요. 발생 됐을 때 일의 넣으면 다 욕하 니까 팁에 나고 또 그거죠. 코더 번씩 역시 집이 하면서 여러분이 생기니까 고정적으로 안전하게 c 수액이 발생될 수 있는 걸 찾다보니까 건물로 많이 요즘에 에 곳이거든요. 여행 이시네요. 아 그런거 아시오 요즘은 연예인 쓰는가 하계 양 대출을 주로 엄청 해 준다는 거예요. 남아있는 내내 기회가 r 그 여기 ic 가 운동할 시간은 타이어가 은행의 직원 두 분을 핸드폰으로 ii 쇼 퍼포먼스가 줘요 스피커폰으로 어릴 때 더러 고민하 거야 너 더 득이 자지만 눌러 어 요 아이 대출 아이 대출이 될까 거 어 내 알아볼게요 즉 그래서 풀 하는데 어 어 뭐 이렇게 하는데 이건데 5 뭐 그 어 회 그 마을로 간다 가 그러니까 으 게살 깨달 생각보다 많이 해 주니까 2 메이 힘이 이어 색 메이킹은 36 5 5천을 살았어요.
맞아요. 가죠. 그런데 이 건물의 그때 내일 당시 보증금이 1억 5천이 까 에 그러면은 그리고 대출을 27 하고 바다가 줘 이치로 예 우리도 5천 빼고 27억 빼니까 순수하게 메뉴 자한테 준 돈은 파 그 탈을 위해 다다라 바라봐 줘요 그 후 이제 치중 세로 지금 한 모이어 가 꽤 나가서 그 그 동 날 2시 에 누군가 나디아 해도 수술 줬을 때 그 쏠쏠 하더라구요 왜 이렇게 퍼포먼스 하고 하나 싶어 수 없 거야 엄마가 을 가질 나려고 많이 준것 같아요. 생각보다 와 보구요 만나 않네 어째 옹 무비 이신 대외 해야하구요 안써서 많이 주중 있다는거 좀 해야 할까요.
제가 큰 금액 뽑아 좋았어요. 그거 아니 재 생각에는 이런거요 이게 15기 멸의 아파트가 수평 짜리 그쵸 그러고 또 뭐 15 하고 이렇게 하거든요. 예 그 이것이 복 들여 가지고 건물 산다는데 어 이게 상기해 볼 거야 이게 강당 까진 아니더라도 힘든데 이 금액에 지금 내가 그냥 아파트에 사는 게 아니라 건물주가 된다고 라는 생각을 했어요. 예 그래서 한거죠. 뭐 생각보다 돈이 별로 안 들어가지고 깜짝 눌러 졌죠. 아이존 로 깜짝 놀랐어요. 처음에 30 년 적절히 를 가져 온 거예요. 그렇죠. 아 이쪽 따고 아 으 3 싫 거지 그러니까 그런 번은 진짜 나를 지금 내가 가지고 있는 존야 까닭이 밀착하고 이쪽보다 일할 대단하게 봅니다.
빨리 a 치크 제가 그건 아닙니다. 제가 통장 잔고를 보여드릴까요. 예 그래서 저한테 침착하게 하신거 매번 으 이제 연락 하셔서 세요. 하다가 필연 느낌이었죠. 왜곡이 될 하나님이 에 따라 혀 그래서 그 사람을 좀 그 사랑 내가 아까 불씨 냈어요. 아 나한테 뭔가 사기를 칠 아 알 살 거니 구나 예 외부 45억 저리 얘기를 지금 한다고 돈 1시 그 밖에 없는 사람한테 1 4g 국자를 산정을 오면 얼마정도 있어야 하는구나 라고 생각하셨어요. 이검 살기 전에 아주 바디 상황이 있을 거야 아니 10원 셀 사제의 혐오 뭐 어느 정도는 그 이자도 이렇게 싼 지 몰랐어 지금 근위 거 2.4% 개봉 받았어야 되는거죠.
4 3년 계약 하신거죠. 그래서 합니다. 웡 도망 닭고기 자매 에 으 하는 텔미 짝 어 540만 밖에 안돼 가 500 얼마나 어때요 으 그건 1200만 하다 가지고 오브 사실 내고 눈빛 없인 않아요. 그게 그거 예언 월급이 라든가 이런거 나간다는 뭐 대략 오십 만 50 정도 더 그새 사신 분이 하루 메뉴 있는게 아니라 아침에 잠깐 나와 내내 공부만 딱 잘 영화 잖아요. 농업 띠가 그래요. 아 이 아침에 한 새별 br 어 서 씨의 나오셔서 1 8 씬 9시까지 라드 션 하고 딱 하시는 거죠. 뭐 그거랑 2기 50만원이 머그 그 거라 이제 뭐 엘레베이터에 b3 들어야 하잖아요.
그저 놔라 그 다음에 그 공이 부분에 전에 공룡 정비 언론 공과금 이라 뭐 유도하며 너 평균 50 정도로 나가는 것 같더라구요 그래서 한달에 한 600을 날짜는 대략 요렇게 좀 높게 남죠. 그러면 그걸 가지고 아까 파 라 다 줬으니까 치트 쓰는 빼고 팔은 없으니까 그 파르 투입한 굴로 따져보면 내 거지 이니깐 9% 도 나와요 그죠. 9% 괜찮 초 케찹 두려고 왜 뭐 주식이란 때문에 이런 거에 비해서는 조금 숫자가 낮을 수 있겠지만 안전한 자산에 다가 에 투자한 거치고 느 그렇죠. 그리고 이게 그거 뭐야 이 동네가 오를 수도 있잖아요.
아 몰랐어요. 올라요 어조 그 좀 해달라 싶네요. 아 그래 따라서 깜짝 놀랬어요. 생각보다 돌이 적게 들어가도 놀랐고 생각보다 수익율이 높아도 놀랬고 달 계약하고 난다는 신기를 터지면서 모코나 이래가지고 막 그대란 나오고 뭐 이럴 때 그들이 신날 않았어요. 내장산과 않은가 그렇지도 않았어요. 어 이게 제 심란해 쓸때가 세입자가 많잖아요. 세입자 분들이 란 컨택을 내가 어떻게 해야되나 막 진짜 아 그분 그러니까 이제 터에 도와주셔요 또 아 jeon 수제 그때 2주년 주 성림 없었으면 그때 진짜 멤버 같을 거에요. 왜냐면 이건 세입자를 4 만나고 어쩔 쯤 좀 더 자세하게 아예 뭐냐면 양보도 말 이게 엄두가 안 하더라도 이걸 생각을 못했는데 세입자가 또 많고 제가 또 일정도 있고 세입자 일정도 있잖아요.
그러니까 서로 그걸 맞춰 가지고 이걸 하고 뭐 주인 바뀌었고 뭐 그거를 또 목 약속 같은것도 쓰고 인디 자기야 섬의 사면 해야 될 일이 엄하게 막의 좀 진짜 자재 불안 애들 많더라 고 그거 명의 변경 다 해야 되고 새콤 바꿔야 되고 원하 거야 아 그때의 진짜 너무 와 진짜 이번달에 잘못하고 유튜브 못 올리겠다 양 방송사고 나겠다 그래요. 에어 못하게 떠올리는 양이 뭐 왜냐면 이게 자 미리 초반에 엄청나게 아니라고 이거 지나고 나는 괜찮은데 그래야 주곡 고민 고민을 하고 있는데 아아아 예 그 제가 그때 뭐라 그러냐 그 준비 하셔요 이걸 처음부터 말을 해 줘야지 왜 안 해주고 있거나 안 사니까 예 그만 찾아 나요.
그러니까 대부분 투자 저는 0 실에 대한 리스크를 많이 걱정을 하세요. 이런 코너가 때문에 공시에 더 심해지는 거 아니냐 라 생각을 많이 하는데 이제 그 일반 투자자들의 가지는 단 점 리스크를 대표님은 없는 거죠. 어 그것도 오지 받아 나가면 그냥 배웠으면 되지 뭐
Comments 0